2025.08.05 가함 부동산 경제 뉴스

         

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] 압구정5구역 정비계획 결정…최고 250ｍ 1천401세대 단지로

신속통합기획 방식으로 재건축을 추진 중인 서울 강남 압구정5구역이 최고 250ｍ 높이의 1천401세대 단지로 개발된다.

[한국경제] 잠실 아파트, 한 달 만에 또 3억 뛰었다…집주인 돌변에 '출렁' [분석+]

서울 아파트 전셋값이 114주째 오름세를 이어가고 있다. 서울은 만성적으로 공급이 부족한 지역인데 공급이 원활하게 이뤄지지 않으면서 가격이 자극받고 있는 모양새다. 분양 물량이 줄어드는 흐름 속 악성 미분양마저 감소하고 있고, 대출 규제에 자금 조달이 어려워지면서 향후 전셋값은 더 오를 것이란 전망이다.

[헤럴드경제] 2030세대 ‘서대문·노도강’에 내집 마련 [집, 몰리는 곳만 몰린다]

‘6·27 대출규제’가 시행된 지 한 달 여 지난 가운데, 서울에서 내 집 마련에 나선 2030 무주택자들의 매수세가 강동, 노원, 서대문, 송파 등 자치구로 집중된 것으로 나타났다. 서울시내 전반적인 시장 위축에도 주택 매수를 결심한 이들의 의지를 꺾을 순 없었다. 대신 이들은 대출규제 영향이 덜한 대체지역, 대체단지를 찾아 주택을 사들인 것으로 분석된다.

[뉴스1] 입주 물량, 2년 뒤 더 없다…올해 상반기 인허가·착공 모두 '뚝'

올해 상반기 주택 인허가와 착공 물량 감소가 중장기 공급 절벽 우려를 키우고 있다. 착공 이후 최소 2년의 시간이 필요한 만큼, 당장의 공급량 증가는 기대하기 어렵기 때문이다. 이에 따라 정부가 빠르게 추진 가능한 공급 대책에 집중해 시장 안정화를 꾀해야 한다는 주장이 제기된다. 

[아이뉴스24] "올 서울 집값 3% 상승 전망"

지난 6월 정부가 가계대출 관리방안(6·27대책)을 내놓은 후 주택시장이 관망세로 돌아선 가운데 하반기부터 공급부족 여파로 수도권 주택가격이 상승할 수 있다는 전망이 나왔다. 주택공급을 늘리기 위해 기본형 건축비와 표준건축비를 현실화하고 잔금대출 규제를 완화해야 한다는 주문이 함께 제기됐다.

[정부 주요정책/동향]

[아시아경제] "'이게' 집값 폭등원인" 李대통령 콕 찍었다…'로또 청약' 이제 못하나

이재명 대통령이 '로또 분양'을 정조준하면서, 그 근본 원인으로 지목되는 '분양가 상한제(분상제)'가 전면적인 수술대에 오를 전망이다.

[ChosunBiz] [단독] 정부, 주택 공시가격 올린다…尹 정부 ‘현실화율 2020년 수준 동결’ 폐기

5일 국토교통부 등에 따르면 정부는 2026년 공시가격을 시가에 맞춰 높이기로 하고 현실화율의 상향 수준을 검토하고 있다. 현실화율이란 공시가격이 실제 시세를 얼마나 반영하는지를 보여주는 지표다. 예를 들어 시가가 20억원인데 공시가격이 10억원이면 현실화율은 50%다. 올해 아파트 등 공동주택과 토지의 현실화율은 60%대, 단독주택의 현실화율은 50%대가 적용됐다.

[매일경제] "알박기 임대, 도심 주택공급 가로막아"

이달에 '주택 공급 대책'이 발표될 것으로 관측되는 가운데 정부가 수도권에 27.3㎢ 규모 상가 재건축·재개발을 활성화해 주택을 공급해야 한다는 주택업계 제안이 나왔다. 이를 위해 보상금을 노린 이른바 '알박기 세입자'를 방지할 수 있도록 상가건물 임대차보호법 개정이 필요하다는 지적이다.

[금융/일반] 

[MoneyS] '근저당 잡힌 집' 전세대출 안 준다… 5대 은행 퇴거대출도 1억원 제한

은행권이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 전세자금대출 조이기에 돌입했다. 정부의 6·27 가계대출 대책 후 은행권은 주택담보대출을 6억원 한도로 제한했고 가계대출 총량 목표치를 절반으로 줄이면서 전세자금대출 규제를 강화하고 있다.  

[Biz watch] 금융사들이 '왜' 교육세를 낼까?

정부가 내년부터 금융·보험업에 부과하는 교육세율을 사실상 두 배 인상하기로 하면서 업계 반발이 거세다. 교육세가 금리와 보험료에 전가되는 만큼 대출금리·보험료 인상 우려와 함께 이 업종이 '왜' 과세 대상이 됐는지에도 관심이 쏠린다.▷관련기사 : [2025 세제개편]이자장사 때린 대통령…교육세 올려 대출금리 인상(7월31일)

 

[한국경제] "비즈니스 급으로 넓네" 대한항공 파격…가격 얼만가 봤더니

국내 1위 항공사인 대한항공이 프리미엄 이코노미석을 도입한다. 국내에선 에어프레미아를 시작으로 제주항공, 티웨이항공 등 저비용항공사(LCC) 위주로 운영, ‘프이코’라고 불리며 인기를 끈 좌석과 비슷하다. 해외에선 싱가포르항공을 비롯해 에어프랑스, 에어캐나다 등도 도입해 운영하고 있는 ‘이코노미석과 비즈니스석 중간’ 단계의 좌석이다. 아시아나항공과의 통합을 앞둔 대한항공이 글로벌 시장에서 새로운 시장을 개척하겠다는 의도로 분석된다.

[연합뉴스] "불금에는 동해시 송정지구로…'모둠전 파티' 즐기세요"

동해시는 도시재생사업의 하나로 지역 주민과 관광객이 함께 즐길 수 있는 축제 '불금전파, 송정' 시즌 1을 오는 8일 저녁 송정동 9호광장오거리 일원에서 개최한다고 5일 밝혔다.

        

[아시아경제] 여의도 제2세종문화회관 건립 본격화…서울시, 설계 공모 실시

서울시가 여의도 공원에 조성 예정인 제2세종문화회관에 대해 설계 공모를 실시한다고 5일 밝혔다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 삼성물산, '개포우성7차' 특화 조명 공개…'에클라 루미원' 적용

삼성물산(028260) 건설부문은 서울 강남구 '개포우성7차' 단지 외관에 경관 특화 조명 '에클라 루미원'을 선보인다고 5일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[파이낸셜뉴스] LH, 구리갈매역세권·남양주진접2지구에 2357가구 공급

한국토지주택공사(LH)가 구리갈매역세권과 남양주진접2 지구에 총 2357가구 규모의 주택 공급을 추진한다고 5일 밝혔다. 청약 접수는 오는 11일부터 시작된다.  

[아시아경제] 주소는 과천, 생활은 서초…현대건설 '디에이치 아델스타' 8월 분양

현대건설이 경기 과천시 주암동 장군마을 일대에 조성될 '디에이치 아델스타'를 이달 중 분양한다고 5일 밝혔다. 하이엔드 브랜드 '디에이치'가 과천에 처음 적용되는 단지다.

[파이낸셜뉴스] 10년 민간임대 '김해 테크노밸리 제일풍경채' 440가구 공급

제일건설은 8월 경남 김해시 진례시례지구에 10년 민간임대 아파트 '김해 테크노밸리 제일풍경채'를 공급한다고 5일 밝혔다.