2026.01.30 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                        

  [부동산 시장동향]

[뉴시스] 서울 아파트값 상승폭 14주 만에 최대…관악 0.55%↑

서울 아파트값이 14주 만에 가장 높은 수준으로 상승했다.

 

[뉴스1] 양도세 유예 종료 앞두고 호가 내려도 반응 없어…"아직 비싸다"

정부의 양도소득세 중과 유예 종료 방침 이후 일부 매물의 호가는 낮아졌지만, 매수 대기자들의 반응은 여전히 냉랭하다. 정부가 데드라인으로 제시한 5월 9일에 가까워질수록 호가가 추가로 하락할 수 있다는 기대 심리가 작용하고 있기 때문이다. 현재 호가가 직전 실거래가 대비 여전히 높은 수준이라는 점도 계약을 주저하게 만드는 요인으로 꼽힌다.

[뉴시스] "서울 핫플 상권만 살아남았네"…지난해 오피스·상가 시장 침체

지난해 오피스 시장이 수도권의 임차 수요 증가 영향으로 임대료가 오른 것으로 나타났다.

 

[뉴시스] 2월 입주 급감에 전셋값은 또 상승…전세 구하기 더 어려워진다

이달 서울의 전세수급지수가 163.7로 4년4개월 만에 최고치를 기록했다.

 

[헤럴드경제] [영상] “집주인이 계좌 안줘요” 상계주공, 매물이 사라졌다 [부동산360]

10·15 대책 이후 2030 무주택자들의 수요가 노원구로 향하고 있다. 여전히 가격 장벽이 높지 않고 재건축까지 예정돼 있어 매물이 빠르게 소진되는 분위기다. 급격히 오르는 가격 탓에 계약이 파기되는 경우까지 나오고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 서울 및 근교에 판교 2배 물량 짓는다…"임기내 140만호 착공"(종합)

정부가 9·7 공급대책의 후속 조치로 29일 발표한 추가 공급계획의 핵심은 주택 공급 부족이 심화하고 있는 서울 도심 등 수도권 핵심 요지에 집중적으로 주택 공급을 확대하는 것이다.

[연합뉴스] 정부, 주택공급 총력전…용산·과천·성남 등 수도권에 6만가구 공급

도심 주택 공급 총력전에 나선 정부가 서울 용산국제업무지구 공급 물량을 1만가구로 확대하는 등 수도권 우수 입지 공급 계획을 구체화했다.

[뉴시스] 강남·용산·성수 등 노후청사 34곳 허물고 복합 주거지로[1·29 공급 대책]

도심 속 낡고 활용도가 낮았던 공공청사와 국공유지가 청년과 신혼부부를 위한 알짜 주거지로 화려하게 부활한다. 

[뉴시스] 용산·과천·태릉CC 등 도심 금싸라기 땅에 6만호 쏟아진다[1·29 공급 대책]

정부가 서울 용산과 과천, 태릉CC 등 도심 내 접근성이 뛰어난 유휴부지와 노후 청사 등을 활용해 총 6만 호 규모의 주택을 공급한다. 이는 판교 신도시 2개 규모와 맞먹는 신도시급 공급 물량으로, 서울에만 3만2000호가 집중 배치되어 도심 주거 불안 해소의 마중물이 될 전망이다.

 

[뉴시스] 국토장관 "도심 신규 공급지 추가물량 꾸준히 발굴할 것"[1·29 공급 대책]

 김윤덕 국토교통부 장관은 "이번 공급계획 발표 이후에도 도심 신규 공급지를 꾸준히 발굴해 국민 주거 불안을 완화하는데 총력을 다하겠다"고 밝혔다.

[뉴스1] 종로구, 조계사·운현궁·익선·이화동 일대 '높이·용적률' 재정비

서울 종로구가 조계사 인근을 포함한 도심 상업지역의 건축물 높이와 용적률 기준 재정비에 나선다. 서울시가 도시계획 조례를 개정해 도심부 상업지역의 용적률은 기준을 상향하고, 건축물 높이는 '최고높이'에서 '기준높이+조건부 완화' 방식으로 운영 체계를 바꾼 데 따른 것이다

 

[연합뉴스] 서울시 "정부 주택공급안, 민간개발 외면하고 공공주도 매몰"(종합)

서울시는 29일 국토교통부가 발표한 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'이 민간 개발사업의 장애물을 외면한 채 효과가 낮은 공공 주도에만 매몰돼 있다고 지적했다.

[뉴스1] LH 직접 시행 공공주택 민간사업자 모집…수도권 3000가구 규모

국토교통부는 한국토지주택공사(LH)가 직접 시행하는 공공주택사업의 민간사업자를 모집한다고 29일 밝혔다.

[한국경제] 17억 아파트 사려던 직장인, 중개사 '귀띔'에 깜짝 놀란 이유 [돈앤톡]

"매매가가 15억원이 넘는데 대출이 4억원 이상 나온다고요?"

[서울경제] ‘어차피 학생도 줄겠다’…여의도·수서 미사용 학교용지도 아파트로 바꾼다[코주부]

학령 인구 감소로 학교 설립이 진행되지 않아 장기간 방치된 학교용지가 도심 주택 공급 후보지로 주목받고 있다. 부지 규모가 크지 않지만 주거 단지와 인접한 위치로 계획된 탓에 교통을 비롯한 생활 인프라가 충분히 갖춰져 있고, 보상 절차 등을 거치지 않아도 돼 공급 시기를 앞당길 수 있어서다.

[뉴스1] 고가 아파트, 공정가액비율 20포인트 오르면 수백만 원 세 부담↑

다주택자를 겨냥한 부동산 세금 강화 범위가 1주택자, 특히 고가 1주택까지 확대될 가능성이 제기된다. 양도소득세 중과를 중심으로 한 세제 압박이 비거주 1주택자의 부담과 보유세 인상 가능성으로 이어지면서, 서울 주요 아파트 보유자들도 세 부담이 소폭 증가할 수 있다는 전망이다.

 

[서울경제] 닫은 역도 다시보자…금천구청역·가좌역 인근도 주택으로[코주부]

정부가 도심 주택공급을 늘리기 위해 과거 정부에서 시도됐던 ‘철도 유휴부지 활용 청년주택 정책’을 다시 추진한다. 철도역과 가까워 교통 접근성이 좋은 부지에 청년 및 1인 가구 특화 주택을 짓겠다는 구상이다. 역사 복합개발이 진행 중인 금천구청역 인근과 이미 철도부지 활용 행복주택이 들어서 있는 가좌역 인근이 유력 후보지로 거론된다.

[뉴스1] 서울 석계역 일대 8만㎡ 지구단위계획 신설…도로 넓히고 상가 확대

서울시는 28일 제1차 도시·건축공동위원회에서 '석계역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정가결 했다고 29일 밝혔다.

[머니투데이] 서울 동부화물터미널, 물류·주거 복합개발 본궤도…27년 착공

서울 동대문구 장안동 동부화물터미널 부지가 물류·주거·문화 기능을 결합한 복합개발로 재편된다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 지난해 국내 전기차 신규 등록 22만대 돌파…친환경차 전환 가속

지난해 국내에서 신규 등록된 전기자동차가 22만대를 넘어서며 자동차 시장의 친환경 전환 흐름이 더욱 뚜렷해졌다.