2025.08.29 가함 부동산 경제 뉴스

                           

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] "7년째 서울 가구 증가 속도가 주택 공급보다 빨라"

서울에서 가구 증가(분화) 속도가 7년 연속 주택 증가(공급) 속도를 뛰어넘은 것으로 나타났다. 

[연합뉴스] 서울 아파트값 상승 둔화 지속…11개구는 오름폭 확대

고강도 대출규제를 담은 6·27 부동산 대책이 발표된 지 2개월이 지난 가운데 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화세를 이어갔다.
다만 직전 주와 비교해 상승폭이 확대된 지역이 눈에 띄게 늘어나는 등 집값이 다시 꿈틀거릴 조짐이 있어 조만간 발표될 부동산 공급대책이 집값 향방을 결정적으로 좌우할 전망이다.

[서울경제] HF 전세대출 한도 축소…수도권 빌라 기존 계약 27.3% ‘대출 절벽’[집슐랭]

한국주택금융공사(HF)의 전세대출 보증 기준이 강화됨에 따라, 2년 전 수도권에서 체결된 빌라(연립·다세대 주택) 전세 계약 10건 중 약 3건은 기존 보증금 기준으로 신규 임차인의 전세대출이 불가능할 것이라는 분석이 나왔다.

[한국경제] 전국 1순위 청약 경쟁률 10대 1 아래로…21개월 래 최저

전국 아파트 청약 경쟁률이 2023년 10월 이후 21개월 만에 최저치를 기록했다. 지방에서 청약 한파가 지속되는 가운데 6·27 대출 규제로 수도권 청약 시장도 위축된 여파다.

[아시아경제] '1000가구 빈집' 대구 유령아파트도 사들여…악성 미분양 '구원투수' CR리츠

기업구조조정리츠(CR)리츠가 이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 해소의 구원투수로 떠오르고 있다. 연내 정부 세제 혜택이 마무리되는 가운데, 이달 들어 새로운 운용사가 시장에 뛰어들고 기존 사업자도 물량을 확대하는 등 막차 타기가 한창이다. 올해 말이 되면 3000가구 이상의 악성 미분양이 CR리츠를 통해 해소될 수 있을 것이라는 전망이 나온다.

[뉴시스] 고강도 대출 규제 후 서울 아파트 '거래절벽'…관망세 언제까지

수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 거래절벽이 갈수록 심해지고 있다. 매도·매수자 모두 관망세가 짙어지면서 주택시장이 잔뜩 움츠려 있다.

[정부 주요정책/동향]

[머니투데이] 대통령실·국회 '세종 시대' 본격화…국가상징구역 국제공모 돌입

대통령 세종집무실과 국회세종의사당을 품은 '국가상징구역' 조성이 본격화된다. 행정중심복합도시건설청(행복청)은 오는 29일부터 국가상징구역 마스터플랜 국제공모 절차에 돌입한다고 28일 밝혔다.

[연합뉴스] 월세 1만원 청양 '빈집이음주택' 입주 신혼부부·귀농인 모집

충남 청양군은 방치된 빈집을 정비해 청년·신혼부부·귀농귀촌인에게 1만원에 빌려주는 '빈집이음주택' 입주자를 모집한다고 28일 밝혔다.

[연합뉴스] 방학동 638·상도동 214 등 8곳 신통기획 재개발 후보지 선정

서울시는 지난 27일 제4차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 열어 신속통합기획(신통기획) 주택재개발 후보지 8곳을 선정했다고 28일 밝혔다.

[매일경제] 지방 준공 후 미분양 매입, 2차 신청받아요

정부가 지방 건설투자 촉진과 경기 회복을 지원하기 위해 지방 준공 후 미분양 주택에 대한 2차 매입공고를 실시한다. 28일 국토교통부는 한국토지주택공사(LH)를 통해 그러한 방안 실행에 나섰다고 밝혔다.

[헤럴드경제] 국토부, 기술실증·강소기업 육성 통해 스마트건설 성장 지원한다

국토교통부는 스마트건설 기술실증 지원사업 15개를 선정하고, 미래 스마트건설 분야를 선도할 20개 기업을 2025 스마트건설 강소기업으로 선정했다고 28일 밝혔다.

[연합뉴스] 강감찬대로 봉천지역중심 개발청사진 공개…최고높이 완화

관악구(구청장 박준희)는 서울대입구역에서 봉천역에 이르는 강감찬대로 일대 약 59만3천㎡에 대한 '봉천지역중심 지구단위계획안'을 마련했다고 28일 밝혔다. 

[금융/일반] 

[연합뉴스] 집값·대출 불씨 살아날라…한은 기준금리 또 2.50%로 동결(종합2보)

한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)가 28일 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 2.50%로 유지했다.
상반기에 달아오른 '영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입)'이 '6·27 가계부채 대책' 등으로 다소 주춤하지만, 여전히 서울 집값 상승세가 강한 만큼 섣불리 금리를 낮췄다가 부동산과 가계대출 불씨만 되살릴 위험이 있다고 판단한 것으로 해석된다.

[연합뉴스] LH 택지·주거사업 틀 다시 짠다…'LH 개혁위' 출범

국토교통부는 28일 서울 영등포구 여의도 켄싱턴호텔에서 김윤덕 국토부 장관과 이상경 국토부 1차관, 민간위원 등이 참석한 가운데 LH 개혁위 출범식을 열었다.

[머니투데이] 코레일, 추석 연휴 승차권 예매 2주 연기…9월 15~18일 4일간

한국철도공사(코레일)가 2025년 추석 연휴 승차권 예매를 9월 1~4일에서 15~18일로 2주 연기한다.

[연합뉴스] 담양군, 순창군과 손잡고 16년만에 경마공원 유치 재도전

전남 담양군이 인접한 전북 순창군과 손잡고 경마공원(경마장) 유치에 나서 과거 실패 경험을 극복할지 관심이 쏠린다.

 

[연합뉴스] 국토부, 전세사기 피해 예방 종합 안내서 발간

국토교통부는 28일 전세 사기 피해 예방을 위해 전세 계약 과정에서 반드시 확인해야 할 사항과 주요 사기 피해 유형을 담은 종합 안내서를 발간했다고 밝혔다. 

[건설사 동향]

[헤럴드경제] 롯데건설, 건설사 최초 ‘건강앱’ 전 현장 적용

롯데건설은 최근 고용노동부가 중대재해 근절을 위해 발표한 ‘12대 핵심 안전수칙’을 철저히 이행하고자 안전보건 수준을 한 층 더 높였다고 28일 밝혔다.

[헤럴드경제] ‘안전 최우선’ 현대엔지니어링, 안전인력 늘리고 고위험작업시 본사 검토 강화

현대엔지니어링은 ‘안전 최우선’에 중점을 두고 안전기준 및 조직·문화 등 다방면으로 개편 작업을 진행해오고 있다고 28일 밝혔다. 최근 고위험작업에 대한 사전검토 절차를 강화한 것은 물론 안전관리 인력도 1100명 이상 늘렸다.

[신규 분양 정보] 

[아이뉴스24] 현대건설, '힐스테이트 더웨이브시티' 오피스텔 9월 분양

현대건설이 시흥 시화MTV에 조성하는 '힐스테이트 더웨이브시티' 주거용 오피스텔을 9월 분양한다고 28일 밝혔다.

[경기일보] 안성당왕지역주택조합, 설립 10년만에 금호건설 시공사로 착공 나선다

2020년 7월 사업계획 승인을 받은 안성 당왕동 일원 지역주택조합이 설립 10년여 만에 금호건설이 시공사로 착공에 나선다.