2025.11.26 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                              

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] 건설정책硏 "내년 수도권 집값 2∼3% 상승 전망"

내년 수도권 집값이 2∼3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다.

 

 

[헤럴드경제] 금호동 아파트 40명 몰려 5억 웃돈 낙찰…경매시장마저 ‘똘똘한 한 채’[부동산360]

서울 전역, 경기 12개 지역을 토지거래허가구역(토허구역) 및 규제지역으로 묶은 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 대체 투자처로 언급되는 아파트 경매시장에서도 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 뚜렷해지는 분위기다. 입지별, 단지별 낙찰률·낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 격차가 확대되며 토지거래허가 규제에서 제외되는 경매시장의 풍선효과도 선별적으로 나타나고 있다. 실제 자치구별로 평균 낙찰가율 차이가 70%포인트에 달하는 등 양극화가 심화되는 모습이다.

[뉴스1] [오늘의 그래픽] 서울 빌라 거래 둔화, 월세 비중 59%…'전세의 월세화' 가속

올해 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 임대차 거래 모두 전 분기 대비 감소한 것으로 나타났다. 둔화 흐름이 뚜렷한 가운데, 월세 거래만이 증가하며 \'전세의 월세화\' 심화하는 모습이다.

[뉴시스] 10월 서울 원룸 월세 70만원 3%↓…강남구 95만원 1위

지난 10월 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 하락한 것으로 나타났다.

[뉴스1] "강남도 아닌데"…신천·잠실 분양권·재건축, '국평 40억 클럽'

서울 강남구 주요 대단지 아파트 신규 공급이 막히면서, 인근 분양권과 재건축 단지 가격이 잇달아 신고가를 경신하고 있다. 당장 입주할 수 있는 새 아파트가 귀해지자, 분양권과 향후 신축을 기대할 수 있는 재건축 단지로 수요가 쏠리는 모습이다.

[머니투데이] "서울 집, 별로 안 비싼데" 중국인·미국인에겐 바겐세일?...이유는

서울 아파트 매매가격이 고공행진을 이어가며 최근 5개월 새 6%대 올랐지만, 같은 기간 원달러 환율은 8% 이상 올라 '달러값'으로 환산하면 오히려 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 이 기간 중국 위안화는 달러보다 더 올라 중국인 매수자들에게는 서울 집값이 상대적으로 더 낮아졌다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 중화동 모아타운 사업 기간 2년 단축…2030년까지 2801가구 공급

서울시가 20년 넘게 답보 상태에 놓였던 중랑구 중화동 329-38번지 일대 모아타운 사업 기간을 기존 9년에서 7년으로 단축하기로 했다. 용도지역 상향, 용적률 완화, 세입자 대책 지원 등 다각적인 규제 완화와 공정관리 강화 조치가 반영된 결과다. 

 

[매일경제] '한강뷰 임대' 갈등 폭발 … 조합장 해임까지

'한강뷰 임대주택' 논란이 거세지며 서울 동부이촌동 한강맨션의 조합장이 해임되는 사태까지 발생했다. 조합원 일부가 비(非)한강뷰에 배치될 수 있는데, 임대주택 거주자가 한강뷰를 누리는 상황을 견디지 못해서다. 한강뷰의 가치가 급격히 높아지면서 한강뷰 임대주택은 임대주택 차별 해소라는 '공공성 강화'와 '사적 재산권 보호'라는 두 가치가 충돌하고 있다.

 

[이데일리] HUG, 수도권 공공택지 조기 분양 시 보증료 할인

주택도시보증공사(HUG)가 수도권 공공택지에서 조기 분양을 추진하는 민간사업자를 대상으로 보증료 할인 혜택을 제공한다고 25일 밝혔다.

 

[연합뉴스] 하남시에 5성급 호텔 건립되나…민간 사업 제안

하남시는 한 민간 사업자가 미사동 망월동 941-2(3천561㎡) 부지에 5성급 호텔을 건립하고 인접 부지인 941-1(4천22㎡)에 주상복합 시설을 짓겠다는 사업 제안서를 지난 8월 말 제출했다고 25일 밝혔다.

[매일신문] '리츠가 투자 뿐만 아니라 개발·운영까지한다' …'프로젝트 리츠' 28일부터 도입

리츠(부동산투자회사)가 부동산 프로젝트 투자는 물론 개발과 운영까지 할 수 있게 하는 '프로젝트 리츠'가 28일부터 본격 시행된다.

[연합뉴스] [게시판] 부동산원, 2025년도 건물신축단가표 발간

한국부동산원은 25일 최신 시장 정보를 반영해 개정한 '2025년도 건물신축단가표'를 발간했다고 밝혔다. 단가표는 감정 평가, 금융 여신, 손해 사정, 감리비 산출 기준 등 다양한 분야에서 활용되는 가격 자료다. 발간서에는 건물신축표준단가 432종과 부대설비 보정 단가 49종이 수록됐다. 특히 이번 개정판은 미술관(철근콘크리트조) 2종의 표준단가를 신규 수록했으며, 부대설비인 주민운동시설(스크린골프장·스크린테니스·체력단련실)과 폐쇄회로(CC)TV 설비 등 2종의 보정단가를 추가했다. (서울=연합뉴스)

[뉴스1] 중개사협회, 27년 만에 '법정단체'로…프롭테크와 갈등 재점화 우려

한국공인중개사협회의 숙원 사업인 법정단체화 법안이 국회 문턱을 넘었다. 임의단체로 전환된 지 27년 만이다. 다만 협회가 법적 지위를 갖게 될 경우 과거 플랫폼 기반 중개업체들과 벌였던 갈등이 재현될 수 있다는 점에서, 프롭테크 업계는 공정 경쟁이 훼손될 가능성을 우려하고 있다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 자동차 필름식 번호판, 품질·야간 시인성 강화…내년 11월 시행

국토교통부는 자동차 필름식번호판 품질 및 성능개선을 위해 '자동차 등록번호판 등의 기준에 관한 고시'를 일부 개정한다고 25일 밝혔다.

[건설사 동향]

[뉴시스] 현대건설, '디에이치 10주년' 기념 브랜드북 발간

현대건설이 하이엔드 주거 브랜드 'THE H'(디에이치) 출시 10주년을 맞아 브랜드북 '디에이치: 단 하나의 완벽함'을 발간했다고 25일 밝혔다.

 

[매일경제] 조경 얼마나 멋지길래…신검단 로열파크씨티Ⅱ, 글로벌조경賞

DK아시아는 신검단 로열파크씨티Ⅱ가 세계조경가협회(IFLA)가 주관하는 '2025 IFLA APR LA&LUMINARY AWARDS'에서 'Honourable Mention'을 수상했다고 25일 밝혔다.