2025.11.04 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                            

  [부동산 시장동향]

[매일경제] 서울 6억이하 전세찾기 점점 어려워져…전셋값 7개월째 고공행진

서울 아파트 전셋값이 7개월째 연속 상승하며 3년만에 최고값을 경신했다. 대출 강화와 실거주 의무 등 강력한 부동산 대책에 따른 임대 물량 감소가 영향을 준 것으로 보인다.

[매일경제] 서초·분당 ‘로또 청약’ 줄줄이 대기중인데…“현금 20억 필요합니다”

10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶이면서 웬만한 ‘현금 부자’가 아니면 인기 단지 청약 도전이 어려워졌다는 평가가 나온다.

[매일경제] 11~12월 수도권 4만7천여 가구 분양, 꼭 잡아야 할 곳은

연내 수도권(서울·경기·인천)에서 4만7802가구(일반 3만207가구)의 분양이 진행될 예정이다.
3일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 이 기간 경기에서 3만1559가구(일반 2만654가구)로 가장 많은 물량이 예정됐고 인천은 1만641가구(일반 8568가구), 서울은 5602가구(일반 985가구)가 공급된다.

[뉴스1] 토허제 직전 거래 급증…'성산 시영'·'관악드림타운' 투톱

10·15 부동산 대책이 발표된 날부터 토지거래허가구역(토허제) 발효 직전 5일간, 서울 아파트 시장에서 마포 재건축 대단지와 관악구 대규모 단지의 거래가 활발하게 이뤄진 것으로 나타났다.

[이데일리] “계약금 수천 날렸어요”…이사 못가 발묶인 실수요자들

10·15 부동산 대책 발표 이후 직장이나 학교 근처로 이사를 가거나 상급지로 갈아타기 위해 이사를 준비 중이던 실수요자들이 패닉에 빠졌다. 안그래도 대출규제 강화로 자금줄이 막혔는데, 1주택자들의 경우 매수할 집을 구했더라도 현재 살고 있는 집이 팔리지 않아 계약금을 날릴 위기에 처했다며 속앓이를 하는 수요자들이 늘고 있다.

[뉴스1] '풍선효과' 기대했지만…10·15 대책 후 서울 빌라 거래 70% 급감

정부의 10·15 부동산 대책 이후 서울 빌라(연립·다세대주택) 거래량이 70% 이상 급감한 것으로 나타났다. 아파트보다 규제가 덜해 풍선효과가 기대됐지만, 실제 시장은 냉랭했다.

 

[정부 주요정책/동향]

[서울경제] 공시가율 69%로 묶어도 보유세는 늘어…반포자이, 515만원 더 낸다 [집슐랭]

정부가 내년 아파트 공시가격 현실화율을 동결하기로 한 것은 서울 아파트값이 올 들어 급등해 시세 변동만으로도 세 부담이 급격히 늘어나기 때문이다. 서울 강남과 ‘한강벨트’ 일대의 주요 아파트는 올해와 같은 69%의 현실화율을 적용받더라도 내년 보유세가 30~40%가량 증가하는 것으로 전망되는 상황이다. 또 서울 외곽까지 ‘3중 규제’로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’에 대한 부정적 여론이 확산하면서 부동산 세제 정책의 속도 조절론에 힘이 실린 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

[뉴스1] 서울시, 청년안심주택 선순위 5일부터 보증금 선지급 접수

서울시는 청년안심주택의 보증금 미반환 피해를 본 임차인을 위해 11월 5일부터 선순위 보증금 선지급 신청을 받는다.

[연합뉴스] 기반시설 기부채납 부담 줄인다…정부, 관련 기준 개정

정부가 주택 건설사업 인허가 과정에서 도로, 공원 등 기반시설의 과도한 기부채납을 방지해 주택건설사업자들의 사업 여건을 개선한다.

[연합뉴스] 종묘 앞 세운4구역 142ｍ 빌딩 들어서나…'제2 왕릉뷰' 우려

유네스코 세계유산인 종묘(宗廟) 맞은편 재개발 사업지인 세운4구역에 최고 높이 142ｍ의 초고층 빌딩이 들어설 길이 열렸습니다.

[뉴시스] "거래절벽…보유세 높이려면 거래세는 낮춰야"[부동산, 다음 대책은]③

10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 집값 오름폭은 둔화됐지만 서울을 비롯한 수도권 아파트 시장에 '거래 절벽'이 도래했다. 부동산 세제를 개편해 매물이 시장에 나오도록 유도해야 한다는 목소리가 나온다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 삼성물산, 1.9조 원 규모 카타르 탄소 압축·이송설비 공사 수주

삼성물산(028260) 건설부문은 카타르 에너지 LNG(QatarEnergy LNG)가 발주한 1조 9100억 원 규모의 탄소 압축·이송설비 건설공사를 수주했다고 3일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[연합뉴스] 11월 전국 아파트 3만6천600여가구 분양…작년 동기 대비 24%↑

직방은 이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 총가구수 기준 3만6천642가구로, 작년 11월(2만9천462가구) 대비 24% 증가할 예정이라고 3일 밝혔다.