2025.10.21 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                

  [부동산 시장동향]

[뉴스1] 서울 전역 토지거래허가구역 돌입…타워팰리스·브라이튼은 예외

서울 전역과 경기 일부 지역이 20일부터 토지거래허가구역으로 추가 지정되면서, 해당 지역의 갭투자(전세 끼고 매매)가 사실상 금지된다. 이날부터 토허구역 내 아파트 등을 매매하려면 계약 전에 관할 구청의 허가를 받아야 하며, 2년간 실거주 의무도 부과된다.

 

[연합뉴스] 규제 피한 동탄 등에 갭투자 수요 줄이어…풍선효과 조짐

10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역에 이어 20일 토지거래허가구역으로도 지정돼 갭투자(전세 낀 매매)가 차단된 가운데 이번 대책이 비껴간 경기권 일부 지역에서는 갭투자 수요가 몰리고 호가가 오르는 등 풍선효과 조짐이 보인다.

[연합뉴스] 토허구역 확대지정 첫날…"문의전화 한통 없다" 시장 한산

10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역에 토지거래허가구역이 적용된 20일 해당 지역 부동산 시장은 잠잠한 분위기로 돌아섰다.

[매일경제] 주택연금 집값따라 양극화 … 서울 가입 '뚝' 지방은 '쑥'

서울을 비롯한 수도권은 주택연금 신규 가입이 최근 4년간 감소한 반면 지방은 증가 추세에 있는 것으로 나타났다. 서울 집값은 계속 오르고 있지만 지방 집값은 하락세가 확연한 탓으로 풀이된다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 성남시, 위례 유휴부지 '스토리박스' 일대 2만3천㎡ 개발

경기 성남시는 컨테이너로 지어진 임시 문화공간 '위례 스토리박스' 부지를 개발해 2030년까지 문화·체육 복합시설을 조성하고 4차산업 첨단기업을 유치할 계획이라고 20일 밝혔다.

[연합뉴스] 잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장

서울 서초구 반포동의 한 공인중개사는 10·15대책 이후 밀려드는 세금과 매도 상담으로 쉴 틈이 없다.

 

[연합뉴스] 주택정비사업조합 초기사업비 융자한도 60억원까지 상향

국토교통부는 지난달 발표한 9·7 부동산 공급대책 후속조치로 주택정비사업의 초기 사업비 및 이주비 융자, 가로·자율주택정비사업 사업비 융자에 대한 주택도시기금 대출 지원을 확대한다고 20일 밝혔다.

[서울경제] [단독]조합원 지위 양도 금지에도…서울 재개발 2.1만가구 거래 가능

정부의 투기과열지구 확대 지정으로 관리처분계획 인가를 받은 재개발 사업장의 조합원 지위 양도가 금지된 가운데 2만 1500가구는 규제 대상에서 벗어난 것으로 확인됐다. 2018년 1월 25일 이전에 사업시행인가를 받은 연립·다세대 주택으로, 도시 및 주거환경정비법 시행 부칙에 따라 조합원 매물 거래가 가능하기 때문이다. 조합원 지위 양도 제한 규제를 피한 주택 재개발 정비사업장은 조합원 내부 갈등 소지가 적은데다 분양가 상한제가 적용되기 전에 서둘러 분양하려는 움직임이 겹치며 사업에 속도가 붙을 것으로 예상된다.

[ChosunBiz] “압구정 재건축 3년 보유했으면 관계없다”…‘10·15 대책’에도 조합원 지위 양도 가능한 경우는

‘10·15 부동산 대책’으로 서울과 경기 12개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울과 수도권 재건축 예정 아파트를 매매할 때 대다수 물건이 조합원 지위를 양도할 수 없게 됐다.

[연합뉴스] 주택진흥기금 활용한 공급확대 방안은…27일 '서울주거포럼'

서울시는 주택진흥기금의 실행전략을 마련하고 정비사업을 점검하기 위한 '서울주거포럼'을 오는 27일 오후 1시 서울 중구 한국프레스센터에서 연다고 20일 밝혔다.

[연합뉴스] "서울 매입임대주택 4년 연속 줄어…예산집행도 50% 미달"

서울시가 취약계층의 주거 안정을 위한 정책인 매입임대주택 사업을 해마다 축소하고, 편성한 예산도 절반 이상 집행하지 못한 것으로 드러났다.

