2026.02.24 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                                      

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 작년 서울 아파트 가격 13.5% 올라…팬데믹 이후 최대 상승폭

지난해 서울 아파트 가격이 전년보다 13.5% 올라 팬데믹 시기 유동성 확대 영향으로 주택가격이 급등했던 2021년 이후 최대치를 기록한 것으로 나타났다.

[뉴스1] 1월 서울 아파트 토지거래허가 신청 6450건…전월比 33.6% 증가

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청이 6500건에 육박했다. 신청 가격은 전월 대비 소폭 상승한 것으로 집계됐다.

 

[뉴스1] 투자용 주택 대출 순차적 규제…임대시장 구조까지 손본다

정부가 투자 목적 다주택 레버리지를 조이는 동시에 임대시장 구조 재편을 병행하는 방향으로 정책 축을 전환하는 모습이다. 단순한 대출 규제를 넘어 임대 공급 체계 전반을 손보는 '구조 개편' 수순에 들어간 것 아니냐는 해석이 나온다.

[뉴시스] 갭투자 규제에…작년 서울시 전셋값 상승률 전년比 2배

정부가 전세를 끼고 아파트를 매수하는 '갭투자'를 규제하면서 전세 매물이 감소하고 있는 가운데 서울시 전셋값이 급등한 것으로 나타났다.

[파이낸셜뉴스] 노량진뉴타운 23년 만에 첫 공급… 9천가구 아파트촌 속도 낸다

서울 동작구 노량진뉴타운이 다음달 23년 만의 첫 아파트 일반분양을 시작으로 본격적인 탈바꿈을 시작한다. 분양에 나서는 6구역을 비롯해 8개 구역 대부분이 관리처분인가를 받았거나 앞두고 있어 약 9000가구 규모의 대규모 주거지 조성이 가시권에 들어섰다는 평가다.

 

 

[한국경제] 토허제에도…동작·은평·강서, 30대 '생애 첫 매수' 몰려

올해 들어 서울 노원·성북·강서구 등 외곽 지역에서 주거 목적의 토지거래허가가 급증한 것으로 나타났다. 이들 지역은 30대의 생애 첫 주택(집합건물) 매수세가 몰린 게 공통점이다. 노원구는 재건축·리모델링 등 정비사업을 추진 중인 단지를 중심으로 매수가 집중됐다. 15억원 이하 아파트는 생애최초 주택담보대출을 활용하면 최대 6억원까지 빌릴 수 있어 거래가 활발하게 이뤄진 것으로 분석된다.

 

[헤럴드경제] “팔게요” 강남은 늘었지만, 서울 전역 1년 전보다 27% 줄었다 [부동산360]

정부가 다주택자의 매물 출회에 대한 압박 수위를 높이면서, 매도 물량이 점차 늘어나는 등 시장 반응이 나타나고 있다. 특히 상승장을 주도했던 강남구에서의 매물이 확대되고 2~3억원씩 값을 내려 계약서를 쓰는 사례도 나오면서, 이런 움직임이 서울 전역으로 번질 지 주목되고 있다.

[연합뉴스] "3월 전국 아파트 입주 물량 1만가구 밑돌아…올해 월별 최소"

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 1만가구를 밑돌며 올해 월별 최소치를 기록할 것이라는 전망이 나왔다.

[이데일리] 성수4지구, 시공사 선정 재입찰 공고 취소 논란(종합)

‘압·여·목·성(압구정·여의도·목동·성수)’으로 불리는 서울 핵심 정비사업지들이 올해 잇달아 시공사 선정에 나서며 사업에 잰걸음을 하고 있지만 시장 분위기는 철저히 ‘가격대’에 따라 엇갈리는 형국이다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 서울시, 아파트값 53주 연속 오름세 속 집값 담합 집중 수사

서울시(민생사법경찰국)는 부동산 시장 왜곡을 막고 무주택 시민의 피해를 예방하기 위해 인위적인 집값 담합, 허위 거래 신고 등 부동산 거래 질서를 교란하는 행위를 집중 수사한다고 23일 밝혔다.

[뉴스1] 지난달 서울 민간아파트 평당 분양가 5273만원…또 역대 최고치

서울 아파트 분양가격이 소폭 상승하며, 역대 최고 수준을 기록했다.

[뉴스1] 다주택자 대출 조이자 임대시장 긴장…정부, 충격 흡수 나선다

정부가 다주택자와 임대사업자 대출을 전방위로 조이는 가운데 전월세 시장 충격을 최소화하기 위한 대응책 마련에 착수했다. 기존 대출 연장 제한까지 검토되면서 임대시장 긴장이 커지고 있지만, 공공 공급 확대와 제도 정비를 병행해 파장을 관리하겠다는 구상이다.

[뉴시스] 산·도로·도시 높이 정보 정확도 높아졌다

전국 어디서나 보다 정확한 산·도로·도시 높이 정보를 활용할 수 있게 됐다. 

[서울경제] “임자 있는 공모”…송도 재외동포타운 분양대행 입찰 ‘흔들’

수백억 원대 분양대행 수수료가 걸린 송도 재외동포타운 3단계 사업에서 공공 시행사가 공고 내용과 선정 절차를 잇달아 바꿔 ‘특정 업체 밀어주기’ 의혹이 제기되고 있다. 자격 요건 완화부터 선정 방식 변경, 서류 보완 허용까지 수시로 절차가 달라지면서 업계에서는 “이미 임자가 있는 공모”라는 말이 나온다. 관리·감독 기관인 인천경제자유구역청(인천경제청)은 사전 승인 없이 사후 보고만 받은 것으로 확인됐다.

[신규 분양 정보] 

[연합뉴스] SH, 고덕강일·내곡 상가 19호 선착순 분양

서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)는 고덕강일 공공주택지구 아파트 단지 상가 17호, 내곡도시형생활주택(서초 선포레) 상가 2호를 분양한다고 23일 밝혔다.

 

[ChosunBiz] 분당인데 60% 계약 포기… 청약시장 ‘옥석 가리기’ 본격화

1월 일반 분양에 나선 경기도 성남시 분당구 ‘더샵 분당센트로’. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡가 22억원에 육박해 고분양가 논란이 일었다. 그럼에도 1순위 청약에서 40가구 모집에 2052명이 지원해 51.3대1의 경쟁률을 기록했고, 나머지 특별공급(44가구) 역시 15대1의 경쟁률을 나타내 흥행에 성공했다는 평가가 나왔다. 그러나 정작 계약에 들어가자 당첨자 60%가량인 50가구가 계약을 포기했고, 결국 무순위 청약에 돌입했다.