2025.12.16 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                          

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] 올해 청약시장 양극화 심화…내년 실수요자 중심 재편 가속할 듯

올해 아파트 청약 경쟁률이 전국적으로 3년 만에 한 자릿수를 기록했지만, 서울의 경우 4년 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다.

 

[연합뉴스] 지난달 서울 집값 0.77%↑…상승폭은 전월 대비 축소

10·15 대책 시행 영향으로 지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 전월 대비 축소된 것으로 나타났다.

[매일경제] 3기신도시 첫 세 자릿수 경쟁…왕숙지구 110대1

3기 신도시 남양주왕숙지구 청약에서 처음으로 세 자릿수 경쟁률이 나왔다. 15일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 12일 마감된 남양주왕숙 B-17블록(공공분양) 일반공급 청약은 128가구 모집에 1만4023명이 신청하면서 평균 109.6대1의 경쟁률을 기록했다.

[뉴시스] "호가 못 내려"…거래 3분의 1 축소에도 상승 기대감[10·15대책 두 달]

10·15 부동산 대책이 발표된 지 두 달이 지난 가운데 서울 아파트 거래량과 매매가격 상승폭이 3분의 1 수준으로 쪼그라든 것으로 나타났다. 다만 거래가 줄어든 뒤에도 한강벨트 등 주요 지역 호가는 떨어지지 않는 양상이다.

 

[한국경제] 내년 남들 다 아는 좋은 곳 가려면…'돈·1순위 조건·가점' 필요

내년 수도권 선호지역에서 아파트를 분양 받기 위해선 '자금력·1순위 청약 조건·70점대 가점'을 충족해야 한다는 분석이 나왔다.

 

[연합뉴스] 10·15대책 이후 서울 매매거래량 아파트↓·오피스텔↑

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트와 오피스텔 매매거래량이 뚜렷한 차이를 보인 것으로 나타났다.

[헤럴드경제] 분양·입주권 거래 非강남 타격 동대문·마포·성동 80% 급감

10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 분양·입주권 거래가 약 68% 급감한 것으로 나타났다. 주택담보인정비율(LTV)이 축소되고 가격 구간별 차등적 대출한도가 적용되는 등 자금조달 여건이 까다로워진 영향이다. 강동·동대문·마포·성동구 등 서울 대다수 자치구의 분양·입주권 거래가 감소한 반면, 상대적으로 현금여력을 갖춘 수요자들이 유입되는 강남·송파구는 오히려 분양·입주권 거래가 늘어 ‘현금부자’ 중심의 시장 구조가 공고해진 모습이다.

[매일경제] "K드라마서 본 그 도시 맞나요"… 노후건물이 97%인 서울 심장부

"다른 데는 다 변했는데, 이 동네만 시간이 멈췄다. 강북은 맨날 '실험'만 하다 이 꼴이 됐다."

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] SH, 장기전세주택 1천14세대 모집…잠실르엘·대치 에델루이

서울주택도시개발공사(SH)는 제49차 장기전세주택 1천14세대의 입주자를 모집한다고 15일 밝혔다.

[한국경제] 강동구 명일우성, 49층·999가구로 재건축

1986년 준공된 서울 강동구 ‘명일우성’ 아파트가 최고 49층, 약 1000가구 규모로 재건축된다. 지하철 5호선 고덕역과 가까운 데다 인근에 학교와 학원가가 조성돼 있어 아파트값이 상승 곡선을 그리고 있다.

[매일경제] [단독] “6개 구역 하나로 통합”…‘모아타운 좌절’ 강남 역삼2동 재개발로 선회

서울 강남구 역삼2동이 모아타운 탈락 이후 민간 방식의 재개발 움직임을 본격화하고 있다.

[연합뉴스] 오세훈, 동서울터미널 찾아 "강북 전성시대 이끌 교통허브로"

오세훈 서울시장은 15일 광역교통허브 기능을 갖춘 초대형 복합시설로 거듭날 동서울터미널을 찾아 '강북 전성시대' 정책 추진 의지를 강조했다.

