2025.12.31 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                    

  [부동산 시장동향]

[뉴시스] 11월 서울 원룸 월세 72만원…강남구 97만원 '최고'

지난달 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에선 강남구와 서초구가 각각 월세, 전세보증금 1위를 기록했다.

[파이낸셜뉴스] 내년 수도권 11만가구 풀린다… 강남권 로또 대어 잇따라 출격 [부동산 아토즈]

내년 서울 등 수도권에서 강남 재건축과 강북 뉴타운 사업을 통해 '대어급' 아파트가 선보인다. 이 가운데 청약시장에서 주목을 받아온 단지도 적지 않다. 단 대출규제로 로또 단지를 중심으로 '현금부자'들의 잔치는 계속 이어질 것으로 보인다.

 

 

[헤럴드경제] “1년도 안 돼 집값 15억 올랐다” 송파·용산 전세가율 30%대로 하락 [부동산360]

30일 KB부동산 통계에 따르면 이달 송파구 아파트 전세가율은 39.6%로 집계됐다. KB부동산이 해당 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월 이래 가장 낮은 수치다. 올 1월 44.7%→4월 43.1%→7월 41.6%→11월 40.1%로 우햐향을 그리던 송파구 아파트 전세가율은 이달 40%선 밑으로 내려왔다. 전년 동월(44.9%)과 비교하면 5.3%포인트 하락했다.

  

 

[서울경제] 30분 만에 여의도 출근 완료…아파트 완판된 경기 ‘이 지역’ 어디?

경기도 안산시에서 서울 여의도를 잇는 신안산선의 개통 기대감으로 교통 불모지로 불렸던 서울 서남부 권역의 교통 환경 개선 기대감이 확산하고 있다. 이에 따라 금천·관악·구로(금관구)와 경기도 광명시, 안산시의 아파트 가격도 상승세를 보이는 중이다. 신안산선을 통해 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있어 여의도 직주근접을 누리는 배후 주거단지로 부상할 수 있기 때문이다. 안산 초지역과 중앙역에서는 여의도역까지 25분, 금천구와 구로구 등에서는 10분 내 주파가 가능하다.

[서울경제] "10년을 기다렸다"…위례신도시 숙원 위례선, 내년 8월 달린다

위례선이 내년에 본격 가동되면서 위례신도시가 전철 불모지에서 탈바꿈한다. 또 수도권광역급행철도(GTX) A 노선도 전체 노선이 가동될 예정이다. 인천·수원 출발 KTX도 내년에 개통돼 수도권 부동산 시장에 미칠 파급 효과에 관심이 쏠린다.

[정부 주요정책/동향]

[서울경제] [단독]노후청사·유휴부지 '장관 직권 개발' 가능…지자체 '패싱' 논란

국토교통부가 도심 주택 공급을 위해 지방자치단체 합의 없이도 장관 직권으로 유휴부지와 노후청사를 개발하는 방안을 추진한다. 정부가 9·7 공급 대책에서 예고했던 복합개발 특별법안이 발의되며 이 같은 구상이 공개된 것으로, 일선 지자체에서는 벌써 지방 자치 단체 ‘패싱’ 우려가 터져 나오고 있다. 국토부는 지자체가 반대할 경우 무리해서 사업을 강행하지 않겠다는 입장이지만 법안 심사 과정에서 논란이 불가피할 것으로 전망된다.

[뉴시스] 중랑구 망우본동 354-2번지 모아타운 관리계획 서울시 승인

서울 중랑구(구청장 류경기)는 망우본동 354-2번지 일대에 대한 모아타운 관리계획이 지난 26일 서울시 승인을 받아 확정됐다고 30일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] 신림6·8구역 재개발사업 정비계획 수정가결...'숲세권 7000가구' 들어선다

관악구 신림6·8구역 재개발사업 정비계획이 확정되며 신림 권역 일대 노후 주거지 개편 사업이 본격적인 궤도에 올랐다.

 

[뉴스1] 건축심의 반복 지적 줄인다…서울시, 사례 가이드라인 발간

서울시는 건축 심의 과정에서 반복적으로 제기되는 지적 사항을 정리한 가이드라인을 발간한다고 30일 밝혔다.

[한국경제] 잠실5, 조합원 양도 제한…재건축 투자 막힌다

서울 강남권 대표 재건축 단지인 송파구 잠실주공5단지의 조합원 지위 양도가 다시 어려워졌다. 조합의 사업시행계획인가 신청 후 재건축 사업이 재개돼 양도 제한이 다시 적용됐기 때문이다. ‘국민평형’인 전용면적 84㎡ 매물이 45억원을 넘어서는 등 부동산 규제 속에서도 가격 상승세는 가파르다. 업계에서는 강남구 압구정현대, 잠실장미 등 조합원 지위 양도가 가능한 매물은 가격이 더 오를 것으로 보고 있다.

[뉴시스] 여의도 공작아파트 재건축 373→581세대…금융중심 복합단지

여의도 공작아파트가 48년 된 노후 단지에서 208세대 늘어난 581세대 규모 주거·업무·상업 복합 단지로 새롭게 태어난다.

[연합뉴스] 성남시, '8호선 판교 연장' 경제성 확보…예타 재신청

경기 성남시는 '지하철 8호선 판교 연장사업' 사전타당성 조사용역 결과, 비용 대비 편익(B/C)이 1.03으로 나와 사업 추진의 경제적 타당성을 확보했다고 30일 밝혔다.

 

[뉴시스] '인구감소지역 월 1만원 주택' 등 하반기 특화주택 4571호 선정

신혼부부와 양육가구를 위한 특화 돌봄 시설을 마련하거나 월 임대료 1만원에 살 수 있는 특화된 공공임대주택이 조성된다.

[연합뉴스] 외국인 오피스텔·토지거래 위법의심 88건 적발…환치기·무자격 임대업

정부가 외국인들의 비주택·토지 거래 1년 치를 기획 조사한 결과 조사 대상 3건 중 2건이 위법 의심 거래로 드러났다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 국토부, '부르면 오는 버스' 수요응답형교통(DRT) 가이드라인 배포

국토교통부는 '수요응답형교통(DRT) 도입·운영 가이드라인'을 마련해 전국 지방자치단체에 배포한다고 30일 밝혔다. 

[한국경제] "차를 이렇게 세우시면 어떻게 해요?"…아파트서 갈등 폭발

아파트 내 갈등 1위 민원은 '주차'인 것으로 집계됐다.

  

[MoneyS] "어르신, 스마트폰 찍고 지하철 무료로 타세요"

서울시가 실물 카드 없이 스마트폰만으로 수도권 지하철을 무료 이용할 수 있는 '모바일 어르신 교통카드' 시범 서비스를 시작했다. 

[건설사 동향]

[서울경제] 두산건설, 철도·수자원 인프라 잇단 수주…남부내륙철도·남강댐 1공구 총 2688억 원

두산건설이 철도와 수도 인프라 관련 사업을 잇따라 수주하며 기술력을 입증하고 있다.