2025.11.21 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                           

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스]  서울 아파트값 상승폭 4주만에 다시 확대…송파 0.53%↑

10·15 부동산 대책 시행 이후 한동안 가격 상승세 둔화가 관측된 서울 아파트 시장이 다시 오름폭을 확대한 것으로 나타났다.

[헤럴드경제] “78억이 집값 아니고 전셋값?” 원베일리 ‘초고가 셋집살이’ 등장 [부동산360]

주택 공급 감소, 대출규제 강화 등으로 임대차시장의 전세난이 심화되고 전월세 가격 상승세가 두드러지는 가운데, 일반적 시장 흐름과 별개로 움직이는 고가 임차수요는 지속되는 모습이다. 반포 대장주로 꼽히는 ‘래미안원베일리’에선 약 80억원에 달하는 금액에 전세계약이 체결되는 등 전년 대비 50억원 이상 초고가 전세계약이 두 배 이상 늘어난 것으로 나타났다.

[한국경제] "같은 서울 맞나"…압구정 국평 아파트 팔면 도봉에 16채 산다

정부의 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 지 한 달이 됐다. 서울 아파트 가격 급등세는 다소 진정됐지만, 서울 내 양극화는 오히려 심해지고 있다는 지적이 제기된다. 시장에서는 강남권 아파트와 서울 외곽 지역 아파트 가격 차이가 16배까지 벌어졌다.

[문화일보] [단독]‘집값 반토막’ 송도도 반등했다…2021년 전고점 넘어선 단지도 등장

역대급 ‘불장’이었던 지난 2021년 전국에서 집값이 가장 많이 올랐으나 이듬해 급락한 후 하락세를 거듭하던 인천 연수구 송도국제도시 집값이 최근 반등에 나섰다. 불과 몇 달 전까지만 해도 고점 대비 반토막 수준 거래가 속출했는데, 이달 들어서는 4년 전 전고점을 넘어선 단지도 등장했다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 고강도 규제에도 안 잡히는 집값…바빠진 정부 '공급 총력'

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 서울 주요 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세가 다시 확대되는 등 집값이 쉽게 잡히지 않는 양상이다.

[매일경제] 서울시, 창신동 일대 재개발…흥인지문 앞 건물 높이 40m, 나머지는 90m

서울 흥인지문 인근 노후 건물 밀집 지역 개발을 위한 밑그림이 나왔다. 서울시는 지난 19일 개최한 제17차 도시계획위원회에서 종로구 창신1동 330-1번지 일대 ‘창신 도시 정비형 재개발사업’ 정비계획을 수정가결했다고 20일 밝혔다.

[연합뉴스] '주택 신속 공급' 국토부·LH 합동 전담 조직 출범

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 신속한 주택 공급을 위한 합동 전담 조직(TF)을 출범했다.

[뉴시스] 김윤덕 국토장관 "연말 추가 공급대책 대상지 검토 중"(종합)

김윤덕 국토교통부 장관은 20일 연말안에 추가 주택 공급대책을 발표하기 위해 대상 택지 등을 검토하고 있다고 밝혔다.

[헤럴드경제] 거래 급감? 허가 대기만 4000건…토지거래허가제 ‘통계 착시’

토지거래허가제가 서울 전역과 경기 12개 지역에서 확대 시행된 지 한달 여 만에 서울 전역에서 아파트 거래 신고 건수가 급감했다. 하지만 동시에 자치구별 토지거래 허가 신청 건수는 수백건씩 쌓여있어, 규제로 인한 통계 착시가 우려된다는 지적이 나온다. 앞서 정부는 ‘10·15 주택 시장 안정화 방안’에서 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶고, 지난달 20일부터 시행했다.

