2026.03.09 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                                             

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 3월 첫째 주 서울 집값 상승률 둔화…양도세 중과 피한 급매 영향

서울 아파트 매매가격 상승률이 둔화했다. 정부의 양도세 중과 유예 종료 방침 이후 급매물이 등장한 여파다.

[뉴스1] 급매 늘자 매수 관망…뜨겁던 경매·청약 시장도 식었다

정부의 다주택자 규제 메시지 이후 뜨겁던 경매와 청약시장까지 숨 고르기에 들어갔다. 매매시장에 가격을 낮춘 매물이 늘면서 경매와 청약으로 향하던 수요가 관망세로 돌아선 영향이다. 당장 매수에 나서기보다 추가 가격 조정을 기다리겠다는 분위기가 확산되고 있다.

[한국경제] '서울인데 아직 6억대라고?'…3040 직장인 몰린 동네

정부가 다주택자와 1주택자를 겨냥해 세금·대출 규제를 강화할 것이란 전망이 확산하자 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트값이 2주 연속 하락세를 보이고 있다. 서울 외곽 지역에서는 무주택 청년층 등의 매수세가 집중되고 있다. 실거래가가 대출 규제를 피할 수 있는 15억원 밑으로 수렴하는 ‘키 맞추기’ 현상도 나타나고 있다. 강북구 미아동, 성북구 돈암동 등에서는 여전히 10억원 미만인 중저가 단지가 적지 않아 관심을 끈다.

 

[매일경제] 앞으로 4년 간 서울 아파트 입주량 ‘반토막’…신축 품귀에 몸값 더 오를까

향후 4년 간 서울 아파트 입주량이 지난 4년 대비 ‘반토막’ 수준으로 급감할 전망이다. 신·구축 아파트값 격차가 커지는 가운데 입주량이 줄어들면 향후 신축 아파트 ‘품귀현상’도 번질 수 있다는 분석이다

[연합뉴스] 조건부 전세대출 막히자…서울 새 입주 아파트, 월세 계약이 60%

최근 전세의 월세화 속도가 빨라진 가운데 특히 새로 준공한 입주 아파트의 월세 계약 비중이 급증하고 있다.

[머니투데이] 수도권 아파트 경매 낙찰가율 86.5%…올해 최저

수도권 아파트 경매 낙찰가율이 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 낙찰률은 소폭 상승했다. 서울은 낙찰률과 낙찰가율이 모두 하락했다. 

[뉴시스] 수도권 분양 '완판 행진' 멈췄다…옥석가리기 시대 도래

분양 성수기인 봄철 수도권 아파트 청약 시장에 찬바람이 불고 있다. 1군 건설사가 시공하는 단지임에도 청약 당첨 후 계약 포기 가구가 속출하거나 1순위 청약부터 미달이 나오면서 상반기 분양에 나선 건설사들의 흥행 고민을 키우고 있다.

[헤럴드경제] 강남 꺾여도 인기지역 신축은 신고가

서울 집값 상승을 이끌었던 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 2주 연속 하락세를 이어간 가운데, 일부 인기 지역의 신축 아파트는 여전히 신고가에 거래되는 것으로 나타났다. 정부가 다주택자와 비거주1주택자 등에 대한 세금·대출 규제 강화 기조를 연이어 강조한 가운데서도, 30년 차 노후 아파트 밀집 지역에선 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 기조가 남아있다는 분석이 나온다.

[뉴스1] "선거 전에 조금이라도 더"…지방선거 앞두고 속도 내는 정비사업

서울 주요 정비사업지에서 사업 추진 속도를 높이려는 움직임이 확산하고 있다. 6월 지방선거를 앞두고 정책 환경 변화 가능성을 염두에 둔 조합들이 선제 대응에 나서면서 시공사 선정과 조합 설립 절차를 서두르는 분위기다.

