2026.02.23 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                                     

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 정부 연일 압박에…강남구 아파트값 2년만에 하락 전환하나

이재명 대통령이 다주택자와 비(非)거주 고가 1주택자 등에 대한 압박을 이어가는 가운데 최상급지인 서울 강남구 아파트 가격이 조만간 하락 전환할지에 관심이 쏠린다.

[연합뉴스] 1월 전국 주택매매소비심리 상승…수도권 7.7p↑

서울 및 서울과 인접한 경기도 지역 집값 상승세 지속 영향으로 지난달 주택 매매심리가 전반적으로 상승한 것으로 나타났다.

[매일경제] “1억 아니, 1억5천 낮출게요”…조급해진 다주택자들에 ‘이 동네’ 집값도 하락세

이재명 대통령이 다주택자 대출 규제 손질까지 제안하며 연일 압박을 가하는 가운데, 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 연속 둔화 조짐을 보이고 있다.

[뉴스1] 올들어 서울 아파트 거래 톱10 단지, 노원구가 '절반'

올해 서울 아파트 거래가 노원구에 집중된 것으로 나타났다. 대출 규제 강화 이후 15억 원 이하 중저가 단지로 수요가 이동하면서 외곽 지역 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다.

[뉴스1] 서울 아파트 대출 의존도 6년 만에 최저…강남권 30% 아래로

서울 아파트 매수 과정에서 주택담보대출 의존도가 낮아지며 자금 조달 구조가 달라지고 있다. 특히 고가 주택이 밀집한 강남권에서는 지난달 대출 비중이 통계 집계 이후 최저 수준까지 떨어지면서, 자기자본 비중이 크게 확대된 거래가 늘어난 것으로 나타났다.

[뉴시스] 서울 강남·금천구 아파트값 0.01% 상승 그쳐…하락 전환 '초읽기'

서울 아파트 가격 상승세가 3주 연속 둔화했다. 상승 폭으로는 21주 만에 최저치를 기록했다.

[머니투데이] "집 못 사요" 통장이 텅, 현금 없다...매물 늘어도 거래 반토막

이재명 대통령이 연일 다주택자를 압박하면서 서울 아파트 매물은 늘었지만 거래는 오히려 감소한 것으로 나타났다. 강도 높은 대출 규제로 현금 여력이 충분하지 않으면 사실상 매수가 불가능한 구조가 만들어지면서 매물 증가가 거래 활성화로 이어지지 못하고 있다는 지적이다.

[뉴시스] 과천 집값 상승세 멈췄다…88주 만에 하락 전환

경기 과천 아파트 매매가격이 88주 만에 하락세로 전환했다.

 

[뉴스1] 다주택 압박에 강남부터 식나…아파트값 '하락 전환' 분수령

정부의 다주택자 압박 수위가 높아지면서 서울 집값 흐름의 바로미터인 강남권 상승세가 눈에 띄게 둔화되고 있다. 강남구 아파트값 상승률이 0%대 초반까지 낮아지며 보합권에 근접했고, 시장에서는 단기 조정 국면에 접어들었다는 평가가 나온다.

[한국경제] 분담금 8억에도 신고가…여의도 재건축 '들썩'

12개 단지가 일제히 재건축을 추진 중인 서울 영등포구 여의도에 신고가 거래가 잇따르고 있다. 높은 예상 분담금에도 재건축 후 가격 상승이 더 클 것이라는 기대에 투자 수요가 늘고 있어서다. 최근 시공사 선정에 나선 목화아파트는 예상 분담금이 최대 32억원에 달하지만 ‘한강 조망 재건축 단지’라는 평가에 호가가 크게 올랐다. 다른 단지도 새해부터 시공사 선정을 준비하면서 재건축 기대가 더 커지고 있다.

[뉴시스] 집값 향방 불투명…서울 아파트 매도·매수 눈치싸움 치열

"매도자와 매수자 간 원하는 가격 격차가 워낙 커서 실제 거래로 이뤄지지 않아요."

[서울경제] “경기도라도 사자?” 서울→경기로 퍼지는 ‘전세 실종’...성남·용인·수원도 “집 없어요”

올해 6월 결혼을 앞둔 직장인 김 모(34) 씨는 최근 주말마다 성남과 용인 일대를 돌고 있다. 신혼집을 전세로 구하려고 나섰지만 마음에 드는 매물은커녕 ‘묻지마 계약’을 해야 집을 구할 수 있다는 말까지 나온다. 역시나 중개업소에서 소개받은 집은 “오늘 안에 계약하지 않으면 다른 사람이 가져간다”는 말이 따라붙는다. 김 씨는 “서울만 힘든 줄 알았는데, 경기 남부도 전세가 씨가 말랐다”며 “결혼 일정은 다가오는데 집을 못 구할까 봐 불안하다”고 말했다.

