2025.12.11 가함 부동산 경제 뉴스

12월 10, 2025

[부동산 시장동향]

[한국경제] 10개월 만에 '집값 7억' 뛰었는데…또 '교통 호재' 나왔다

수서역이 서울역 못지않은 수도권 관문 ‘교통 허브’로 떠오를 것이란 기대가 커지고 있다. KTX 운행, 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 연결, 수서광주선 착공 등이 줄줄이 예정돼 있어서다. 대규모 역세권 개발 프로젝트도 추진되는 데다 인근 재건축·재개발 사업도 속도를 내고 있어 수서역 일대 부동산 시장의 가치가 재평가될 것이라는 분석이 나온다.

[뉴스1] 지방 분양시장 양극화…입지 따라 '완판'·'미달' 갈렸다

수도권·지방 간 격차가 이어지는 가운데 지방 내부에서도 청약 양극화가 극심하게 확대되고 있다. 일부 지역은 수십대 1의 경쟁률을 기록하는 반면 공급 과잉 지역이나 비선호 입지에서는 아예 경쟁률 1대 1을 크게 밑도는 미달 사태가 반복되고 있다.

[한국경제] '가성비·개인화' 된 소비시장…상가 투자 어디에 하지

올해 소비시장 트렌드가 '가성비·개인화'로 축약되는 가운데 상가 투자는 입지보다는 개별 매장 중심으로 이뤄져야 한다는 분석이 나왔다.

[연합뉴스] 부동산R114 "전국 상가매매 5분기째 감소…내년 시장 약세 지속"

전국적으로 상가 매매가 5분기 연속 감소세를 이어가는 가운데, 내년 상가 시장도 약세를 지속할 것으로 전망됐다.

[한국경제] '이게 웬 떡이냐'…1억원대 아파트 등장에 '우르르' 몰렸다

경매시장에서 1억원대 지방 아파트의 인기가 높아지고 있다. 청주, 대전 등 지방 도시에서는 1억원대 아파트 경매에 수십명이 몰려 경쟁을 벌인다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 대림1구역 '신통기획' 재개발 속도…오세훈 "주택 빠르게 공급"(종합)

2022년 집중호우로 특별재난지역으로 지정됐던 서울 영등포구 대림동 855-1번지 일대 대림1구역이 호우 예방 시설을 갖춘 최고 35층짜리 단지로 재탄생한다.

[매일경제] “침체 심각”…지방 주담대 ‘3단계 스트레스 DSR’ 내년 상반기까지 유예

내년 상반기까지 지방 주택담보대출에는 현행대로 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 가계부채에 미치는 영향, 지방 부동산과 건설경기 침체 상황 등을 감안한 조치다.

[헤럴드경제] 서울 아파트 거래절벽이라고? 천만에, 대출절벽이었다 [부동산360]

아파트 ‘거래 절벽’이 현실이 되고 있다. 서울 아파트 매매시장이 전반적으로 위축되는 가운데 고소득 전문직 실수요자들까지도 주택 매매에 어려움을 겪고 있는 상황이다. 엎친 데 덮친 격으로 은행의 연말 대출 영업이 아예 중단되자, 살 수 있어도 내 집을 살 수 없다는 지적이 나온다.

[연합뉴스] 김윤덕 "서울시 '감사의 정원', 법령위반 있으면 법적 처리"

김윤덕 국토교통부 장관이 서울시의 광화문 광장 '감사의 정원' 조성 과정에서 법적 하자가 있는지 검토하고 해당사항이 있으면 법적 처리하겠다는 입장을 밝혔다.

[뉴시스] 서울시, 구로 휴먼타운·송현 문화공원·개봉역 청년주택 추진

서울 구로·송현·개봉동 일대 휴먼타운 주거환경 개선과 문화공원·생활 인프라를 확충하는 주요 도심개발 사업이 본격 추진된다.

[연합뉴스] LH, 내년도 공공토지 비축사업 접수…"균형성장 지원"

한국토지주택공사(LH)는 10일부터 내년 1월23일까지 2026년 공공토지 비축 사업 신청을 접수한다고 밝혔다.

