2025.08.19 가함 부동산 경제 뉴스

                  

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] 6·27대책에 7월 서울 집값 상승폭 축소…경기는 확대

수도권에서 주택담보대출을 6억원 한도로 제한하는 6·27 부동산 대책의 여파로 지난달 서울 집값의 상승 폭이 줄었다.

한국부동산원이 18일 공개한 '7월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면 서울시의 주택종합(아파트와 연립·단독주택) 매매가는 지난달 0.75% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 6년 10개월만에 최대치를 기록했던 6월 상승률(0.95%)보다 둔화한 것이다.

[머니투데이] 대출규제에 널뛰는 부동산 소비심리…서울 한 달 만에 33p 하락

6·27 대출규제 직전 약 5년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았던 서울 주택 매수심리가 한 달 만에 대폭 꺾였다.
18일 국토연구원이 발표한 2025년 7월 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수는 전월 대비 33.0포인트(p) 하락한 117.3을 기록했다. 이는 올해 들어 비상계엄 여파가 지속됐던 지난 1월(110.4) 이후 가장 낮은 수치다.

[ChosunBiz] 대구 ‘악성 미분양’ 1년 새 2배 급증… 부산도 89.9% 늘어

올해 상반기 5대 광역시의 ‘준공 후 미분양’이 지난해보다 급증한 것으로 나타났다. 준공 후 미분양은 아파트를 다 짓고도 분양이 되지 않은 단지를 말한다. 대구광역시의 준공 후 미분양은 지난해보다 2배 넘게 늘었고, 부산(89.9%), 광주(59.9%) 등 주요 광역시들도 대부분 준공 후 미분양이 증가했다. 대구의 달서구, 부산의 부산진구, 사하구 등의 미분양 급증이 두드러진다.

[뉴스1] 전국 민간 아파트 평당 분양가 2000만 원 목전…1년 새 5% 껑충

전국 민간 아파트의 평당 분양 가격이 1년 새 5%가량 오르며 3.3㎡(평)당 2000만 원대 돌파를 목전에 뒀다. 

18일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 7월 말 기준 최근 1년간 전국 아파트 ㎡당 분양가(공급면적 기준)는 597만 2000원으로 집계됐다.
이는 전월(589만 5000원) 대비 1.31%, 전년(568만 1000원) 대비 5.11% 상승한 수치다. 분양가를 3.3㎡(평)당으로 환산하면 1974만 2000원에 달한다.
서울 아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 1374만 5000만 원으로 전월보다 1.39% 하락했지만, 3.3㎡로 환산하면 4543만 8000원에 달하며 여전히 전국 최고 수준을 유지했다. 

[파이낸셜뉴스] "강남·용산은 이미 월세 주도"…전세 비중 넘어선 월세

서울 아파트 임대차 시장이 기존 전세에서 월세 중심 구조로 변하고 있다. 특히 고가 주거지나 초기 자금 부담이 있는 실수요자 선호 입지에서는 월세 비중이 더 높게 나타났다.  

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 양양군, 강원자치도 특례로 양양역세권 개발 본격 추진

 강원 양양군은 강원특별자치도 특례 제도인 농촌활력촉진지구를 활용해 양양역 역세권 개발을 추진한다고 18일 밝혔다.

[아시아경제] 영등포 도림1구역, 45층 2500세대 주거단지로 개발

서울 영등포구(구청장 최호권)는 도림동 고추말 어린이공원(도림동 26-21번지) 일대에 최고 45층, 2500세대 규모의 주거단지로 탈바꿈하는 ‘도림1구역 주택정비형 공공재개발 사업’을 본격 추진 중이라고 18일 밝혔다.

[연합뉴스] 부산시, 청년에게 부동산 중개료·이사비 40만원 지원

부산시는 취업 등으로 이동이 잦은 청년의 주거비 부담을 완화하는 '2025 부산청년 중개보수 및 이사비 지원사업' 대상자를 26일부터 모집한다고 18일 밝혔다.