[아시아경제] 서울 소형 아파트 거래 비중 40% 넘겨…다주택자도 먼저 던진다[부동산AtoZ]

서울 아파트 거래에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 차지하는 비중이 40%를 넘어섰다. 소형 면적 선호 현상에 대출 규제까지 겹친 결과로 풀이된다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 다주택 대출연장, 규제지역 아파트엔 '불허' 가닥…LTV 0% 거론(종합)

금융당국이 수도권·규제지역 내 아파트를 보유한 다주택자의 대출 만기 연장을 원칙적으로 불허하는 쪽으로 가닥을 잡고 있다.

[연합뉴스] 李대통령 "기존 다주택자 대출연장·대환대출 규제 검토 지시"(종합)

이재명 대통령은 20일 "기존 다주택자들에 대한 대출 연장 및 대환 현황과 이에 대한 확실한 규제 방안을 검토할 것을 내각과 비서실에 지시했다"고 밝혔다.

[뉴스1] 저층주거지 87% 재개발 요건 미달…서울시, 소규모정비 제도 개선 건의

서울시는 인센티브와 융자 지원 등 소규모주택정비사업의 촉진을 위한 제도 개선을 국무조정실에 요청했다고 22일 밝혔다.

[뉴스1] 李대통령 "다주택 압박하면 서민주거 불안? 기적의 논리"

이재명 대통령은 21일 "다주택과 임대 사업을 압박하면 전월세 부족으로 서민 주거 불안이 심화한다는 주장은 집값 상승과 전월세 부족의 주요 원인인 다주택과 주택임대 사업을 비호하는 기적의 논리"라고 주장했다.

[연합뉴스] 안산시, 경마장 유치 본격 검토…시 전역 최적 입지 분석 착수

정부가 과천 경마장 이전을 포함한 대규모 주택 공급 계획을 발표하면서 한국마사회 유치를 향한 지자체 간 경쟁이 확산하는 가운데 경기 안산시도 최근 유치 타당성 검토에 착수하며 도전장을 내밀었다.

[연합뉴스] 서울 중구, 주거지 용도지역 전면 재정비 착수

서울 중구(구청장 김길성)는 20년 넘게 유지돼 온 주거지 용도지역의 개편에 나선다고 20일 밝혔다.

[뉴시스] 임대사업자 대출 RTI 규제하나…빌라·오피스텔 시장 타격 전망

이재명 대통령이 다주택자 대출 혜택을 지적하자 금융당국이 임대사업자 대출 만기 연장시 임대소득 대비 이자상환비율(RTI) 규제 적용을 검토하고 있다. 전문가들은 신규 등록이 제한된 아파트 등록임대보다 비(非)아파트 임대사업자가 타격을 입어 임대차시장 불안으로 번질 수 있다고 우려했다.

[파이낸셜뉴스] "애 1명만 낳으면 아파트 추첨"...2명은 뭔가요?, 논란의 신생아특공

정부가 민영주택에 신생아 특별공급을 신설하고, 100% 추첨으로 당첨자를 선정하는 방안을 추진하자 다자녀 신혼부부들이 반발하고 있다. '다자녀 신혼부부에게 사형 선고와 같은 정책'이라는 항의도 나오고 있을 정도다. 정부는 출산 가구(신생아 특별공급)가 신혼부부·다자녀와 경쟁시 자녀 수에 밀려 불이익을 받는 점을 고려, 저출산 극복 일환으로 신생아특공 신설과 추첨제를 도입했다는 설명이다.

 

[건설사 동향]

[파이낸셜뉴스] 현대엔지니어링 외벽도장로봇, 국토부 건설신기술 지정

현대엔지니어링은 도장전문업체 제이투이앤씨와 공동 개발한 '외벽도장로봇' 기술이 국토교통부 건설신기술 제1042호로 지정됐다고 20일 밝혔다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] '쌍용더플래티넘온수역' 등 2078가구 분양예정[분양캘린더]

2월 마지막 주 전국 아파트 4개 단지 총 2078가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 일반분양 605가구 규모다.