[파이낸셜뉴스] '아파트 하자' 최다 건설사 순위 급변동..."여기가?"

국토교통부는 20일 하자심사분쟁조정위원회의 공동주택 하자 접수 및 처리 현황과 2025년 하반기 하자판정 결과 상위 건설사 현황을 공개했다. 

[한국경제] "돈 모아서 집 사라, 기회 돌아온다"…국토차관 발언에 '부글'

이상경 국토교통부 1차관이 유튜브 채널 '부읽남TV'에 출연해 10·15 부동산 대책에 대해 내놓은 발언이 논란이 되고 있다.

 

[금융/일반] 

[서울경제] 집값·환율 불안에 "3연속 동결"…李 부동산대책 점수 45점 [Pick코노미]

국내 경제 전문가들이 23일 열리는 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리가 현 수준인 연 2.5%로 동결될 것으로 일제히 내다봤다. 정부가 10·15 부동산 대책을 내놓은 지 일주일밖에 안 돼 그 효과를 판단하기에는 이른 데다 원·달러 환율 불안까지 겹치면서 금리 인하는 11월 이후로 미뤄질 가능성이 높다는 분석이다.

[이코노미스트] 부동산 세무조사 4년 새 1천건 줄었다…올해는 자금출처 조사 확대 전망

최근 4년 사이 부동산 거래 관련 세무조사 건수가 약 1000건 줄어든 것으로 나타났다. 부동산 경기 둔화의 영향이 시차를 두고 반영된 결과로 풀이되지만, 올해부터는 강남권을 중심으로 거래가 회복세를 보이고 국세청이 자금출처 검증을 강화하면서 세무조사가 다시 확대될 전망이다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 두산건설-현대L&C, 층간소음 저감 '고기능성 마루 바닥재' 개발

두산건설은 종합 건자재 기업 현대 L&C와 국내 최초로 소음 저감 성능을 갖춘 '고기능성 저소음 마루 바닥재'를 개발했다고 20일 밝혔다.

 

[아시아경제] GS건설 메이플자이, 조경대상 국토부 장관상 수상

GS건설은 메이플자이를 통해 2025년 제15회 대한민국 조경대상에서 국토교통부 장관상을 수상했다고 20일 밝혔다.

[뉴시스] 포스코이앤씨, 하이엔드 인테리어 '아틀리에 에디션' 공개

포스코이앤씨는 세계적인 인테리어 디자이너 양태오 작가와 함께 하이엔드 인테리어 상품 '아틀리에 에디션(The Atelier Edition)'을 개발했다고 20일 밝혔다.

[헤럴드경제] 대우건설, 직원들 일상에 깜짝 선물…‘대우네 뿌듯트럭’ 연일 호응

대우건설이 국내외 현장에서 진행 중인 사기진작 이벤트 ‘대우네 뿌듯트럭’이 임직원들로부터 큰 호응을 얻고 있다고 20일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[이데일리] 계룡건설 컨소시엄, 엘리프 한신더휴 수원 10월 공급 예정

계룡건설과 한신공영 컨소시엄은 경기도 수원시 권선구 당수1지구에 들어서는 엘리프 한신더휴 수원을 오는 10월 신규 공급한다고 20일 밝혔다.

[이데일리] HL D&I한라, '서수원 에피트 센트럴마크' 11월 분양

HL D&I한라는 다음달 수원특례시 당수공공주택지구에 ‘서수원 에피트 센트럴마크’를 분양한다고 20일 밝혔다.

 

[이데일리] ‘포레나더샵 인천시청역’ 내달 분양…735가구 일반분양 물량

한화 건설부문과 포스코이엔씨는 인천 남동구 간석동 311-1번지 일원에 건립되는 ‘포레나더샵 인천시청역’을 오는 11월 분양한다.

[이데일리] HDC현대산업개발, 제기동역 아이파크 완판…분양 2개월만

HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동에 공급하는 ‘제기동역 아이파크’를 분양 2개월만에 완판했다.

[매일경제] 대원, 김포 북변2구역 ‘칸타빌 디 에디션’ 11월 분양

종합건설사 대원이 다음 달 김포골드라인 걸포북변역 역세권에 들어서는 ‘칸타빌 디 에디션’을 분양할 예정이라고 20일 밝혔다.