2026.01.29 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                       

  [부동산 시장동향]

[뉴시스] "집 파느니 물려주겠다"…다주택자, 매도 아닌 ‘시간 벌기’ 선택

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료까지 약 3개월이 남았지만, 시장에 추가로 유입될 매물은 많지 않을 것이란 전망이 나온다. 

[매일경제] “한강변 마지막 주거벨트 탈바꿈”…‘구리 한강 메가타운’ 기대감

경기도 구리시 일대가 수도권 부동산 시장에서 주목 받고 있다. 최근 공공주택지구로 지정된 구리토평2지구와 현재 진행 중인 정비사업을 통해 구리시 내에 약 4만6000가구의 메가타운 조성이 예정되면서 수도권 마지막 한강변 주거벨트로 기대를 모은다.

[연합뉴스] 올해 첫 서울 분양 '드파인 연희' 당첨 최고 74점·최저 61점

올해 첫 서울 아파트 분양 단지인 서대문구 연희동 '드파인 연희'(연희1구역 재개발)의 청약 당첨 최고 가점이 5인 가구 기준 최고점인 74점으로 나타났다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 작년 신축매입임대 약정 실적 역대 최대…올해 수도권 4.4만호 착공

국토교통부는 지난해 전국적으로 한국토지주택공사(LH) 등이 체결한 신축매입임대주택 약정 실적이 역대 최대인 5만3천771가구를 기록했다고 28일 밝혔다.

[연합뉴스] 목포서 임대아파트 500억대 보증사고…입주자 피해 우려

전남 목포지역 한 임대아파아파트 사업자가 경영난을 이유로 보증금 반환이 어렵다고 일방적으로 통보해 입주자 피해가 우려된다.

 

[뉴스1] 결국 돌고 돌아 세금 규제…고가주택 겨냥 보유세 카드도 꺼내나

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 비거주 1주택자에 대한 세제 손질을 예고했다. 이재명 대통령도 최근 강경한 메시지를 잇따라 내놓으며, 부동산 투기와의 전면전 의지를 분명히 했다. 이에 따라 양도세뿐 아니라 보유세와 장기보유특별공제까지 포함한 대대적 세제 개편 가능성이 커지고 있다.

 

[한국경제] '165㎡ 미만' 불법 단독주택, 면죄부 받는다

주거용 불법(위반) 건축물의 한시적 양성화를 추진 중인 더불어민주당과 정부가 165㎡ 미만 단독주택에 대해 일괄 양성화 방침을 정했다. 불법 건축물은 국가나 지방자치단체의 허가를 받지 않거나 신고 없이 지어진 건물, 허가받은 내용과 다르게 사용하는 모든 건물을 의미한다.

[연합뉴스] 사가정역 인근 공공주택 복합사업 심의 통과…1천300세대 공급

서울 중랑구 사가정역 인근의 도심 공공주택 복합사업이 확정돼 1천300세대 규모의 공공주택이 공급될 전망이다.

[연합뉴스TV] 정부, 지방 이전 공공기관에 "수도권 통근버스 중단해라"

정부가 지방으로 이전한 공공기관의 수도권 전세 통근버스 운영을 중단하라는 지침을 어제(27일) 각 부처에 전달했습니다.

[뉴시스] '판교~우면산' 새 노선 추진…양재IC 교통난 해소 나선다

경부고속도로 양재 나들목(IC) 인근의 만성적인 교통 정체를 완화할 새로운 노선 건설이 본격 추진된다.

[연합뉴스] 주택공급추진본부 출범 후 첫 노후계획도시 정비 지원기구 회의

국토교통부는 주택공급추진본부 출범 이후 처음으로 '노후계획도시 정비 지원 기구 점검 회의'를 열었다고 28일 밝혔다. 

 

[연합뉴스] 서부트럭터미널·금호·묵동에 총 1천732가구 주거공급

양천구 신정동 서부트럭터미널이 990세대 규모의 주거와 업무시설이 어우러진 도시첨단물류단지로 개발된다.

[연합뉴스] 서울시 "신정동 정비사업, 부동산 규제에 발목…신속진행 지원"

정부의 부동산 시장 안정화 대책 이후 각종 규제로 발목이 잡힌 정비사업의 불확실성을 해소하기 위해 서울시가 지원을 강화하고 정부에 제도 개선을 건의한다.

 

[헤럴드경제] “코인 팔아 아파트 샀죠” 다음 달부터 자금조달계획서 기입 시작[부동산360]

다음달부터 서울에 집을 살 땐 자금조달계획서에 코인 매각 대금도 기재해야 한다. 주택담보대출(주담대)의 우회로 역할을 하던 사업자 대출 잔액도 정부에 알려야 한다.

[MoneyS] [신년기획]⑩인구 증가하는 원주·나주 혁신도시… 균형발전의 길을 찾다

지방 소멸이 고착화되는 흐름 속에서도 공공기관 이전을 기반으로 정주 인구 수가 증가하고 성장의 궤적을 바꾼 혁신도시들이 등장하고 있다. 인재와 인프라가 함께 작동하는 새로운 도시 모델의 가능성을 보여줬다는 평가다. 2기 혁신도시가 추진되는 시점에서 정책 성과와 한계를 점검해야 한다.

[헤럴드경제] “양도세만 18억 폭탄, 강남말고 강북부터 판다” 증세로 양극화 커진다 [부동산360]

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 만료를 못박은 가운데, “사는 집 말고는 파시라”는 정부 메시지가 매물 출회로 인한 ‘공급효과’를 불러올 지 주목된다. 하지만 시장에선 문재인 정부에서 경험했던 다주택자 과세 학습효과로, 자산가들에게 ‘파는 순서에 따른 절세’가 각인된 만큼 고가 주택 시장엔 큰 타격이 없을 것으로 보고 있다. 오히려 저가 주택 매물 출회를 부추기고 고가 주택을 지키게 해 지역 간 가격 격차를 키울 것이란 전망이 나온다.

[신규 분양 정보] 

[머니투데이] "1분기 서울 분양 큰장 선다"…3월까지 9969가구 분양

서울 분양 물량이 연초에 집중되면서 분양 예정단지와 일정에 관심이 쏠리고 있다. 신길 더샵, 서초 오티에르, 이촌 르엘 등 3월까지 총 1만가구 수준의 공급이 예상된다.