[뉴스1] "대통령비서실 28명 중 8명 다주택자…강남3구에 15채 보유"

대통령비서실 고위공직자들의 부동산 보유 규모가 국민 평균을 크게 웃도는 것으로 나타났다. 비서실 공직자 다수가 다주택자이며 보유 주택 상당수가 서울, 특히 강남권에 집중된 것으로 드러났다.

[데일리안] 토허제는 ‘임시조치’?…선거 앞두고 서울 외곽부터 해제 ‘촉각’

내년 지방선거를 앞두고 정부가 수도권에 지정된 토지거래허가구역(토허제) 해제를 검토할 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다.

[서울경제] 정부의 일방적인 주택 공급 정책 요구에…서울시·주민 반발 거세지며 공회전만[집슐랭]

정부와 서울시의 주택 공급 엇박자로 인해 ‘헛심 공급 대책’에 대한 우려가 커지고 있다. 공급 주택 규모가 축소되는 것은 물론 정부와 지방자치단체·주민 간 갈등만 유발할 가능성이 클 것으로 예상되기 때문이다. 특히 개발제한구역을 해제해 추진하는 서리풀 공공주택지구 사업이 천주교와 주민 반발로 공공주택지구 지정을 위한 설명회가 무산되면서 공급에도 차질이 불가피할 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 시장이 호응하지 못하는 정부의 추가 주택 공급 방안이 문재인 정부 시절 주택 공급 대책처럼 ‘속 빈 강정’이 될 가능성이 클 것으로 우려했다.

[매일경제] 무주택 임차인에 뉴스테이 우선 분양

8년 의무임대기간이 만기되며 혼란을 겪던 'e편한세상테라스 위례'(위례 뉴스테이)의 분양 전환 방식에 가닥이 잡혔다. 임대 기간을 2년 연장하고 분양 전환을 원할 경우 무주택 임차인에게 먼저 배정하되, 유주택자의 경우 보유 주택을 처분한 뒤 신청할 수 있도록 하는 것이다. 하지만 임차인들은 유주택자에게도 '우선분양권'을 달라고 요구하고 있어 갈등이 예상된다.

[금융/일반]

[연합뉴스] [팩트체크] AI로 광고·영상업계 풍비박산?…중견업체 잇단 폐업 이유는

"인공지능(AI)으로 광고·영상업계는 말 그대로 풍비박산이 났습니다."
생성형 AI의 비약적인 발전으로 광고·영상업계가 큰 타격을 입었다는 글이 최근 온라인 커뮤니티에서 화제가 됐다.

[뉴시스] 취업자 증가폭 20만명대 반등했지만…청년층 제조·건설업 부진 지속(종합)

11월 취업자 수 증가폭이 20만명대로 확대되며 고용 개선세가 지속됐다. 고용률은 11월 기준 역대 최고치를 기록했다.

[뉴스1] AI와 수소로 재편되는 광역교통…정부, 10년 R&D 로드맵 착수

광역 교통난과 기후위기에 대응하기 위해 정부가 2026년부터 10년간 인공지능(AI)과 친환경 기술 중심의 '광역교통 R&D 로드맵'을 본격 추진한다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 10일 서울에서 철도·도로·안전 분야 주요 기관과 함께 로드맵 최종 발표회를 열고, 2035년까지 21개 핵심 기술 개발에 총 4299억 원을 투입하는 중장기 전략을 공개했다.

[신규 분양 정보]

[헤럴드경제] 청주 브랜드 신축 대단지 시세 견인…분평·미평지구 1,351가구 규모 ‘푸르지오 씨엘리체’ 내년 분양

청주 부동산 시장에서 신축 대단지의 시세 견인 효과가 뚜렷하게 나타나고 있다. 최근 청주 주요 지역은 공급이 제한적으로 이어지면서, 새 아파트의 희소성과 브랜드 대단지 프리미엄이 지역 시세의 기준점으로 자리 잡는 흐름이 강화되고 있다. 입주 전부터 인근 시세에 영향을 미치는 ‘선(先) 리딩’ 현상도 반복되고 있다는 분석이다.