2026.03.11 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                                             

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 3월 아파트 분양전망 하락…다주택자 매물 증가·관망세 영향

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 확정하면서 서울 상급지를 중심으로 매물이 증가함에 따라 이달 아파트 분양전망지수가 하락했다.

[파이낸셜뉴스] 규제 피해 경기 남부 '10억 이하' 대단지로 실수요 몰린다

올해 들어 수도권에서 거래가 많이 된 아파트 1~7위는 모두 경기도 소재 아파트 인 것으로 확인됐다. 비(非)토지거래허가구역에서 풍선효과가 일고 있는 것은 물론, 높은 대출의 벽에 접근성이 좋은 10억원 이하 아파트로 내 집 마련 수요가 옮겨가고 있다는 관측이다. 

 

[한국경제] 올 경매시장 낙찰자…'2030'이 37% 차지

서울 경매시장에서 내 집을 마련하는 청년층이 늘고 있는 것으로 나타났다. 다주택자 매물 출회 영향으로 치솟던 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지난달 하향 조정된 것으로 집계됐다.

 

[매일경제] “이 귀한 걸 남한테 어떻게 넘기나”…강남 아파트 증여 2배 늘었다

다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 증여가 크게 늘고 있다. 세 부담을 피하려는 다주택자들이 자녀에게 주택을 넘기거나 급매로 처분에 나서는 모습이다.

[연합뉴스] 작년 전국 지식산업센터 거래량·거래금액 동반 감소

지난해 전국 지식산업센터 매매거래량과 거래금액이 전년 대비 감소한 것으로 나타났다.

[뉴시스] 도곡동 '급매' 5억 하락 거래…강남권 초고가 '조정 신호'

서울 강남권 초고가 단지에서 몸값을 수억원 낮춘 하락 거래가 잇따르고 있다. 정부의 고강도 규제 예고에 다주택자의 절세 매물이 시세보다 낮게 팔리면서 강남 상급지 아파트 가격 조정 흐름이 이어질지 주목된다.

[연합뉴스] 2월 전국 민간아파트 1순위 청약경쟁률 3대 1…23개월새 최저

지난달 민간 아파트 1순위 경쟁률이 23개월 만에 가장 낮은 수준을 나타냈다.

[한국경제] 강남도 아닌데…"22억에 안 팔리면 들고 간다" 집주인 '배짱' [돈앤톡]

서울 강서구 마곡지구 집값이 들썩이고 있다. 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 '20억 클럽' 입성을 눈앞에 두고 있다. 다만 분위기가 엄청 활발하진 않다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 실수요자들은 가격이 더 내리길 기다리는 눈치지만 집주인들은 그럴 생각이 없어서다.

[아시아경제] 전세 '0가구' 단지 등장… 서울 외곽 전세 품귀 심화

전세 매물이 한 건도 없는 전세 '0가구' 단지가 서울 곳곳에서 등장하고 있다. 매물 자체가 줄어든데다 이사, 신혼부부들의 신혼집 수요가 맞물리면서 서울 외곽 지역을 중심으로 전세 품귀 현상이 심화하는 모습이다. 일부 단지에서는 전세 매물을 찾지 못한 세입자들이 공인중개사무소에 대기를 걸어두고 매물이 나오기만을 기다리는 상황까지 벌어지고 있다. 서울 매물이 사라지면서 인천 등 수도권으로 눈을 돌리는 수요자들도 늘고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 서울5호선 김포검단 연장 예타 통과…8호선 판교 연장 대상 선정

정부가 서울지하철 5호선 김포검단 연장 등 3개 사업의 예비타당성조사(예타)를 통과시키고 8호선 판교 연장 등 5개 사업을 신규 예타 대상으로 선정했다. 아울러 예타 평가체계에 지역균형과 정책효과를 반영하는 방향으로 제도 개편도 추진하기로 했다.

 

[연합뉴스] 서울시, 2030년까지 청년주택 7만4천호 공급한다

서울시가 2030년까지 청년주택 7만4천호를 공급하는 등 청년 주택 문제를 해결하기 위한 통합 대책을 시행한다.

[연합뉴스] 전세계약 전 선순위채권 등 위험요소 확인 쉬워진다

전세 계약을 앞둔 예비 임차인이 해당 건물에 먼저 전입한 세대의 선순위 보증금 등 권리 정보를 쉽게 확인해 전세사기를 피하도록 돕는 체계가 마련된다.

