2026.02.02 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                         

  [부동산 시장동향]

[뉴스1] 정부 세금 강화 언급 후 급매물 출현…서울 집값 0.04% 하락

서울 집값이 정부의 세금 강화 언급에 하락했다. 일부 급매물이 가격 하락에 영향을 준 것으로 풀이된다.  

[매일경제] 귀해지는 서울 신축 전세… 서초·은평 노려보세요

서울에 거주하는 30대 직장인 A씨는 요즘 집 때문에 고민이 많다. 오는 5월 전세 만기가 돌아오는 A씨는 당초 올해쯤 내 집을 마련하겠다는 계획을 세웠다. 하지만 서울 아파트 매매가격이 예상보다 빠르게 급등하면서 고민이 커졌다. 하지만 전셋값 역시 상승하고 있어 전세로 다시 눌러앉는 것도 쉽지 않은 상황이다.

 

[매일경제] [단독] 과천땅 계약 70%가 ‘쪼개기 거래’…신규 주택공급지 과열 조짐

1·29 부동산 대책에서 주택 공급 후보지로 발표된 과천 경마공원과 태릉골프장(CC) 주변의 토지 거래가 지난해 하반기부터 급증한 것으로 나타났다. 특히 ‘지분 쪼개기’가 의심되는 거래도 다수 확인됐다. 3기 신도시 등 공공택지 발표 때마다 반복돼온 과열 양상이 이번에도 나타난 것이다.

[파이낸셜뉴스] 토허제로 안된다더니...매매·전세·월세 모두 '이상하네'

지난해 12월 전국 주택 매매와 전월세 거래가 모두 늘어난 것으로 나타났다. 특히 서울 아파트 매매 거래량은 한 달 새 두 자릿수 증가율을 기록하며 회복 흐름을 보였다. 반면 분양과 준공 실적은 전반적으로 감소세를 이어갔다. 

 

[파이낸셜뉴스] 50억도 '집주인 부르는 게 값'...강남 아파트 전멸, 무슨일?

올해 들어 가장 많이 거래된 서울 아파트 상위권이 비 강남권 단지로 채워지고 있다. 노원구, 구로구, 관악구, 중랑구 등 외곽 지역 단지들이 이름을 올리고 있다.

[세계일보] “1년에 2억, 그냥 버린다니…” 부자들이 전세 빼고 월세 사는 ‘기막힌 셈법’

일반 서민들에게 월세는 ‘주거비 부담’이자 ‘사라지는 돈’이지만, 지금 강남과 용산의 자산가들에게 월세는 가장 트렌디한 ‘투자 기법’이 되었습니다. 1년에 2억원 가까운 생돈을 월세로 태우면서도 웃는 부자들의 속사정, 현장에서 들어보니 그들의 계산기는 이미 다르게 돌아가고 있었습니다.  

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 李대통령 "부동산 정상화 불가능 같나…5천피보다 쉽고 중요"

 이재명 대통령은 31일 "'망국적 부동산'의 정상화가 불가능할 것 같은가"라며 "표 계산 없이 국민을 믿고 비난을 감수하면 될 일"이라면서 주택시장 안정화에 대한 강한 의지를 드러냈다.

 

[뉴시스] "공급 확대 의지 읽히지만 정비사업 빠져…집값 안정효과는 제한적"

 정부가 오는 2030년까지 서울 용산과 경기 과천 등 수도권 국·공유지를 활용해 6만 가구를 신규 공급하기로 했다. 이는 지난해 9월7일 내놓은 주택공급 확대 대책을 보다 구체화한 것으로, 이재명 정부 출범 이후 4번째 부동산 대책이다. 

[뉴스1] 경기도, 주택 80만호 '속도전'…김동연 "정부 정책, 반드시 성공"(종합)

경기도가 2030년까지 주택 80만호 공급을 목표로 한 ‘주택공급 확대 및 신속 추진방안’을 내놓고 정부 주택정책의 현장 실행을 본격화한다. 김동연 경기도지사는 “정부 주택정책이 계획에 그치지 않고 현장에서 반드시 성공하도록 하겠다”며 강한 추진 의지를 밝혔다.

