2025.07.07 가함 부동산 경제뉴스

  [부동산 시장동향]

[헤럴드경제] 

“집값? 어쨌든 오를거야” 둘 중 한 명이 답했다…상승전망 4년 만 최고[부동산360]

7일 부동산R114는 지난달 17일부터 이달 1일까지 전국 961명을 대상으로 ‘2025년 하반기 주택 시장 전망 설문조사를 실시한 결과’, 응답자의 절반인 49%가 가격 상승을 전망했다. 이는 2021년 하반기 전망 조사에서 상승 전망이 62%를 기록한 후 4년 만에 가장 높은 수치다.

[뉴시스]  하반기 13만7796가구 분양, 상반기 2배…'주담대 규제' 변수

올해 하반기 전국 아파트 13만여 가구가 분양에 들어가는 가운데 정부의 6·27 대책으로 인해 일부 단지가 분양 일정을 조정할 수도 있다는 관측이 나온다.

[한국경제]대출 규제, 빌라·재건축 시장에 '불똥'…"아파트 쏠림 가속" 우려

아파트값 급등세를 잡기 위해 정부가 내놓은 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책)의 불똥이 빌라(다세대·연립)와 재개발·재건축 시장으로 튀고 있다. 서민층의 버팀목(전세) 대출 한도가 줄면서 비아파트 시장이 위축되고 있다. ‘1+1 분양’을 추진하던 정비사업장은 이주비 대출 문턱이 대폭 높아지자 발등에 불이 떨어졌다. 서민 주거 불안, 주택 공급 지연 같은 부작용이 예상된다는 지적이 나온다.

[머니S]  상장 건설업체, 매출 감소에도 영업이익 늘렸다

금리와 원자잿값 상승이 지속된 영향으로 대형 건설업체들이 선별 수주를 하면서 올해 반기 실적이 다소 회복될 전망이다. 다만 이는 일시 현상에 그칠 수 있다는 지적이다. 하반기에 경기 침체 국면이 이어지며 금리와 정부 정책 등이 실적에 주요 변수로 작용할 것으로 보인다.

           

[정부 주요정책/동향]

[머니투데이]4000조 부동산금융 딜레마...은행 자본규제 소급적용 어려울듯

7일 금융권에 따르면 이 대통령이 지난 3일 "부동산보다는 금융시장으로 (자금을) 옮기는 게 훨씬 더 낫다. 그렇게 만들려고 한다"고 강조한 만큼 새 정부에서는 4100조원에 달하는 부동산 금융 해소 방안이 나올 것으로 기대된다. '수도권 주담대 6억원 제한'과 같은 직접적인 수요 억제책 뿐 아니라 주담대 위험가중치 상향의 간접 정책도 조만간 나온다.

  

[디지털타임스] “주택공급도 신속해야 효과… 규제완화 통해 정비사업 속도 내야”

치솟던 집값이 대출 규제 ‘한 방’에 한풀 꺾였지만, 집값 안정을 지속하기 위해서는 ‘빠르고 구체적인’ 주택공급이 뒷받침돼야 한다는 주장이 힘을 얻고 있다.

 

[매일경제]

“민간 공사비 26~35% 상승”…‘제로에너지 의무화’ 본격 시행, 분양가 얼마나 뛸까 

분양가 상승으로 인한 주택 수요자들의 부담이 갈수록 가중되고 있다. 건축 자재값·인건비 인상에 이어 제로에너지 건축물(ZEB) 인증 의무화가 민간 아파트로 확대됐기 때문이다.7일 부동산·주택 업계에 따르면 지난달 30일 이후 사업계획 승인 신청분부터 개정된 ‘에너지절약형 친환경주택 건설기준’이 적용되고 있다.

 [금리/채권시장] 

[데일리안]  관세 유예 곧 끝나는데…한은, 금리 결정 앞두고 환율 '안갯속'

이번주 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 결정을 앞두고 외환시장에 긴장도가 높아지고 있다. 미국과의 관세 협상 결과에 따라 원·달러 환율이 크게 요동칠 수 있기 때문이다.
업계에서는 이번달 금통위에서 동결에 무게가 실리지만 올 3분기 중으로 추가 인하 가능성이 높다는 관측이 이어지고 있다.

[신규 분양 정보] 

[THE FACT]  GS건설, '안양자이 헤리티온' 8월 분양 예정

GS건설은 다음달 경기도 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원에서 상록지구 주택재개발정비사업을 통해 들어서는 '안양자이 헤리티온'을 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.
안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1716가구 규모의 대단지다. 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡, 639가구가 일반분양 물량이다.

[THE FACT] 대우건설·LH, '왕숙 푸르지오 더 퍼스트' 이달 분양

대우건설은 7월 경기도 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1블록, B2블록에서 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'를 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.
이 단지는 총 2개 블록으로 B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 560가구, B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 587가구 총 1147가구의 대단지로 구성된다.