 

[뉴스1] 한강로·창신·성북 재개발 심의 통과…도심 회복형 정비 본격화

서울시는 이달 19일 제17차 도시계획위원회를 열고 △용산구 한강로1가 재개발 정비계획 △종로구 창신 도시정비형 재개발 정비계획 변경 △성북구 성북제2구역 재개발정비계획 변경안 등 3건을 수정가결 했다고 20일 밝혔다.

[뉴스1] 7호선 남성역 인근에 37층·아파트 272가구 들어선다

서울 7호선 남성역 인근에 37층 높이의 아파트 272가구가 들어선다.

 

[이데일리] ‘28억’ 다가구주택이 HUG 감평 받으니 ‘22.4억’…"시세 반영 안돼"

HUG가 새로 도입한 ‘인정감정평가’ 제도가 실제 시장에서 형성된 가격 수준을 충분히 반영하지 못한다는 지적이 이어지고 있다.

 

[서울경제] 최고 50층 첨단산업단지로 개발…노원구, 동북권 '베드타운'서 변신[집슐랭]

서울 동북권의 혁신성장 허브인 ‘서울디지털바이오시티’ 개발이 본격화한다. 서울시는 노원구 창동차량기지 일대를 바이오·인공지능(AI) 등 첨단 산업단지로 조성하는 성장 전략에 대한 개발 방식을 확정했다. 내년 하반기 사업시행자 선정을 진행하는 등 국내 선도 바이오 제약 기업의 생태계 구축이 가시화될 전망이다. 서울 노원구 등 동북권이 ‘베드타운’에서 ‘직주근접’ 지역으로 탈바꿈하는 계기가 될 것이라는 기대가 나온다.

[뉴스1] 전북 거미줄 고속도로 구축…새만금-전주 고속道 55.1㎞ 뚫린다

 새만금과 전주를 잇는 새만금-전주 고속도로가 오는 22일 오전 10시 전면 개통된다. 총 연장 55.1㎞의 이 도로가 개통되면 이동시간은 43분, 이동거리는 8㎞ 줄어 전북권 교통 효율성이 크게 높아질 전망이다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] 정읍 도심 광장 새 이름 '새암달빛광장'…내년 완공

전북 정읍시는 옛 정읍우체국 부지에 조성 중인 도심 광장의 명칭을 '새암달빛광장'으로 확정했다고 20일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] 용산공원, ‘대한민국 첫 국가도시공원’으로… 도심 프리미엄 벨트 형성 예고

서울 중심부 미군기지 303만㎡ 부지가 ‘대한민국 최초 국가도시공원’인 용산공원으로 재탄생한다. 남산에서 한강으로 이어지는 녹지축이 회복될 경우, 도심 속 초대형 공원이 지닌 희소성이 부동산 시장에도 직접적인 파급효과를 낳을 것이란 전망이 힘을 얻고 있다.

 

[건설사 동향]

[뉴스1] 호반건설, '벌떼입찰·일감몰아주기' 공정위 과징금 243억원 확정

자녀 회사에 일감을 몰아줘 공정거래위원회(공정위)에서 과징금 608억 원 처분을 받은 호반건설이 불복 소송을 냈으나 받아들여지지 않아 200억 원대 과징금을 내게 됐다.

 

[한국경제] 정원주 대우건설 회장, 태국에 'K시티' 청사진 밝혔다

정원주 대우건설 회장이 아누틴 찬위라꾼 태국 총리를 예방해 'K시티' 청사진을 밝혔다.

 

[뉴스1] 삼성E&A, 중동 최고 권위 'MEED 프로젝트상' 수상

삼성E&A(028050)는 두바이에서 열린 'MEED 프로젝트상' 시상식에서 자사의 사우디아라비아 'APOC PDH/UTOS' 프로젝트가 에너지 분야 상을 받았다고 20일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 도시 탄생 알리는 신호탄 '새만금 스마트 수변도시' 첫 분양

새만금개발공사가 새만금 스마트 수변도시의 첫 분양 대상지인 근린생활시설용지와 단독주택용지를 처음 분양한다.