[매일경제] 전문가 1·29 대책 평가는…“도심 입지 합격점, 실행 속도가 관건”

정부가 29일 발표한 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’에 대해 부동산 전문가들은 외곽 신도시 위주였던 기존 공급 기조에서 벗어나 서울 도심 핵심 입지를 정조준했다는 점에서 방향성 자체는 긍정적으로 평가했다. 다만 실제 착공까지 행정 절차와 이해관계 조정이라는 높은 허들이 남아 있어 집행 속도가 정책 성패를 가를 것이라는 지적도 함께 나왔다.

[연합뉴스] 서리풀1지구 공공주택지구 지정 고시…강남권에 1만8천호

 서울 강남 생활권에 1만8천가구 규모 공공주택 공급이 본격 추진된다.

국토교통부는 오는 2일 서울 서초구 원지동·신원동·염곡동·내곡동 일대에 약 201만8천㎡ 규모의 서리풀1지구 공공주택지구를 지정·고시한다고 1일 밝혔다.

[연합뉴스] 성남시, 백현마이스 20만㎡ 도시개발사업 실시계획 인가

경기 성남시는 성남도시개발공사와 민간 사업자가 함께 추진하는 '백현마이스 도시개발사업' 실시계획을 인가했다고 30일 밝혔다.

[뉴스1] 도심 6만 가구, 청년·신혼부부에…3월 '공급 규모·방식' 나온다

정부가 도심 내 6만 가구를 청년과 신혼부부 중심으로 공급하겠다고 밝힌 가운데, 구체적인 물량과 가격, 분양 방식은 3월 발표될 주거복지 추진방안을 통해 공개될 예정이다. 업계에서는 이번 추진안이 실제 체감 가능한 공급 규모를 가늠할 수 있는 기준이 될 것으로 보고 있다.

[뉴시스] 지난해 수도권 주택 인허가·분양·입주 감소…착공은 2.2% 늘어

지난해 수도권 주택 공급지표상 인허가와 분양, 입주가 모두 감소한 가운데 착공 물량만 소폭 늘어난 것으로 나타났다.

[뉴스1] 알짜부지 '싹싹' 모은 공급카드…서울·과천 "우린 반대"

정부가 수도권 핵심 부지에 6만 가구를 공급하겠다고 발표했지만, 서울시와 용산구, 과천시 등 지방자치단체와의 충분한 협의는 아직 이루어지지 않아 논란이 예상된다.

 

[연합뉴스] 과천시 "주택공급안 수용 불가…일방통행식 행정 멈춰야"

경기 과천시는 추가 주택공급지로 과천이 포함된 정부의 '도심 주택공급 확대 방안'에 대해 30일 기반시설 확충 계획이 선행되지 않은 상태에서는 수용할 수 없다는 입장을 냈다.

[연합뉴스] "호구인가" vs "발전 기대"…주택공급안 놓고 과천 '시끌'

정부의 '도심 주택공급 확대 방안'의 주택공급지로 포함된 경기 과천시는 이미 진행 중인 동시다발적인 공공주택지구 개발로 수용 여건이 한계라는 반대 여론이 우세한 가운데 발전을 기대하는 긍정적인 반응도 적지 않아 벌집을 쑤신 듯 시끄러운 모습이다.

[머니투데이] 태릉CC 공급 차질 우려…"부지 13%, 태릉·강릉 보존구역과 중첩"

1·29 주택공급 대책의 주요 후보지인 태릉CC 부지 가운데 약 13%가 유네스코 세계문화유산인 태릉·강릉의 역사문화환경보존지역과 중첩되는 것으로 나타났다.

[건설사 동향]

[연합뉴스] 포스코이앤씨 "모든 신축에 자동형 전력 수요 관리 서비스"

포스코이앤씨는 '더샵', '오티에르' 등 자사 브랜드의 모든 신축 아파트에 자동형 전력 수요 관리 서비스를 적용한다고 30일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 전국 8곳서 1242가구 분양

1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2~6일 전국 8곳에서 총 1242가구가 청약 접수를 한다. 전주 대비 공급량이 약 3배 이상 늘어난 수치로, 관망세를 보이던 건설사들이 2월을 기점으로 점차 공급에 나설 것으로 전망된다.

 

[머니투데이] [분양캘린더]안양·대전 등 전국 2개 단지 1194가구 분양

2월 첫째 주 전국에서 2개 단지, 총 1194가구(일반분양 748가구)가 분양에 나선다