[연합뉴스] 제주도, 올해 신혼·출산 350가구에 월 3만원 임대주택 지원

제주도는 저출생과 청년 인구 유출 대응을 위해 올해도 '3만원 주택' 사업을 추진한다고 10일 밝혔다. 

[연합뉴스] '월세 3만원' 포항형 천원주택 인기…10.6대 1 경쟁률

경북 포항시는 올해 포항형 천원주택 예비 입주자 100가구를 모집하는 데 1천55명이 신청해 10.6대 1의 경쟁률을 기록했다고 9일 밝혔다.

[뉴스1] '도심복합사업' 3년 만에 재가동…노후 도심 새 아파트 공급

노후 도심 주민이 직접 새 아파트 사업을 제안하고, 법상 최대 1.4배까지 용적률을 완화하는 '도심 공공주택 복합사업'이 3년 만에 재가동된다. 신규 후보지 공모는 서울에서 시작하고, 올해 말까지 관련 법·시행령 개정을 병행해 사업성 개선과 공급 확대를 동시에 꾀한다.

[뉴시스] 서울시, 서부트럭터미널 공공시설 설계 당선작 선정

서울시는 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업 부지(양천구 신정동 1315 일대) 내 기부 채납 시설을 복합 공공 업무 시설로 조성하기 위한 설계 공모를 마치고 당선작으로 호가건축사사무소 '플로팅 큐브(Floating Cube)'를 선정했다고 10일 밝혔다.

[금융/일반] 

[머니투데이] 관악구, 149개 주택단지에 4억 지원…주거환경 대폭 개선

서울 관악구는 공동주택의 주거환경을 개선하기 위해 149개 단지에 4억원을 지원하는 '2026년 공동주택 관리비용 지원사업'을 추진한다고 10일 밝혔다.

 

[건설사 동향]

[이데일리] GS건설, 자체 AI툴 ‘AI LAB’ 개발…업무 혁신 본격화

GS건설이 자체 인공지능(AI) 툴을 개발해 업무 혁신에 나선다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 기흥구 3년만의 새 아파트…'라온프라이빗 아르디에' 3월 분양

골프장 조망권 단지에 대한 선호가 높아지는 가운데, 태광CC와 인접 단지인 '용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에'가 분양을 앞두고 있다.

 

[연합뉴스] '서울 강북권 첫 르엘' 이촌르엘 88가구 이달 일반분양

롯데건설은 이달 서울 용산구 이촌동 이촌르엘(이촌현대아파트 리모델링) 88가구를 일반분양한다고 10일 밝혔다.

[아시아경제] 현대건설, 후분양 '힐스테이트 안양펠루스' 주상복합 내달 공급

'힐스테이트 안양펠루스'는 안양시 만안구 안양동 395-1에 지하 6층~지상 20층 규모로 건립됐다. 지상 3~15층에는 전용 54~82㎡ 오피스텔 143실이 배치되며, 16~20층은 전용 40~68㎡ 아파트 55로 구성된다. 아파트와 오피스텔 모두 2룸과 3룸 등 다양한 타입을 선보인 것이 특징이다.

[동아일보] 지방선거 앞둔 봄 분양 성수기… 4월 비수도권 1만 가구 공급

오는 6월 지방선거를 앞둔 올봄, 비수도권 분양 시장이 본격적으로 달아오르고 있다. 건설사들이 봄 성수기에 맞춰 밀어둔 물량을 쏟아내면서, 4월 한 달에만 약 1만 가구에 육박하는 공급이 예정돼 있다.

[아시아경제] 전주 아파트 ‘북전주 광신프로그레스’ 더블생활권…에코시티·만성지구 인프라 한번에

최근 주택시장에서 생활 인프라 접근성이 뛰어난 '더블생활권' 아파트가 실수요자들의 관심을 받고 있다. 하나의 생활권에 의존하는 것이 아니라 인접한 두 개의 신도시 인프라를 동시에 이용할 수 있는 입지는 생활 편의성과 주거 만족도를 높일 수 있기 때문이다. 특히 이미 완성된 생활 인프라를 갖춘 신도시와 행정·업무 기능이 집중된 신도시를 함께 누릴 수 있는 입지는 실거주 수요자들에게 매력적인 주거 환경으로 평가된다.