2025.10.17 가함 부동산 경제 뉴스

                                                              

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] 규제 전 막판 수요 집중…2주간 서울 아파트값 0.54%↑

추석 연휴를 낀 2주간 서울 아파트 매매가격이 성동구, 광진구, 마포구 등 '한강 벨트' 권역을 중심으로 상승세를 지속한 것으로 나타났다.

[매일경제] “당분간 불장 숨고르기, 집값 안정세는 더 지켜봐야”…부동산 전문가들 진단

정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶고 주택담보대출 규제를 강화하는 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’을 내놓자 전문가들은 등 그간 과열됐던 시장이 당분간 냉각될 것으로 보면서도 집값이 안정세에 접어들지는 지켜봐야 한다는 의견을 내놨다.

[헤럴드경제] “형님네는 전세 끼고 집 샀대, 우린 어떡해” 사상 초유 규제에 거래 40% 타격 입을 듯 [부동산360]

정부가 서울 전역과 경기도 일부 지역을 규제지역과 토지거래허가구역(토허구역)으로 동시 지정한 가운데 올해 서울에서 임대보증금을 통해 주택을 매매한 거래 건수가 전체 거래의 40%에 달하는 것으로 집계됐다. 당장 5일 뒤부터 서울 전체 매수자에게 실거주 의무를 부여한 10·15 대책이 서울 절반에 가까운 매매 시장과 전세 등 임차 시장까지 위축시킬 수 있다는 지적이 나온다. 일각에선 주거사다리로 활용돼 온 갭투자가 원천 봉쇄되며 주거 양극화가 가속화할 수 있다는 우려도 제기된다.

[연합뉴스] 서울 8개구는 아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산

정부가 10·15 주택 시장 안정화 대책을 통해 규제지역으로 재지정한 서울 21개 구 가운데 8개 구는 아파트값이 하락한 지역인 것으로 나타났다.

[매일경제] “반차 내고 계약하러 달려 갔어요”…서울 아파트 막차 타느라 ‘발동동’

정부가 10·15 대책을 내놓으면서 주택시장도 패닉에 빠진 모양새다. 대책이 예고됐던 14일부터 전날까지 서울 등을 중심으로 매수자들의 막차 수요가 높아지면서 계약 하루 만에 거래 신고를 마친 사례도 확인됐다.

[한국경제] "집값 안 꺾이는 이유는…" 역대급 규제 속 글로벌 IB '전망'

이재명 정부의 세 번째 부동산 정책이 발표된 가운데 글로벌 투자은행(IB) 씨티는 이번 조치가 단기적으로는 시장 안정을 유도하겠지만 향후 수도권 집값 상승세가 쉽게 꺾이지는 않을 것으로 전망했다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 서울시, 재정비촉진사업 경미한 변경시 서면심의로 간소화

앞으로 서울 지역 재정비촉진사업의 경미한 변경 때 경관 변경 심의를 서면으로 진행할 수 있게 된다.

[뉴시스] 서울시, 건축심의 대상 60% 축소…'규제철폐 23호' 시행

서울시가 자치구 건축 심의에서 법령 근거 없이 과도하게 지정됐던 심의 대상을 축소하기 위해 '건축위원회 운영기준'을 전면 개정하고 지난 10일부터 시행에 들어갔다고 16일 밝혔다.

[뉴스1] 10월 전국 주택사업경기전망지수 86.6p…전월 대비 11.6p 상승

10월 전국 주택사업경기전망지수가 큰 폭으로 상승하며, 전국적으로 주택사업 환경 개선에 대한 기대감이 커지고 있다.

[연합뉴스] 수도권 신축매입임대 공급 속도…"우수입지에 고품질로"

 정부가 향후 2년간 수도권에서 착공되는 신축매입임대주택의 90%를 오피스텔, 아파트 등 선호되는 유형으로 공급한다.

[연합뉴스] 국토1차관, '현금부자만 집 산다' 우려에 "세제개편 필요"

이상경 국토교통부 1차관은 정부가 15일 발표한 부동산 수요 억제책이 '현금 부자'만 아파트를 구매할 수 있는 상황을 만들었다는 지적에 "그런 우려는 일부 있을 수 있다"며 보유세 개편 등 세제대책이 뒤따라야 한다고 16일 밝혔다.

[뉴시스] “정비사업 지연·비용 증가"…건설사들, 고강도 부동산 대책 '후폭풍'

정부가 지난 15일 발표한 고강도 부동산 안정화 대책이 건설업계에 강력한 부정적 영향을 미칠 것이라는 분석이 나왔다.

[서울경제] 보유세 강화·양도세 완화…과세체계 주택가액 중심으로 바뀌나 [Pick코노미]

구윤철 부총리 겸 기획재정부장관이 15일 3차 부동산 대책을 발표하면서 "부동산 세제 합리화 방안을 마련할 것”이라고 밝혔다. 구체적인 내용과 시점을 밝히지 않았으나 보유세를 올리면서 거래세는 낮추는 방안과 현재 주택 수 기준 과세 체계를 자산가액에 비례하는 방식으로 개편할 가능성 등이 거론된다.

[아시아경제] "그때 민주당 재집권 보고서 '부동산대책 답안지'였다"… 보유세 확 올리나[부동산AtoZ]

이재명 정부가 세 번째 부동산 대책을 내놓으면서 더불어민주당이 2년 전 발간한 '재집권 전략 보고서'가 재조명되고 있다. 보고서에 담겼던 전세 축소, 공공주도 개발, 부동산 감독기구 신설 등 핵심 골자가 정부 정책으로 하나둘씩 구현되고 있어서다. '미리 보는 이재명 정부의 부동산 정책 답안지'라는 말까지 나온다. 특히 이 보고서에는 보유세를 높여야 한다는 강력한 방향성이 제시돼 있다. 이번 10·15 대책에서는 세제 합리화를 위한 용역을 추진하겠다고 밝혔으나, 실제 이는 보유세를 높이기 위한 사전작업일 수 있다는 지적이 제기된다.

[파이낸셜뉴스] 한 단지에서 로열동만 토허제?...수원의 대장아파트 운명은

경기도 수원시에 들어서는 2000여가구 신축대단지의 '10·15 부동산 규제' 적용 여부를 두고 시장의 관심이 쏠리고 있다. 행정구역상 두 지역에 걸쳐 있어 서다. 정부와 지자체의 명확한 지침을 기다릴 수 밖에 없는 상황이지만 규제를 피할 가능성이 높다는 관측이다.

 

[건설사 동향]

[데일리안] 호반건설, 서울사업소 신설…서울·수도권 도시정비사업 본격화

호반건설이 지난 15일 서울 중구 한국프레스센터에서 도시정비사업 확대를 위한 서울사업소 개소식을 진행했다고 16일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

 

[파이낸셜뉴스] '김포풍무 호반써밋' 16일 견본주택 개관...분양가 3.3㎡당 2033만원

 호반건설은 16일 경기 김포시 사우동 풍무역세권 사업으로 조성되는 '김포풍무 호반써밋’의 견본주택을 이날 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

[뉴시스] 대우건설, '운정신도시 푸르지오 더 스마트' 11월 분양 예정

대우건설은 다음 달 경기 파주 운정신도시에 공공지원 민간임대 아파트 '운정신도시 푸르지오 더 스마트'를 선보일 예정이라고 16일 밝혔다.

 

[뉴시스] 현대건설, '힐스테이트 이수역센트럴' 평균 327대 1로 1순위 마감

현대건설이 서울 동작구 사당동 일원에서 공급하는 '힐스테이트 이수역센트럴'이 1순위 청약에서 전 타입 마감을 기록했다.