2026.02.06 가함 부동산 경제 뉴스

2월 05, 2026

[부동산 시장동향]

[연합뉴스] 수도권 집값 상승세에 2월 아파트 분양전망 큰폭 개선

수도권 집값 상승세가 지속되는 가운데 이달 아파트 분양전망지수가 큰 폭으로 상승했다.

[연합뉴스] '다주택자 중과' 연일 예고 속 서울 아파트값 상승세 소폭 둔화

최근 이재명 대통령이 다주택자에 대한 양도소득세 중과 의지를 연일 확인하는 가운데 서울 아파트 매매가격 상승세가 소폭 둔화했다.

[뉴스1] 못 박힌 다주택자 양도세 중과 유예 종료, 서울 전세가 밀어 올리나

다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료될 예정인 가운데, 서울 전세 시장의 공급 부족 우려가 커지고 있다. 다주택자 매도 물량이 실거주 전환 등 규제로 전세로 이어지지 않으면서, 전세 매물이 줄어들 가능성이 있다는 분석이다.

[매일경제] 다주택자 던지나…한강벨트 매물증가 확산

"정부가 계속 부동산 시장을 압박하는데 불안할 수밖에 없죠. 양도세와 보유세까지 건드릴 수 있다는 생각에 매물을 정리하려는 사람들이 있습니다."(개포동 A공인중개업소)

[뉴스1] 서울 강남·한강벨트 다주택자 급매 '하나둘'…거래는 여전히 제한적

서울 강남권과 한강벨트 등 핵심지에서 다주택자 급매물이 하나둘 등장하고 있다. 대통령의 다주택자 매물 출회 압박 발언과 5월 양도세 중과 재시행 예고 속 나타난 움직임이지만, 매물은 제한적이고 거래도 활발하지 않다. 일부 증가는 학군 이동이나 기존 증여 등 자연 요인이 섞여 있는 것으로 분석된다.

[연합뉴스] "1월 기준 민간아파트 1년치 평균 분양가 5개월 만에 하락 전환"

올해 1월 기준 전국 민간 아파트의 지난 1년치 평균 분양 가격이 5개월 만에 하락 전환했다는 분석이 나왔다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 정부, 내주 다주택자 중과 보완책 발표…임차기간 보장 거론(종합)

다주택자 중과 유예 종료를 예고한 정부가 임대차 문제 등과 관련해 겪을 수 있는 불편에 관한 보완책을 내주 발표한다.

[뉴시스] 성북·중랑·은평 모아타운 내 도로, 토지거래허가구역 지정

서울시가 모아타운 대상지 6곳에서 개인 소유 골목길 지분을 나눠 파는 '사도(私道) 지분 거래'를 통한 투기 행위를 원천 차단한다.

[연합뉴스] DMC 랜드마크 용지 매각 재추진…주거비율 높여 사업성 개선

사업성 문제로 장기간 멈춰있던 서울 마포구 상암동 'DMC(디지털미디어시티) 랜드마크 용지' 개발이 다시 추진된다.

[연합뉴스] 李대통령 "똘똘한 한 채 갈아타기? 주거용 아니면 안 하는 게 이익"

이재명 대통령은 5일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 다가오며 고가 1주택에 대한 수요가 늘고 있다는 분석과 관련, 실거주를 위한 것이 아닌 자산 증식을 위한 매수는 자제하는 게 좋겠다는 메시지를 냈다.

[뉴스1] 전세사기 피해주택 5889가구 확보…'패스트트랙' 효과 본격화

전세사기 피해주택 매입 속도가 빠르게 높아지고 있다. 정부가 파격적인 '패스트트랙'을 도입하고, 심의 건수 확대와 매입절차 간소화한 결과다.

[뉴시스] 李 정책수단 얼마든 있다는데…결국 보유세 건드리나

이재명 대통령이 연일 다주택자에 대한 압박을 이어가는 가운데 '보유세 인상'까지 꺼내들며 부동산 시장의 긴장감이 고조되고 있다. 이 대통령은 다주택자를 겨냥한 부동산 세금 부담 강화를 앞세운 강공 모드로 수요 억제 정책 추진에 고삐를 바짝 죄고 있다.

[헤럴드경제] [단독] ‘세 낀 주택’ 팔 수 있게, 실거주 의무 일부 유예[부동산360]

이재명 대통령이 다주택자는 물론 비거주 1주택자에 대해서도 매도 압박을 높이고 있는 가운데, 정부가 계약갱신요구권을 행사한 주택 매도 시 관련 규제 적용 유예를 검토중인 것으로 확인됐다.

[노컷뉴스] 대통령은 연일 팔라는데…팔수 없게 막는 부동산 3중규제

이재명 대통령 "'제발 팔지 말고 버텨줘'라고 해도 팔게 상황을 만들어야"
토지거래허가구역 내 세입자 거주 주택은 매매 거래 불가능한 모순
다주택자 급감할 경우 전·월세 매물 급감 불가피, 임대시장 혼란 이어질수도
토지거래허가제도 일시적 완화 등 후속 조치 절실

[금융/일반]

[뉴스1] 주담대 '6.0%' 돌파…금리 상승 압박에 부동산 '숨고르기'

주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 6%대까지 치솟으면서, 연초 부동산 시장은 숨 고르기 국면에 접어들 전망이다. 은행채 등 시장금리 상승에 따라 대출금리가 오르면서 수요자들의 자금 부담도 커지고 있다.

[신규 분양 정보]

[이데일리] 포스코이앤씨, 문래 ‘더샵 프리엘라’ 138가구 이달 일반분양

포스코이앤씨는 서울 영등포구 문래동 일대에 들어서는 ‘더샵 프리엘라’를 이달 공급할 예정이라고 5일 밝혔다.

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