2025.10.23 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                  

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스]  10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 이후 일주일가량 지나는 동안 아파트 시장에서는 강화된 대출규제와 실거주 의무 부과 등에 따른 거래 위축이 뚜렷이 나타나고 있다.

[매일경제] “현금 없으면 청약도 포기할 판”…잔금 대출규제에 청약예정자들 어쩌나

과도한 대출 규제와 실거주 의무 강화로 청약을 통해 내 집 마련을 하려는 실수요자가 직격탄을 맞게 됐다.

[매일경제] “1순위 청약경쟁률도 꺾였다”…전국 미분양도 7개월 만에 증가세 전환

지난달 아파트 청약경쟁률이 2년 만에 최저치로 떨어진 것으로 나타났다. 올해 들어 감소세가 지속되던 미분양 아파트도 올 1월 이후 7개월 만에 증가세로 돌아섰다.

 

[뉴스1] 서울 아파트 직거래 43% 급증… 가족 간 '증여성 거래' 확산세

올해 서울에서 공인중개사를 거치지 않고 직거래로 아파트를 매수한 사례가 지난해보다 40% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 서울 집값 상승세 속에 가족 등 특수관계인 간 ‘증여성 거래’가 급증한 결과로 해석된다.

[헤럴드경제] “경매는 실거주 안해도 돼” 노원 아파트 12명 몰리고 분당선 3억 웃돈 낙찰 [부동산360]

22일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난 20~21일 진행된 토허구역 내 아파트 경매에선 응찰자가 수십명 몰리거나 낙찰가율이 100%가 넘는 사례가 다수였다. 서울 강동구, 강서구, 노원구, 동대문구, 도봉구, 동작구, 서대문구, 성북구, 영등포구, 경기도 성남시 분당·수정구, 수원시 영통구, 하남시 등 신규로 토허구역으로 지정된 지역의 아파트 낙찰 소식이 잇따랐다.

[매일경제] 한달새 한도 2억 깎일수도 … 실수요자 대혼란

10·15 부동산 대책으로 아파트를 매매하는 실수요자의 자금계획이 꼬일 수 있다는 지적이 제기됐다. 주택담보대출(주담대) 한도를 깎는 고가 아파트 기준이 '대출 신청일'에 정해지는데, 보통 아파트 매매 계약 시점과 대출 신청일 간 시차로 인해 대출한도가 달라질 수 있어서다. 연말 대출 절벽이 찾아와 아파트 매수인들이 대출 신청 시점을 미루고 있는 만큼 실수요자들의 불안은 커지고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 서울 15개 구청장, 10·15 대책에 "토허구역 지정 즉각 철회"(종합)

서울시구청장협의회(협의회장 서강석)와 서울지역 15개 자치구 구청장들은 22일 정부의 10·15 부동산 대책에 대해 "지방자치의 근간을 훼손하고 주민의 재산권을 침해하는 조치"라며 철회를 촉구했다.

 

[뉴스1] 경기도, 광주 곤지암역세권(2단계) 도시개발구역 지정

경기도가 광주시의 요청에 따라 곤지암역세권(2단계) 도시개발사업 구역 지정 및 개발계획을 수립했다고 22일 밝혔다.

[헤럴드경제] 30년 넘은 공공청사 복합개발 검토 의무화…국토부, 2.8만호 착공 회의 착수

국토교통부가 노후 공공청사 등 복합개발을 통한 수도권 2만8000호 착공을 위해 관계기관 회의에 착수한다.

[뉴시스] 부동산 세제 카드 나올까…보유세 강화엔 당정 '온도차'

당정이 10·15 대책 발표 이후 부동산 보유세와 거래세 조정을 두고 온도차를 보이고 있다.

 

[금융/일반] 

[한국경제] 금융위 "대환대출도 LTV 규제"…대출 갈아타기 막혔다

금융당국이 10·15 대책에서 기존 주택담보대출 이자를 줄이기 위해 다른 대출 상품으로 갈아탈 때 이용하는 '대환대출'도 주택담보인정비율(LTV) 규제 대상에 포함하기로 했다.

[뉴스1] 세종문화회관 옥상 50년 만에 개방…서울시, 설계공모 돌입

서울시가 세종문화회관 개관 이후 47년간 일반에 개방하지 않았던 옥상을 시민에게 개방한다. 

[서울경제] 코람코, ‘그랑서울’에 스타필드 애비뉴 오픈…도심 복합명소 탄생

광화문 복합빌딩 '그랑서울'에 미쉐린 셰프 다이닝과 라이프스타일 브랜드 등 업무·미식·문화가 결합된 도심형 복합문화공간이 생긴다.

[뉴스1] 경기·인천 광역버스 25일부터 400원 인상…"K-패스로 부담 완화"

경기도와 인천을 오가는 광역버스의 기본요금이 10월 25일부터 400원 오른다.

[건설사 동향]

[서울경제] GS건설, ‘혁신 아이디어 허브’ 구축…협력사 신기술, 품질 안전에 적용

GS건설이 협력사 등 외부의 신기술 제안과 임직원들의 다양한 아이디어를 수렴하는 플랫폼 ‘혁신 아이디어 허브’를 신설하고 차별화된 기술 경쟁력 확보에 나선다고 22일 밝혔다.

[한국경제] 삼성물산, 래미안 조경으로 세계조경가협회상 최우수상·본상 수상

삼성물산 건설부문이 세계조경가협회(IFLA)가 주관하는 2025 IFLA APR(아시아·태평양 지역) LA(조경) 어워즈에서 최우수상과 본상을 수상했다고 22일 밝혔다.

[뉴시스] '시흥 교량 붕괴' SK에코플랜트·계룡건설 영업정지 6개월(종합)

국토교통부가 근로자 1명이 숨진 서해안 우회도로 공사 현장 교량 붕괴 사고와 관련해 시공사인 SK에코플랜트와 계룡건설에 영업정지 6개월 처분을 내렸다.