2025.08.27 가함 부동산 경제 뉴스

                         

  [부동산 시장동향]

[매일경제] 청년들 울렸던 ‘사회주택 전세사기’…서울시가 피해자 구제 책임진다

협동조합과 사회적기업 등 비영리단체가 운영하는 ‘사회주택’ 중 전세사기가 발생한 사업장은 서울시가 서울주택도시개발공사(SH)를 통해 매입해 직영하기로 했다. 또 보증금을 돌려받지 못한 입주민에 대해서는 서울시가 선지급해 피해를 구제하기로 했다.

[헤럴드경제] “분양가 더 오르겠어” 압구정·성수·여의도 평당 공사비 1000만원 넘겼다[부동산360]

한강변 재개발 최대어로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역은 최근 1지구가 3.3㎡(평)당 공사비를 1132만원으로 제시한 데 이어, 9월 시공사 선정 입찰공고를 계획하고 있는 2지구 또한 1160만원으로 책정했다. 원자잿값·인건비 인상 등으로 공사비 상승세가 지속되는 가운데, 이처럼 서울의 한강변, 초고층 정비사업지에서 평당 공사비가 1000만원을 넘기는 사례가 이어지고 있다.

[매일경제] “대출 이자 내느라 허리 휜다”…서울 아파트 매매 거래 ‘뚝’

서울 아파트 시장에서 매매 거래가 급감한 가운데 임대차 중심의 거래가 활발히 이뤄지는 모양새다. 임대차 쏠림이 자칫 장기화하면서 서민들의 주거비 부담이 높아질 수 있다는 우려가 나온다.

[헤럴드경제] “문제는 실거주 아니고 대출” 오늘부터 시작된 외국인 토허제, 전문가 쓴소리[부동산360]

오늘(26일)부터 서울 전역을 비롯한 수도권 대부분 지역이 ‘외국인 토지거래허가구역’으로 묶인다. 이번 규제는 투기 목적으로 국내 부동산을 매수하는 외국인에 대해규제를 적용해 내국인에 대한 역차별 논란을 해소한다는 취지에서 추진됐지만 실제 외국인의 부동산 거래량이 많은 수도권 지역은 기존에도 실거주 목적의 수요가 집중된 곳이라 부동산 시장 전반의 안정 효과는 미미할 것이란 관측이다.

[한국경제] "그냥 1억 올려드릴게요"…세입자들 계약갱신권 안 쓰는 이유

갱신 계약에서 보증금을 5% 이내에서 올릴 수 있도록 제한한 전·월세 계약갱신청구권 제도가 전셋값이 크게 오르는 상황에서도 세입자에게 외면받는 현상이 나타나고 있다.

[서울경제] 재건축사업 현장마다 반복되는 종교시설 갈등…주택 공급 차질 우려 [집슐랭]

서울 서대문구 홍제3구역 재건축 조합이 구역 내 성당과 10년 넘게 소송전을 벌인 끝에 결국 성당에 대한 강제집행 초읽기에 들어갔다.재건축·재개발 등 정비사업에서 종교시설을 둘러싼 갈등이 빈번하게 발생하는 가운데 또다시 이 같은 갈등이 불거진 것이다. 조합과 성당 간 협의가 급물살을 타고 있어 조만간 합의점을 찾을 가능성도 배제할 수 없지만 종교시설 갈등이 이번에도 어김없이 재건축 속도를 늦추고 있다는 점에서 제도적 해결이 필요하다는 지적이 나온다. 특히 도시정비법 등 관련 법안에 종교시설 처리 방안을 명확히 규정하는 방식으로 법령을 개정하거나 지방자치단체가 적극 중재에 나서야 한다는 주장도 제기된다.

[연합뉴스] 7월 서울 원룸 평균 월세 73만원…전월대비 7.9% 상승

지난달 서울의 원룸 평균 월세가 올해 들어 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.

[정부 주요정책/동향]

[매일경제] 日 시부야처럼 ‘아파트 속 입체 공원’ 시동

일본 시부야 구립 미야시타 공원처럼 서울 내에서도 아파트 단지 내에 건축물을 입체적으로 활용한 공원이 들어설 전망이다. 서울시가 서울시가 주택 공급에 속도를 높이기 위해 도입한 ‘입체공원’ 제도를 적용하기 위해 정비사업장들이 사전 컨설팅을 의뢰하고 있기 때문이다. 이미 주변에 녹지가 충분히 조성돼 있음에도 경직된 규제로 공원을 추가 설치해야만 했던 단지들은 입체공원을 도입해 토지 효율성을 높일 수 있어 큰 관심을 보이고 있다.

[연합뉴스] 6호선 안암역 인근에 29층 주거·업무 복합시설…역세권 활성화

서울 지하철 6호선 안암역 주변에 아파트와 공유오피스, 옥상정원을 갖춘 29층 규모의 복합시설이 들어선다.

[연합뉴스] 용산 나진상가 15·17·18동에 AI 신산업공간·제2보훈회관

용산전자상가 내 나진상가 15·17·18동 일대가 미래 신산업 혁신거점으로 탈바꿈한다.

[연합뉴스] 광명시 "소규모주택정비사업 세입자도 손실보상 가능"

경기 광명시는 소규모주택정비사업 구역 세입자들이 앞으로 사업시행자로부터 이사비와 영업손실액을 보상받을 수 있게 됐다고 26일 밝혔다.

