2026.02.10 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                               

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 석 달 앞으로 다가오면서 다주택자들이 발등에 불이 떨어졌다.

[연합뉴스] 대우 '더 성수 520' vs 롯데 '성수 르엘'…'성수4지구' 수주전

총 공사비가 약 1조4천억원에 달하는 강북 초대형 사업장, 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발 수주전이 본격적인 막을 올렸습니다.

 

[뉴시스] 비수도권 부동산 반등하나…1월 세종 18%·울산 17% 매매↑

지난 1월 비수도권 일부 지역의 아파트 매매 거래가 늘며 오랜 기간 침체에 빠졌던 지방 부동산 시장에 반등의 조짐이 나타날지 주목된다.

[뉴스1] 매매 막히자 전세로 몰렸다…서울 전셋값 6개월째 상승

서울 아파트 전셋값이 이재명 정부 출범 이후 6개월 연속 상승했다. 정부의 강력한 부동산 규제 이후 전세 매물 품귀 현상이 이어지면서다. 매매시장 진입이 막힌 수요가 임대차 시장에 머무르며 전셋값 상승 압력을 키우고 있다. 전셋값 오름세는 세입자들의 주거비 부담으로 빠르게 전이되는 모습이다.

[한국경제] 전세만큼 흔해진 '반전세'…서울, 월 5000건 육박

지난해 12월 서울 신규 아파트 임대차 시장에서 반전세 계약이 5000건에 육박했다. 월세와 합하면 한 달 거래 건수가 5822건으로 같은 기간 전세(5231건)를 넘어섰다. 입주 물량 부족과 전셋값 고공 행진으로 집주인과 세입자 모두 반전세 외에 다른 선택지가 적다는 분석이 나온다. 청년·신혼부부가 많이 사는 서울 강북 주거지에서 반전세가 크게 늘어나 서민 주거비 부담이 가중되고 있다는 우려가 제기된다.

[서울경제] 헬리오시티 급매 99건…매물 쌓이는 강남

다주택자 양도세 중과 유예 종료 등 정부의 강력한 집값 안정화 기조가 급등하던 시장 흐름에 변화를 가져왔다. 52주 연속 오름세를 이어가던 서울 아파트 시장은 변곡점을 맞았고 강남권에서 다주택자 중심으로 매물을 쏟아내고 있다. 집값 상승세를 이끌던 강한 매수세가 한풀 꺾이며 일부 지역은 급매도 거래가 힘든 ‘매수자 우위’ 시장으로 빠르게 바뀌는 모습이다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 외국인 부동산 거래, 10일부터 '해외자금·가상자산'까지 신고

정부가 외국인의 부동산 투기 차단을 위해 부동산 거래 신고 의무를 대폭 강화한다. 외국인의 체류자격과 거소 여부 신고를 의무화하고, 해외자금 조달 내역을 포함한 자금조달계획서 제출 범위도 확대한다.

[매일경제] 이 대통령 “등록임대에 ‘영구적 양도세 특혜’ 줄 필요 있냐는 의견도 있어”

이재명 대통령은 9일 자신의 X(옛 트위터) 계정에 “같은 다주택인데 한때 등록임대였다는 이유로 영구적으로 특혜를 줄 필요가 있냐는 의견도 있다”며 등록 임대주택에 대한 화두를 재차 던졌다.

[뉴스1] 서울시, 노후·저가주택 창호 교체비 최대 90% 지원

서울시는 노후·저가주택 거주자의 주거환경을 개선하기 위한 '2026년 새빛주택 지원사업' 신청자를 모집한다고 9일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] "양도세 중과 제외 특혜"… 매입임대 대수술 예고

이재명 대통령이 등록 매입임대 제도에 대해 수술을 예고한 발언을 잇따라 내놓으면서 이목이 집중되고 있다. 민간 매입임대(공공지원 제외)의 경우 현재 아파트는 폐지됐고, 빌라·오피스텔 등 비 아파트만 남아있다. 업계는 이번 발언이 비 아파트 등 매입임대 전반에 대한 제도 개선을 염두에 둔 것으로 분석하고 있다.

 

[헤럴드경제] 임대사업자 집 내놓을까…올해 서울서만 2만호 만기 [이슈&뷰]

이재명 대통령이 현행 민간 등록임대사업자 제도 개편 가능성을 시사한 가운데 올해 의무임대 기간이 종료되는 서울 아파트가 2만호가 넘는 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 규제 강화 예고로 서울 내 매물이 늘어나는 와중에 매입 임대 보유 물량도 더해지면, ‘공급 확대로 인한 시장 안정’이 나타날 지 주목된다. 다만 임대사업자가 전·월세 시장에서 주택 공급자 역할을 했던 만큼, 당장 내 집마련을 할 수 없는 무주택자의 주거 불안에 대한 우려도 나온다.

[파이낸셜뉴스] [단독] '1+1 분양 취소 적법' 법원 판단에도…서대문구, 북아현2 제동

법원이 적법하다고 판단한 북아현2구역 다주택자 '1+1 분양' 신청 취소를 사실상 뒤집는 행정 판단이 나왔다. 서대문구청이 조합에 다시 한 번 1+1 분양 이행을 요구하면서, 18년째 표류해온 재개발 사업은 또다시 불확실성에 놓이게 됐다. 

[뉴시스] "보유세만 높이면 부작용…연착륙 방안 내놓고 매수자 숨통 틔워야"[부동산 세제 개편 본격화③]

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후에도 서울 집값이 안정되지 않을 경우 '보유세 인상' 등 세제 카드를 꺼내들 것이란 관측이 나온다.

[이데일리] 집 없는 서울 노인은 서럽다[only이데일리]

서울시가 어르신 안심주택 등 시니어주택 1만 3000호를 공급하겠다고 발표했지만 이데일리 단독 취재 결과 착공은 한 건도 없는 것으로 확인됐다. 공사비 급등과 임대료 제한에 따른 사업성 부족에 따른 결과로 풀이된다.

    

[금융/일반] 

[머니투데이] 5억으로 집 사면 '6억', 주식 사면 '9.5억' 됐다…막 오른 자산 대이동

부동산에 묶여 있던 자금이 움직이려는 조짐을 보인다. 주식 시장 호황이 불러온 학습 효과의 결과다. 부동산에서 생산적 금융으로 자금 이동을 유도하는 이재명 정부의 '머니 무브(money move)' 정책 기조와도 맞물린다.