2025.10.31 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                         

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스TV] 10·15 대책 후 서울 아파트값 0.23% 올라…상승폭 둔화

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책이 본격 시행되자, 서울 아파트값 상승세가 다소 주춤해진 것으로 나타났습니다.

[한국경제] "서울 34평 아파트 평균은 13억"…'71억' 최고가 찍은 곳은?

서울에 있는 전용면적 84㎡ 아파트의 3분기 기준 평균 매매가격이 13억원을 넘어가는 것으로 집계됐다.

[뉴시스] "고가 단지는 끄떡없네"…대출 규제 이후 서울 집값 더 벌어져

서울 아파트 가격 격차가 확대하면서 양극화를 나타내는 지수가 역대 최고치를 기록했다.

[뉴스1] 서울 정비사업, 규제 겹치며 속도 둔화…외곽은 사업 위기

정부의 고강도 부동산 규제로 서울 주요 정비사업이 사실상 좌초 위기에 놓였다. 조합원 지위 양도 제한과 대출 규제가 겹치면서 자금 확보가 어려워졌고, 재건축초과이익환수제(재초환) 적용 여부는 사업 불확실성을 더욱 키우고 있다. 특히 서울 외곽 정비지역은 사업 지연이나 무산 가능성이 우려된다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 국토부·9개 시도, 공시가 검증지원센터 본격화에 '맞손'

국토교통부는 30일 세종시 국토연구원에서 전국 9개 시도와 공시가격 검증지원센터 시범 사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

[연합뉴스] 회삿돈 빼돌리고 부모 돈 빌리고…'서울 아파트' 사려 불법 속출(종합)

 부모로부터 무려 29억원을 빌려 서울 시내 아파트를 구입하거나 법인 대표가 회삿돈을 빼돌려 수십억 원의 서울 아파트를 사는 등의 불법·이상 부동산 거래가 다수 적발됐다.

[매일경제] “양재동 한국교육개발원 땅에 공공주택”…LH, 지구지정 인허가 착수

한국토지주택공사(LH)가 서울 서초구 우면동(행정동양재1동) 옛 한국교육개발원 부지(약 6만㎡)를 활용해 ‘서울양재 공공주택지구’ 지정을 제안했다.

 

[머니투데이] 상봉·용마산역 등 서울 3곳 도심복합지구 지정…2148가구 공급

서울 중랑구, 도봉구 일대가 총 2148 가구 규모의 도심 공공주택복합지구로 재탄생한다.

[연합뉴스] 미군 반환공여지 개발 쉬워진다…경기도, 'GB 해제 기준' 완화

경기도는 30일 주한미군 반환공여구역의 개발 활성화를 위해 '개발제한구역(GB) 해제 통합지침'을 개정, 31일부터 시행한다고 밝혔다.

[경향신문] [단독] 1가구 1주택자 종부세, 3년새 40% 급감···‘똘똘한 한채’ 부추긴다

지난해 1가구 1주택자의 종합부동산세(종부세) 부담이 3년 사이 40% 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 3주택 이상 다주택자의 평균 종부세도 3년 새 절반 가량 줄었다. 종부세의 본래 취지인 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성 제고 기능이 크게 약화됐다는 지적이 나온다.

[뉴시스] 용산전자상가 일대 6개 사업 부지 개발계획 확정

서울시는 지난 29일 제5차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 '용산전자상가지구 나진19·20동 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안). 특별계획구역10 세부개발계획 결정(안)'을 수정 가결했다고 30일 밝혔다.

 

[뉴스1] 17년째 표류 '서부선 경전철'…건설사 못찾아 내년 착공 불투명

서울 서부선 경전철의 내년 착공이 불투명하다. 17년째 추진 중인 이 사업은 연말을 앞둔 시점에도, 지난해 이탈한 건설사 2곳을 대체할 파트너사(CI)를 찾지 못했기 때문이다. 공사비 급등으로 사업성이 떨어지면서 건설사 참여가 꺼려지고 있다.

 

[금융/일반] 

[연합뉴스] 美 연속 금리인하에도 한은 11월 동결 가능성…집값이 관건

미국 연방준비제도(연준·Fed)가 9월에 이어 다시 기준금리를 낮췄지만, 다음 달 한국은행은 동반 인하에 나서기 쉽지 않을 것으로 예상된다.

[한국경제] 60억 부자들도 '어쩔 수 없다'…상위 1%도 전재산 '몰빵' [집코노미-집100세 시대]

우리나라 ‘순자산 상위 1%’ 가구는 자산의 80%를 부동산에 투자하고 있는 것으로 나타났다. 부동산의 70%가량은 거주 목적 외 자산이었다. 자산 증식을 위해 담보대출, 임대보증금 등 부채를 ‘감당할 수 있는 수준’으로 운용하는 것이 특징이다. 평균 연령 64세인 이들은 여유 있는 노후생활을 준비하고자 70세 은퇴를 희망했다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 삼성E&A, 6800억 규모 미국 저탄소 암모니아 플랜트 수주

삼성E&A(028050)는 미국 와바시 밸리 리소스(Wabash Valley Resources)와 '미국 와바시 저탄소 암모니아 프로젝트 EPF' (설계∙조달∙제작) 계약을 체결했다고 30일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 수도권 비규제 지역이 주도…11월 전국 4만5천여 가구 공급

0일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 분양 물량은 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함·오피스텔 제외)로 집계됐다. 이 가운데 3만815가구가 일반분양으로 예정돼 있다.

[파이낸셜뉴스] 트리플 역세권 입지에 신축 희소성까지… ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’ 11월 3일(월) 무순위 청약

서울 마포구 홍대입구역 일대에 들어서는 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’가 오는 11월 3일(월) 무순위 청약에 나선다. 교통·생활 인프라, 교육 환경을 고루 갖춘 입지에 더해 희소성 높은 신축 아파트로 수요자들의 관심이 예상된다.

 

 

[이데일리] HDC현대산업개발, 운정 아이파크 시티 3250가구 내달 분양

HDC현대산업개발이 경기 파주 운정 아이파크 시티 3250가구에 대해 다음달 일반분양으로 공급한다.