2025.10.25 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                    

  [부동산 시장동향]

[매일경제] “갈아타기 했다 세금 폭탄”…서울 일시적 2주택자 비명

서울의 일시적 2주택자들이 예상치 못한 ‘양도세 폭탄’에 맞닥뜨렸다. 토지거래허가구역(토허제) 확대와 세입자의 계약갱신청구권 등으로 기존 주택을 3년 이내 처분하기 어려워지면서, 신규 주택을 구입해도 양도소득세 비과세 혜택을 받기 힘들어진 것이다.

[매일경제] “임차인 있으면 집 못 팔아요”…토허구역 확대에 전세 매물 잠겨

정부가 10·15대책으로 토허구역을 서울 전역과 경기도 12곳 등으로 확대하자 신규 전세 물건 잠김 현상이 심화할 것이라는 우려가 나온다. 토허구역 내에서 임차인이 있는 경우 집을 팔 수 없어 임대인이 퇴거를 요구하자 임차인이 갱신권 사용 등으로 대응하고 있기 때문이다.

[뉴스1] 10·15 대책 영향 가시화…서울 아파트값 상승세 둔화

정부의 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 매매가격 상승률이 크게 둔화했다. 강화된 대출 규제와 토지거래허가구역 지정이 매수 심리를 위축시킨 것으로 풀이된다. 전문가들은 거래량 감소세가 이어지며 단기적으로 집값 안정세가 유지될 것으로 내다봤다.

[파이낸셜뉴스] 대출 막히니 결국 임대주택으로...3.6만명 몰렸다

정부의 부동산 규제와 공급 절벽, 전월세난이 엎친 데 덮친 격으로 몰려올 것이라는 우려가 커지는 가운데, 그 여파로 공공임대주택 경쟁률마저 오르고 있다. 공공임대는 무주택자의 주거 안정을 위한 제도지만, 그 안에서도 치열한 경쟁이 불가피한 실정이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 국힘, 재개발 현장서 부동산 민심 공략…"10·15 대책 철회하라"

국민의힘은 24일 서울 노원구 재개발 현장을 찾아 정부의 10·15 부동산 대책에 대한 공세를 이어갔다.

[연합뉴스] 국힘 "이번 정기국회서 재초환 폐지법안 합의 처리" 與에 제안

국민의힘은 24일 더불어민주당에 이번 정기국회에서 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 법안을 여야 합의로 처리하자고 제안했다.

[뉴시스] "공급 확대냐, 집값 자극이냐"…재초환 '딜레마'

더불어민주당이 재건축초과이익환수제(재초환) 완화 또는 폐지 가능성을 시사하면서, 부동산 시장의 향후 방향에 대한 관심이 커지고 있다. 당내에서 ‘공급 확대를 위한 제도 개선’으로 설명하지만, 시장에서는 재건축 활성화 기대와 함께 집값 상승 우려가 동시에 제기된다. 제도 변화가 현실화될 경우, 재건축 시장의 판도는 크게 달라질 것으로 보인다.

[아시아경제] 전 재산 투자했는데 날벼락…재건축 3채 가진 사람한테 집 샀더니 '공동조합원'[부동산AtoZ]

10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축·재개발 투자 문턱이 크게 높아졌다. 조합원 지위 양도가 가능한 조건이어도 조합원 지위를 단독으로 확보할 수 있는지, 공동 지분 보유자가 모두 조합원 지위를 충족하는지 등을 판단하는 것이 중요하다.

[뉴스1] 동작 상도지구, 특별계획 구역 지정…노인주택 공급 추진

서울 동작구 상도지구가 초고령화 사회를 맞아 노인주택 공급을 위해 특별계획구역으로 지정됐다.

[뉴스1] 화성~안성 민자고속道 민자적격성조사 통과…2030년 첫삽 뜬다

국토교통부는 화성~안성 민자고속도로가 한국개발연구원 공공투자관리센터(KDI PIMAC)에서 수행한 민자적격성조사를 통과했다고 24일 밝혔다.

 

[금융/일반] 

[연합뉴스] '10·15 대책' 적절 37%·부적절 44%…'보유세 현수준 유지' 33%[한국갤럽]

수도권 토지거래허가구역 지정 확대, 주택담보대출 한도 제한 강화 등을 담은 10·15 부동산 대책에 대해 적절하지 않다는 의견이 오차범위 밖에서 더 높다는 여론조사가 24일 나왔다.

[건설사 동향]

[헤럴드경제] DL건설, 숏크리트 공법 건설신기술 개발

DL건설은 ‘헬릭스 구조’(섬유를 나선형으로 꼬아 만든 구조)의 ‘PET 섬유복합체’(플라스틱 소재를 섬유로 가공한 것)와 진동 분산시스템을 활용한 터널용 ‘숏크리트’에 대한 신기술을 개발했다고 24일 밝혔다.

[매일경제] “국내 최대 규모”…현대건설, ‘용인 죽전 퍼시픽써니 데이터센터’ 준공

현대건설이 국내 최대 규모의 하이퍼스케일 데이터센터 시대를 열며 디지털 인프라 확충과 AI산업 대응 기반 구축에 속도를 내고 있다.

[신규 분양 정보] 

[한국경제] "건설사 장점 모은 대단지"…'컨소시엄' 7000가구 공급

연말까지 수도권에서 건설회사 두 곳 이상이 공동 시공하는 ‘컨소시엄 단지’가 잇달아 나온다. 컨소시엄 방식은 주로 대단지 아파트에 적용되는 데다 기반시설이 잘 갖춰지고 입지도 좋아 관심을 끈다.

[매일경제] 현대건설, 힐스테이트 광명11 11월 분양

현대건설이 광명11R주택재개발사업을 통해 11월 초 힐스테이트 광명11(가칭)을 분양한다고 24일 밝혔다.

 

[아시아경제] SH, 재개발 임대주택 1598가구 공급…다음달 4일부터 접수

서울주택도시개발공사(SH)는 재개발 임대주택 총 1598가구를 공급한다고 24일 밝혔다.