[한국경제] 2월 민간아파트 분양가 상승 전환…국민평형 평균 7억1050만원

올해 2월 민간 아파트 분양가가 ㎡당 852만원으로 전달보다 상승한 것으로 나타났다. 국민평형인 전용 84㎡의 전국 평균 분양가는 7억1050만원으로 집계됐다.

[아시아경제] 7억이던 집 9억 됐다…서울 중저가 아파트 가격 '들썩'[부동산AtoZ]

서울에서 중저가 아파트를 찾는 수요가 늘면서 평균 매매가격도 오름세를 보이고 있다. 지난해 집값 상승을 이끌었던 고가 아파트가 대출 규제 등으로 최근 조정국면에 들어간 것과 대비되는 흐름이다. '갭 메우기' 장세가 당분간 지속될 것으로 시장에서는 내다본다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 서울시, 사전협상 공공기여 10조 확보…'강북전성시대'에 투자

서울시는 2009년 전국 최초로 도입한 '도시계획변경 사전협상제도'를 통해 확보한 공공기여 규모가 누적 10조원을 넘어섰다고 8일 밝혔다.

[연합뉴스] "도로폭 20m 넘어야 도심복합개발"…서울시 기준 실효성 논란

서울시가 폭 15m 또는 20m 이상 간선도로에 접해야 민간 제안 도심복합개발사업 대상지로 선정한다는 방침을 공개하자 주택 공급 확대라는 제도의 취지가 무색해질 것이라는 우려가 나오고 있다.

[연합뉴스] 국민 46% '향후 1년간 집값 내릴 것'…"대통령의 안정화 의지"[한국갤럽]

국민 절반 가까이가 향후 1년간 주택 가격이 내릴 것으로 전망한다는 여론조사 결과가 6일 나왔다.

[연합뉴스] 송파 가락프라자아파트, 1천59세대 재건축사업 추진 본격화

서울 송파구 가락동 199번지 일대의 41년 된 가락프라자아파트가 재건축을 통해 1천59세대 규모의 공동주택 단지로 거듭난다.

[연합뉴스] "집값 확인하고 안전계약하세요"…관악구, 주거정보플랫폼 운영

관악구(구청장 박준희)는 전월세 계약 전 실거래가와 위험 요소 등을 확인할 수 있는 '우리동네 주거정보 플랫폼' 운영을 시작했다고 6일 밝혔다.

[뉴스1] 풍납동 강동구청역 일대 개발 추진…역세권 활성화 사업 선정

서울 송파구는 풍납동 강동구청역 일대가 서울시 '역세권 활성화 사업' 대상지로 선정됐다고 6일 밝혔다.

[뉴시스] '지옥 거주' 더는 사각지대 없다…정부, 매년 실태조사

앞으로는 이른바 '지옥'(지하·옥상) 거주자도 매년 주거실태조사를 받게 된다. 

[아시아경제] [양도세 중과 D-60일]"경험하지 못한 규제 온다…15억~25억원대 아파트 수요 위축"

거래는 물론 금융과 세제에 걸친 전례 없는 정부의 전방위 규제로 집값 하락 전환을 넘어 시장 세분화·탈(脫) 동기화가 가속화할 것이라는 관측이 나온다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] '두산위브더센트럴수원' 등 2070가구 분양예정[분양캘린더]

3월 둘째 주 전국 3개 단지 총 2070가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양은 1279가구 규모다.

[뉴스1] 3월 둘째 주 '두산위브더센트럴' 등 전국 3개 단지 분양

다음 주 경기 수원시 장안구 '두산위브더센트럴' 등 전국 3개 단지가 분양에 나선다.

 

[헤럴드경제] “자기야, 당분간 서울에 신축 없대” 흑석·노량진뉴타운 등 3월에 8000가구 청약 뜬다 [부동산360]

3월 봄 이사철을 맞아 서울 분양시장에 큰 장이 열린다. 특히 흑석·노량진·방화뉴타운 등 서울 핵심 입지에 지난해 말부터 미뤄졌던 공급 물량이 대거 쏟아지며 무주택 실수요자의 움직임도 분주해질 것으로 보인다.