[뉴스1] 광주 쌍령지구 도시개발사업 본격화…경기도, 16일 구역 지정 고시

경기도가 광주시 쌍령동 일대에 추진 중인 ‘쌍령지구 도시개발사업’의 구역 지정 및 개발계획을 16일 자로 고시한다. 

[서울경제] "분상제 적용하라" "10년 전 분양가로 하라"… '시한폭탄'된 공공지원 민간임대

2030년까지 계약 기간이 만료되는 공공지원 민간임대 주택이 전국에서 약 4만 가구에 달하지만, 이후 분양전환방법이나 분양가 산정 등의 규정이 마련돼 있지 않아 곳곳에서 사업자와 임차인 간 갈등이 빚어지고 있다. 일부 임차인들이 연합회 단체를 발족하며 주거 안정을 위한 대응을 시사한 가운데, 건설사는 사업자 자율성을 제한할 경우 수익성 악화에 따른 어려움을 호소한다. 원활한 주택 공급을 위해 명확한 기준과 법제도 보완이 필요하다는 지적이 나온다.

[연합뉴스] 경기연구원 "과밀억제권역 공업지역 부족…운영 효율화해야"

경기연구원은 경기도 내 과밀억제권역 14개 시의 절반이 공업지역 부족을 호소하고 있다며 수도권 총량은 유지하면서 3개 시도 간 공업지역 물량 교환을 허용하는 제도 개선이 필요하다고 제안했다.

[뉴스1] 주차장·스포츠센터 한 번에…서울시, 옥인동 복합시설 내년 개장

서울시는 옥인동 47번지 일대 주차난과 체육시설 부족을 해결하기 위해 90면 규모의 '옥인제1공영주차장'을 내년 1월 정식 개장한다고 15일 밝혔다.

[연합뉴스] 인천시, 노후계획도시정비 선도지구 공모…내년 8월 선정

인천시는 1980∼1990년대 조성된 시내 대규모 택지지구 5곳을 대상으로 노후계획도시정비 선도지구를 공모한다고 15일 밝혔다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 대중교통 환급 더 늘어난다…K-패스 '모두의 카드' 도입

교통비 절감 서비스 K-패스의 환급 혜택을 늘린 '모두의 카드'가 도입된다. 대중교통을 많이 이용할수록, 인구가 적은 지역일수록 환급 혜택은 더 커진다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] DL이앤씨, 'e편한세상 동탄역 어반원' 내년 1월 분양 예정

DL이앤씨는 내년 1월에 'e편한세상 동탄역 어반원' 분양에 나선다고 15일 밝혔다. 경기 화성시 오산동 동탄2신도시 C14블록에 공급하는 이 단지는 지하 4층~지상 46층, 3개 동, 아파트 총 610가구와 지하 3층~지상 26층, 1개동, 주거형 오피스텔 총 240실 규모다.

 

[연합뉴스] SK에코플랜트, 내달 '드파인 연희' 332가구 일반분양

SK에코플랜트는 다음 달 서울시 서대문구 연희동 535-5번지 일대에 '드파인 연희'(연희 1구역 재개발)를 분양한다고 15일 밝혔다.

 

[한국경제] 경쟁률 100대 1 넘었는데…'더샵 티에르원' 5가구 무순위 공급

지난달 100대 1 넘는 경쟁률로 화제가 됐던 경기 성남시 분당구 ‘더샵 분당티에르원’이 이달 무순위 청약을 진행한다. 경쟁률은 높았지만 분양가가 높아 계약을 포기하는 사람이 많았던 것이 원인이다. 

 

[뉴스1] 내년 공공분양 3만 가구 쏟아진다…무주택자, '자금·가점 관리' 핵심

내년 정부의 공공분양이 3기 신도시를 포함해 3만 가구에 달한다. 무주택 예비 청약자들은 자금 조달 계획과 청약 가점을 필수로 확인해 내 집 마련을 시도해야 한다는 주장이 제기됐다.