2026.01.05 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                      

  [부동산 시장동향]

[뉴시스] 작년 8.71% 뛴 서울 아파트값…매수 열기는 여전[주간 부동산 키워드]

잇따르는 부동산 규제 강화에도 매수 열기는 여전히 뜨겁다. 주택 시장의 불확실성이 커지면서 집값 상승 위기감과 함께 주택 구매를 서두르는 현상이 갈수록 심화되는 분위기다.

[뉴스1] 공급 절벽·유동성 확대 겹친 2026년…시장 향방 가를 분기점

026년 서울과 수도권의 부동산 시장은 다시 강한 상승 흐름을 보일 것으로 전망된다. 특히 공급 부족이 본격적으로 시장에 드러나는 시점이 바로 2026년이라는 분석이 나온다.

[뉴시스] 씨 마른 수도권 전세…'주거 사다리'가 무너진다[2026 부동산 전망]②

올해 수도권 주택 전세가격이 매매가격보다 큰 폭으로 상승할 것이라는 전망이 나온다.

 

 

[뉴시스] 주택공급 '절벽' 어쩌나…상승세 불안한 서울 집값[2026 부동산 전망]①

올해도 서울 집값이 상승세를 이어갈 것이란 전망이 나온다. 시중 유동성은 풍부한데 주택공급은 감소하고 있기 때문이다.

 

[서울경제] 작년 8.71% 뛴 서울 아파트값…文정부 상승률 넘었다[집슐랭]

서울 아파트 가격이 정부의 초고강도 부동산 규제인 10·15 대책 이후 11주 연속 상승세를 이어갔다. 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제로 서울지역 주택 매매 거래량이 큰 폭으로 감소한 가운데 일부 체결되는 상승 거래가 시세를 끌어올린 것으로 풀이된다. 이에 따라 2월 첫째 주 오르기 시작한 서울 아파트 값 오름세는 지난해 말까지 47주 연속 상승하면서 연간 8.71%의 상승세를 기록했다.

 

[한국경제] "아파트 비워주세요" 집주인 돌변한 이유가…'놀라운 현실' [병오년 부동산]

올해 서울 전·월세 시장은 불안한 상황이 이어질 전망이다. 공급이 전반적으로 부족한 상황에서 매물 순환이 원활하게 이뤄지지 않으면서다. 그뿐만 아니라 '전세의 월세화'에 속도가 붙으면서 세입자들의 주거 안정성은 악화하고 있다. 월세 상승까지 더해져 세입자들의 부담은 더 커질 전망이다.

 

[아시아경제] "연장이냐 부활이냐" 5월 다주택 양도세 갈림길…부동산감독원 출범 등 변화 예고[부동산AtoZ]

올해 부동산 제도는 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치의 연장 여부가 관심사로 떠오를 전망이다. 또한 거래 투명성을 높이기 위한 고강도 관리 제도가 시행된다. 정부는 수요 관리와 공급 확대 기조를 유지하면서도, 올해 출범할 부동산감독원 등을 통해 불법 거래에 대해 한층 깐깐한 잣대를 들이대며 시장 안정화에 주력할 방침이다.

 

[매일경제] “동네는 좋은데 집들이 낡았네” 했는데 천지개벽…2.3만가구 올해 착공

올해 서울에서 민간 재건축·재개발 아파트 2만3000가구가 착공에 들어간다. 올해 공사를 시작하면 이르면 2029년부터 입주가 가능하다. 특히 용산과 은평, 성북 등에 착공 물량이 집중되면서 강북에 강남 못지않은 브랜드 아파트가 속속 들어설 전망이다. 강북이 서울의 신흥 주거지로 발돋움할 것으로 기대된다.