[금융/일반] 

[파이낸셜뉴스] 주담대 변동금리 10개월 연속 하락…7월 코픽스 0.03%p↓

은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 10개월 연속 떨어졌다. 시중은행은 이르면 19일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 코픽스 금리를 반영할 예정이다.

  

[파이낸셜뉴스] 근로자 절반이 업무에 AI 사용… 생산성 1% 향상 효과 [한은, AI 활용도 첫 가계조사]

한국의 생성형 인공지능(AI) 업무 활용률이 미국의 2배 이상 높은 가운데 남성, 청년층, 고소득, 고학력일수록 활용률이 높은 것으로 나타났다. 특히 업무시간 단축으로 우리나라 경제 생산성이 1.0% 좋아지는 것으로 추정되는 가운데 향후 40조원에 가까운 AI기술발전기금도 구성될 수 있다는 분석이다.

 

[헤럴드경제] 층간소음 해결솔루션 ‘소닉스시스템’ 기술력 주목

최근의 영화 ‘노이즈’, 넷플릭스 시리즈 ‘84제곱미터’의 공통점은? 그 소재 중 하나가 바로 층간소음 문제다. 층간소음이 실제 사회적 갈등 요소로 부각되고 있는 점을 짚은 것으로, 이에 사회적으로도 층간소음을 해결할 기술에 대한 관심이 높아지고 있는 추세다.

[경향신문] 지하철 성수·마포·신사역 매물로 나왔다···역명 병기 입찰자 모집

서울교통공사가 성수역, 종각역, 을지로4가역 등 7개 역에 대한 병기역명 유상판매 입찰을 실시한다고 18일 밝혔다. 입찰은 19일부터 시작해 29일 마감한다.

[건설사 동향]

[아시아경제] 한미글로벌, 고객만족 세계 톱 수준…아마존·애플급 충성도

국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 올해 상반기 고객 만족도 조사에서 순추천고객지수(NPS) 83.5점을 기록했다고 18일 밝혔다. 2007년 건설업계 최초로 이 제도를 도입한 뒤 17년 만에 최고치로, 글로벌 기업 평균의 두 배를 웃도는 성적이다.

[이데일리] HDC현대산업개발, 송파한양2차에 ‘웰니스’ 프로그램 도입

HDC현대산업개발이 송파한양2차 재건축 사업에 차별화된 ‘웰니스 프로그램’을 도입한다고 18일 밝혔다. 주거 공간을 넘어 신체적·정신적 건강까지 종합적으로 관리하는 서비스를 제공함으로써 주거문화의 새로운 기준을 제시하겠다는 전략이다.

[데일리안] 부영그룹, 여수서 ‘보증금 0원’ 청년 임대주택 공급…지역상생 앞장

부영그룹이 여수시에서 ‘여수형 청년임대주택 지원사업’의 추진에 기여한 공로로 감사패를 받았다고 18일 밝혔다.
부영그룹은 지난해부터 여수시와 임대 보증금 0원의 여수형 청년 임대주택 지원 사업을 지원하고 있다. 지난해 17가구, 올해 25가구 등 지금까지 42가구를 공급했으며 2028년까지 총 200가구 공급을 목표로 한다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 두산건설, 인천 원도심 '두산위브 더센트럴 도화' 분양

두산건설은 인천 원도심에 들어서는 '두산위브 더센트럴 도화'를 이달 말 분양한다고 18일 밝혔다.

[헤럴드경제] 중흥토건, 공공지원 민간임대 ‘양주역 중흥S-클래스’ 9월 공급

중흥건설그룹 중흥토건이 오는 9월 초 경기도 양주시에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘양주역 중흥S-클래스’를 공급한다고 18일 밝혔다.

[머니투데이] 강남 '청담르엘'·송파 '잠래아'…SH, 장기전세주택 293가구 공급

서울주택도시개발공사(SH)가 강남구 '청담르엘' 송파구 '잠실 래미안 아이파크' 등 서울시 4개 자치구, 5개 단지에서 장기전세주택 293가구를 신규 공급한다.