[연합뉴스] 경기도, 부동산 부정거래 546명 적발…8억8천만원 과태료 부과

경기도는 지난 2~7월 31개 시군의 부동산 거짓 신고 의심사례 3천56건을 특별조사해 위반 사범 546명을 적발하고 모두 8억8천930만원의 과태료를 부과했다고 26일 밝혔다.

[아시아경제] [단독] "무리한 발주 제동" 공사비·기간 이의제기권…발주처 외면 못한다

앞으로 건설공사 발주 주체는 시공사의 추가 비용 청구나 공사기간 연장 요구를 접수해 검토해야 하고, 그 결과를 반드시 시공사에 알려야 한다. 발주사가 최저가 입찰 등으로 사업비는 졸라매고, 공사기간은 서두르면서 발생하는 안전사고에 대한 책임을 져야 한다는 목소리가 나오는 가운데 나온 강력 조치다.

[ChosunBiz] 의왕 오전왕곡 ‘그린벨트 해제’ 속도… 수도권 주택 공급 본격화

개발제한구역(그린벨트·GB) 해제를 통해 5만가구를 공급하는 신규 택지 사업이 본격화되고 있다. 그린벨트 해제 대상지인 의왕 오전왕곡 공공주택지구가 개발기본계획을 수립하기 위한 전략환경영향평가 초안을 제출했다. 다른 그린벨트 해제 지역인 서울 서초구 서리풀·의정부 용현지구가 연내 전략환경·기후변화영향평가를 진행하면 6년 뒤 공공주택 첫 입주라는 정부의 계획이 실현될 수 있을 것으로 보인다.

[뉴시스] "세금으로 집값 안 잡겠다더니"…'공시가격 현실화' 카드 꺼내나

대통령실이 부동산 시장 안정화를 위해 세금 정책을 쓸 수 있다고 언급하면서 미묘한 파장을 낳고 있다. 수도권 주택담보대출을 6억원으로 제한하는 강력한 대출 규제 방안을 담은 6·27 대책으로 부동산 시장이 얼어붙은 상황에서 '세금 카드'를 꺼내면서 어떤 정책을 펼칠지 관심이 쏠린다. 

[금융/일반] 

[매일경제] 인천 제3연륙교 통행료 2천원 확정…올연말 개통

인천시는 26일 올해 말 개통 예정인 인천 제3연륙교 통행료를 소형차(승용차, 16인승 이하 승합차, 2.5t 미만 화물차) 기준 2000원으로 확정했다.

[MoneyS] "우대금리 축소 꼼수 잡는다" 금감원, 전세대출 우대조건 비교공시 신설

금융감독원이 주택담보대출과 전세자금대출 우대금리 정보 공시를 강화한다. 일부 은행이 우대금리를 축소해 대출금리를 높게 유지하는 '꼼수'를 쓴다는 지적에 따라 소비자 안내를 강화하려는 취지다.

[연합뉴스] 경기도, 부동산 부정거래 546명 적발…8억8천만원 과태료 부과

역세권에 민간 임대아파트를 분양할 것처럼 허위 광고를 해 분양희망자를 모집한 뒤 계약금 명목으로 받은 수십억원을 편취한 일당이 경찰에 덜미를 잡혔다.

[연합뉴스] 올 2분기 KB대출로 서울아파트 산 가구 연소득 9천173만원

올해 2분기(4∼6월) 서울에서 아파트를 산 가구의 연간 소득이 처음으로 9천만원을 넘긴 것으로 나타났다.

[헤럴드경제] ‘하늘 나는 택시’ K-UAM 시범사업, 맞춤형 지원 본격 추진

국토교통부가 도심항공교통(UAM·Urban Air Mobility), 도시하늘을 날아다니는 에어택시의 시작을 위해 지역별 맞춤형·단계적 지원을 시작한다고 26일 밝혔다.

[건설사 동향]

[아시아경제] '지주택 왕국' 서희건설, 전례없는 현금흐름 적자…유동성·상폐·특검 '삼중 리스크'

'지주택(지역주택조합)' 업계 1위 서희건설이 흔들리고 있다. 최근 10년내 처음으로 영업현금흐름이 적자로 전환했다. 겉으로는 업계 최고의 수익률을 기록하고 있으나, 정작 내부에서는 현금이 줄줄 새어 나오고 있는 상황이다. 정치권 특혜 의혹과 상장폐지 경고까지 '외풍'이 겹치며 전례 없는 위기에 직면했다는 평가가 나온다.

[아시아경제] GS건설, 건설사 최초 챗GPT 엔터프라이즈 도입 "AI는 생존의 문제"

GS건설은 국내 건설사 최초로 오픈AI의 기업용 AI(인공지능) 솔루션 '챗GPT 엔터프라이즈'를 도입했다고 26일 밝혔다.

[아시아경제] DK아시아, 가톨릭관동대 국제성모병원 교수 초청, 건강 나눔 행사 진행

DK아시아는 로열파크씨티 입주민과 일반인들을 대상으로 인천 대표대학병원인 가톨릭관동대학교 국제성모병원과 함께하는 '건강 나눔' 행사를진행한다고 밝혔다. 오는 8월 첫 번째 강연을 시작으로 11월까지 총 4회에 걸쳐 대학병원 교수들이 직접 대면으로 건강 나눔무료 강연을 진행하는 것이다.

[신규 분양 정보] 

[연합뉴스] 가을 분양 성수기 돌입…9월 전국 아파트 3만9천가구 공급

분양 성수기인 가을을 맞아 내달 수도권 정비사업지를 포함해 전국에 아파트 약 3만9천가구가 공급된다.