[서울경제] 노원 끝자락 상계동 재개발, 분담금 대신 환급금 ‘청신호’[집슐랭]

서울 노원구 상계동 끝자락의 재개발 구역에서 조합원이 환급금을 받을 수 있다는 관측이 나왔다. 규제 완화책을 적용해 용적률을 높이는 방향으로 정비계획 변경을 추진하고 있는 가운데 추정 비례율이 113%로 제시됐기 때문이다. 물론 정확한 분담금 규모는 입주 시점에야 알 수 있지만, 상계재정비촉진구역(상계뉴타운)이 서울시의 사업성 개선 조치에 힘입어 ‘틈새 투자처’로서 입지가 뚜렷해지고 있다는 평가가 나온다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 서울 전세 물건 1년 새 27% 감소…정부, 전세대출 손질 예고

서울 아파트 전세 물건이 1년 새 27% 이상 급감하면서 전세난이 한층 심화되는 모습이다. 전세 수요는 꾸준한 반면 매물은 줄어들고, 입주 물량 감소와 월세화 가속이 겹치며 전세 품귀 현상이 장기화될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 정부는 월세화의 주요 원인으로 지목되는 전세대출 규제에 대한 개선을 예고했다.

[뉴스1] [단독] 아파트만으론 한계…정부, '도심 블록형 주택' 카드 꺼낸다

정부가 아파트 중심의 주택 공급 방식이 가진 한계를 보완하기 위해 도심 저층 주거지를 활용한 '블록형 주택' 도입을 검토하고 있다. 서울과 수도권 전세·월세 시장이 입주 가뭄과 전세 매물 감소로 불안한 흐름을 보이는 가운데, 대규모 정비사업 대신 속도감 있는 중밀도 주택 모델을 통해 도심 주택 공급 물량을 늘리겠다는 구상이다.

[뉴시스] 중랑구, 면목9구역 정비계획 결정·정비구역 지정 고시

서울 중랑구(구청장 류경기)는 면목9구역(면목7동 527 일대) 주택정비형 공공재개발사업이 지난해 12월 26일 정비구역으로 지정·고시됐다고 2일 밝혔다.

[연합뉴스] 안성시, 제2안성테크노밸리 조성 본격화…2031년 준공 목표

경기 안성시는 경기남부 반도체 메가클러스터의 배후 단지가 될 '제2안성테크노밸리 일반산업단지'의 공급물량을 확정하고 본격적인 조성사업에 나섰다고 2일 밝혔다.

[뉴스1] 영암군 '신혼부부·청년' 공공임대주택 100호 건립

 전남 영암군이 신혼부부·청년 공공임대주택 100호를 건립한다고 2일 밝혔다.

[연합뉴스] 청도군, '1만원 주택사업' 확대…"인구유입 촉진"

경북 청도군은 주택 임차인의 주거 부담을 덜고 농촌 빈집 문제를 해결하기 위해 지난해 시작한 '청도 만(萬)원 주택사업'을 확대한다고 2일 밝혔다.

 

[뉴시스] 서대문구 충현2·신촌2-2구역 도시정비형 재개발 속도

서울 서대문구(구청장 이성헌)는 관내 주요 재개발 사업지인 충현2구역과 신촌2-2구역이 각각 통합심의 통과와 착공 허가 완료라는 성과를 거뒀다고 2일 밝혔다.

[뉴스1] 국토부, 주택공급추진본부 출범…1월 중순 추가 공급대책 발표(종합)

국토교통부가 주택공급을 총괄 관리·조정하는 전담체계인 주택공급추진본부를 출범시켰다. 김윤덕 국토부 장관은 이 자리에서 이르면 1월 중순 추가 공급대책을 내놓고 전세시장 안정화 방안도 병행 추진하겠다고 밝혔다.

 

[연합뉴스] 국토부 주택공급추진본부 출범식…"강력한 추진 체계 완비"

국토교통부는 2일 정부세종청사에서 주택 공급 전담 조직인 주택공급추진본부 출범식을 개최한다고 밝혔다.  

[금융/일반] 

[연합뉴스TV] 연말 '대출 조이기'에…지난달 5대은행 가계대출 11개월만 감소

지난달 주요 은행 가계대출이 11개월 만에 처음으로 감소한 것으로 집계됐습니다.

 

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] 인천 '영종하늘도시 대라수 어썸' 등 전국 5개 단지 분양

다음 주 전국 5곳에서 약 760가구가 청약 접수를 진행한다. 지난해 연말 분양물량이 집중된 탓에 새해 첫 주는 상대적으로 물량이 한산한 모습이다. 

 

 

[매일경제] 병오년 1월 5000가구 분양... “수도권 물량이 80%”

병오년 새해를 맞아 1월 전국에서 총 4963가구가 일반분양을 진행한다. 특히 수도권 물량이 80%에 달해 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다.