2025.12.04 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                  

  [부동산 시장동향]

[매일경제] [단독] 토허제로 조이니 경매시장 ‘불장’…실거래가 넘어서기도

서울 전역이 토지거래허가제(토허제) 규제 대상으로 지정되면서 실거주 의무 등이 없는 경매시장으로 수요가 몰리고 있다.

[뉴시스] [단독]"1+1 분양 된다더니 말 바뀌어"…자양동 '모아타운' 재개발 시끌

서울 광진구 자양동에서 단독주택을 가진 A씨는 가로주택사업 조합 설립에 동의한 것을 후회하고 있다. 당시 동의서를 받는 대행업체에서 주택 두 채와 상가 한 동을 주겠다는 확약서를 써줬지만, 이후 조합에서는 보유 주택에 대한 가액산정을 해야 한다며 다른 말을 했다는 것이다. A씨는 "1+1 분양이 안 될 줄 알았다면 동의하지 않았을 것"이라고 토로했다.

[연합뉴스] 서울, 1년새 고급주택 가격 25% 올라 세계 2위…1위는 도쿄

서울의 고급주택 가격이 최근 1년 사이 25% 넘게 뛰어올라 전 세계 주요도시 가운데 상승률 2위를 기록했다. 1위는 일본 도쿄(55.9%)였다.

[아시아경제] '정책 사각지대' 오산·양주·의정부 3곳에서 2200가구 미분양 급증[부동산AtoZ]

10월 오산·양주·의정부 등 세 지역에서 집중적으로 미분양이 발생했다. 한 달간 2200가구나 미분양이 나왔다. 공공 매입과 기업구조조정(CR)리츠 등을 통해 관리되고 있는 것과 달리, 수도권 외곽은 정책 지원이 작동하지 않는 '사각지대'에 놓여 있어 침체가 장기화할 것이란 전망이 나온다.

[서울경제] '10억 차익 기대'에 경쟁률 4만 1978대 1…청량리역 주상복합 3가구 무순위 청약 흥행

10억 원에 가까운 시세 차익이 예상되는 서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 3가구 무순위 청약 접수에 12만 명 이상이 몰렸다.

[정부 주요정책/동향]

[ChosunBiz] 목동·신정동 재개발 속도… 강서고 인근 4200가구 대단지 조성

서울 양천구 목동과 신정동 일대 노후 주거지역의 정비사업이 속도를 내고 있다. 서울시와 자치구인 양천구를 중심으로 정비구역 지정과 정비계획 확정을 위한 절차를 밟고 있거나 한국토지주택공사(LH)가 나서 공공 재개발 사업을 추진하고 있다. 삼성물산이 시공권을 획득해 시공계약 체결을 앞둔 사업지도 있다. 목동 신시가지 1~14단지와도 가까워 재개발 이후 목동 생활권의 범위가 확장될 것으로 기대된다.

[헤럴드경제] 국토부 예산 62.8조 ‘역대 최대’…내년 19.4만호 공급·지방미분양 매입

2026년 국토교통부 예산이 62조8000억원으로 확정됐다. 올해 본예산 58조2000억원 대비 4조원 넘게 증가한 것으로 역대 최대 규모다. 건설경기 활성화를 위한 사회간접자본(SOC) 분야 예산을 전년 대비 증액해 편성했고, 공공주택 19만4000가구 공급 및 지방 준공 후 미분양 5000가구 매입을 위한 재원이 반영됐다.

[한국경제] '생활숙박시설 식당 영업 안 된다'는 지자체…소유주 "관광 시설인데"

생활숙박시설(레지던스·생숙)은 인피니티 풀, 루프톱 라운지, 레스토랑 등 고급 호텔에 맞먹는 부대시설을 갖추고 연말 개장 준비에 한창이었다. 하지만 최근 지방자치단체가 식당 영업 신고를 받아들이지 않아 어려움을 겪고 있다. 건축허가 기준으로 레지던스 내 식당은 '부대시설'인데 지자체는 “식당 영업 신고는 '근린생활시설'에만 내줄 수 있다”는 입장이다.

[뉴스1] 서울시, '2025 주거안심동행' 82가구 지원 …9개 기업 참가

서울시는 올해 주거안심동행 사업에 역대 최다 9개 후원기업이 참여해 82가구의 집수리를 완료해, 4년간 총 159가구 지원을 달성했다고 3일 밝혔다. 앞서 시는 민간 파트너와 함께 2일 '2025 주거안심동행 민관협력사업 성과공유회'를 개최했다.

[연합뉴스] 우편으로 빈집 여부 확인…정부, 조사 정확도 높인다

과학기술정보통신부 우정사업본부는 3일 전국 빈집을 보다 정확하게 파악하기 위해 관계 부처와 '빈집 확인 등기 우편서비스' 업무협약을 체결했다고 3일 밝혔다.

[연합뉴스] 전세사기 피해자 누적 3만5천246명…인정비율 63.3%

 국토교통부는 지난 11월 한 달간 전세사기 피해 지원위원회 전체회의를 3차례 열어 765명을 전세사기 피해자로 최종 결정했다고 3일 밝혔다.

 

[헤럴드경제] 분당·산본 등 1기 신도시, 이달 정비구역 지정 추진한다 [부동산360]

이재명 정부가 주택 공급 핵심 과제로 1기 신도시 ‘속도전’을 내세운 가운데 한국토지주택공사(LH)도 정비사업에 박차를 가하고 있다. LH가 참여한 분당 목련마을빌라, 군포 산본 9-2구역·11구역은 선도지구 발표 1년만에 정비구역 지정을 앞두고 있다. LH는 이들 구역을 주거·녹지·인프라를 결합한 통합정비모델로 개발해 1만세대 신도시로 재탄생하겠다는 방침이다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 명일동 땅꺼짐, 지하 암반 약한 틈·누수 겹쳐 한순간에 붕괴

서울 강동구 명일동에서 발생한 대형 땅꺼짐 사고는 지하 깊은 곳 암반에 존재하던 약한 틈, 즉 암반이 갈라져 연속성이 끊긴 약한 면(불연속면)이 지하수위의 급격한 하락과 노후 하수관 누수로 더 약해지면서 한꺼번에 무너져 내린 것이 원인으로 드러났다.

 

[건설사 동향]

[뉴스1] GS건설, 스틸 모듈러 최고층 짓는다…시흥거모 공공주택 사업 수주

GS건설(006360)은 한국토지주택공사(LH)의 시흥거모 A-1블록 통합형 민간 참여 공공주택건설사업에 대한 도급 계약을 체결했다고 3일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[데일리안] 새만금스마트수변도시 '첫 분양' 흥행…단독주택용지 최고 31대 1 경쟁률 기록

새만금개발공사는 '새만금 스마트 수변도시' 1차 분양결과, 근린생활시설용지와 단독주택용지에서 높은 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다고 3일 밝혔다.