2025.11.14 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                    

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스TV]  서울 아파트값 상승폭 3주째 축소됐지만…성동·송파 '반등'

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 3주 연속 둔화됐습니다.

[연합뉴스] 주택사업자 경기전망 큰 폭 하락…10·15대책 영향

주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 20.7포인트 하락한 65.9로 조사됐다고 13일 밝혔다.

[아시아경제] "신축 너무 비싸" 서울 집값, 20년 넘은 '구축'과 10년 내 '준신축'이 이끌었다[부동산AtoZ]

올해 서울 아파트 가격 상승세는 20년이 넘은 '구축'과 5~10년 차 '준신축'이 견인한 것으로 나타났다. 5년 이하 신축은 유일하게 상승 폭이 꺾이며 상승률 1위에서 하위권으로 밀렸다. 분양가에 대한 부담이 커진 반면 재건축 기대감은 높아지면서 수요가 이동한 것으로 분석된다.

[ChosunBiz] 분양 전환 앞뒀는데 대출 막혀… 8년 임대 위례 뉴스테이에 튄 불똥

뉴스테이의 의무 임대 기간이 이달 말부터 차례로 종료되면서 정부는 임차인에게 이를 분양 전환하는 방안을 유력하게 검토했다. 그러나 지난달 서울과 경기 12개 지역의 주택담보인정비율(LTV)을 40%로 묶어버리는 부동산 대책이 발표되면서 대출이 어려워진 일부 임차인을 중심으로 임대 연장을 원하는 목소리가 나오기 시작했다. 의무 임대 기간 종료가 2주 남지 않은 상황이지만 정부는 아직 뉴스테이 사업 종료 방향을 정하지 못한 상태다.

[서울경제] 못 먹어도 찔러나 보자?…반포 ‘로또 청약’ 5만명 몰려

‘10·15 부동산 대책’의 대출 규제 영향으로 ‘현금부자들의 리그’가 될 것으로 평가된 서울 서초구 반포동 ‘반포래미안트리니원’(반포3주구 재건축) 청약에 현금이 많지 않은 무주택자들도 일부 뛰어들었다는 뒷얘기가 나오고 있다. ‘운이 좋아 당첨만 된다면 어떻게든 자금 조달은 가능하지 않겠냐’고 기대한 이른바 ‘불나방’ 청약자도 많았다는 후문이다.

[파이낸셜뉴스] 한달새 5억이 훌쩍...엄마들의 '원픽' 이유 있었네

10·15 대책 이후 한 달 가까이 지난 가운데 고가 아파트 위주로 상승 거래가 이뤄지며 평균 거래금액이 껑충 뛰었다.

 

 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 내년 주택 공시가격 현실화율 69%로 동결…보유세 부담은 '껑충'(종합2보)

정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)을 69%로 유지하는 방안을 공식화했다.

[연합뉴스] 서울 최대 용산지구단위계획구역, 6개 구역으로 재편

서울 최대 규모인 용산 지구단위계획구역이 30년 만에 6개 구역으로 나뉘어 사업이 추진된다.

[연합뉴스] 왕십리역 인근 주차장에 28층 규모 호텔·컨벤션 들어선다

서울 왕십리역 인근 주차장에 지상 28층 규모의 호텔과 컨벤션이 들어선다.

 

[연합뉴스] 금천구 주택공급 5개년 계획 수립…8천호 추가 공급한다

금천구(구청장 유성훈)는 서울 주택시장의 공급 지연 문제를 해소하기 위해 '금천구 8천 호 주택공급 실행계획'을 이달 중 수립해 내년부터 추진한다고 13일 밝혔다.

[연합뉴스] 코엑스 지상부, 보행중심 녹지공간으로 재편…지구단위계획 변경

서울 강남구 코엑스 지상부에 영동대로 지상 광장과 연계해 대규모 보행 중심 녹지공간이 조성된다.

[국제신문] 농지에도 화장실이나 주차장 설치 허용

앞으로는 농지에도 화장실이나 주차장이 들어설 수 있게 된다. 또 접근성이 좋은 도심 유휴시설에 유실·유기동물 입양실 설치도 허용된다.

[연합뉴스] 김윤덕·오세훈 회동…"국장급 실무채널로 수시 소통"(종합)

국토교통부와 서울시가 서울 주택 공급 문제를 다룰 실무 협의 채널을 가동하는 등 부동산 현안과 관련한 상시적 소통을 강화하기로 했다.

[한국경제] 강남집 절반, 고령층 보유…"장기보유 공제 손봐야"

서울 집의 절반 가까이를 60대 이상인 은퇴자가 보유한 것으로 나타났다. 장기 보유할수록 양도소득세 공제를 많이 받는 등 매도 유인이 크지 않기 때문이다. 전문가들은 신규 공급이 부족한 상황에서 기존 주택이 매물로 나오기 위한 제도 개편이 필요하다고 조언했다.

[금융/일반] 

[뉴스1] '제주·경남·전북·강원' 등 국내 첫 관광도로 6곳 선정

국토교통부는 도로변 자연경관 등이 우수하고, 주변 관광자원이 풍부한 관광도로 6곳을 선정·발표했다고 13일 밝혔다.

[한국경제] "익숙한 동네가 좋아요"…은퇴 후에도 살던 곳 안떠난다 [집코노미-집100세 시대]

나이가 든 이후에도 이제까지 살아온 지역 사회에서 계속 거주하고 싶어 하는 ‘에이징 인 플레이스(Aging In Place·AIP)’의 선호도가 높아지고 있다. 이 같은 선호도를 가진 사람들의 동네에 대한 물리적 범위는 도보 30분 이내, 지하철 한두 정거장 거리라는 조사가 나왔다. 노후 준비를 위한 수단인 주택연금에 대한 인지도는 높았지만, 활용하겠다는 비중은 10명 중 3명에 불과했다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 힐스테이트 이수역센트럴 8일만에 완판

현대건설이 서울 동작구 사당동 일원에서 공급한 '힐스테이트 이수역센트럴'(투시도)의 정당계약을 8일 만에 완료했다고 13일 밝혔다.