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  [부동산 시장동향] [파이낸셜뉴스] 동탄·구리·기흥 '삼중 규제'…"이미 너무 올라" 뒷북 지적도 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 상반기 화성 동탄구의 아파트 거래신고 건수는 작년 동기 대비 두 배 이상 늘었고, 구리시와 용인 기흥구도 거래량이 크게 증가했다. 규제지역 지정 시점이 늦어 '뒷북 규제'라는 지적도 나온다. https://www.fnnews.com/news/202606301513051804 [한국일보] 동탄·기흥에 구리까지 규제... "거래량 급감, 풍선효과 가능성도" 국토교통부가 동탄구·기흥구·구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정하면서 갭투자가 사실상 차단됐다. 한국부동산원에 따르면 동탄구 아파트값은 일반구 분리 이후 넉 달여 만에 두 자릿수 상승률을 기록했다. https://www.hankookilbo.com/news/article/A2026063010350001256 [이투데이] 경기도, 용인 기흥·화성 동탄·구리 집값 잡는다…170.5㎢ 토지거래허가구역 전격 지정 경기도가 용인 기흥구, 화성 동탄구, 구리시 등 총 170.5㎢를 토지거래허가구역으로 새로 지정했다. 7월 5일부터 1년 6개월간 적용되며, 반도체 산업 기대감과 서울 접근성이 집값 상승을 견인한 것으로 분석된다. https://www.etoday.co.kr/news/view/2598630 [뉴스1] 동탄·기흥·구리 규제지역 지정…갭투자 막히고 대출·청약 강화 이번 추가 지정으로 경기권 규제지역이 15곳으로 늘었다. 정부는 서울 규제 이후 인접 지역으로 번진 집값 상승세를 차단하기 위해 규제망을 경기권으로 확대했다고 설명했다. https://www.news1.kr/realestate/general/6212260 [뉴시스] 호남 반도체 투자…침체된 지역 부동산 시장 훈풍 불까 삼성전자와 SK하이닉스가 서남권(호남)에 800조원 규모의 반도체 팹을 구축하는 계획을 발표하면서 침체된 지역 부동산시장...

                                                                          [부동산 시장동향]  [뉴시스] 지난달 주택 준공 실적 '반토막'…입주 가뭄 현실화 지난달 주택 준공 실적이 1년 전의 절반 수준으로 급감했다. 반면 공급 선행지표인 착공과 분양은 누적 기준으로 지난해 부진에서 회복하는 흐름을 보였다. [뉴시스] 7월 전국 아파트 입주 물량 1만5646가구…10년來 최저 다음 달 전국 아파트 입주 예정 물량이 1만5646가구로 집계됐다. 동월 기준 10년 내 최저 수준이다.  [머니투데이] "아파트 전세 없어서 왔는데"…서울 원룸 보증금 한 달 새 600만원 '쑥' 서울 연립·다세대 원룸 전셋값이 상승세를 이어가고 있다. 아파트 전세 매물 감소 여파로 비아파트까지 전세 수요가 확대되면서 전세 보증금이 한 달 새 600만원 가까이 오른 것으로 나타났다. [매일경제] “나중에 집값 반영되겠죠?”…명품 재건축 경쟁에 공사비·분양가 폭주 서울 정비사업장에서 단지 고급화 경쟁이 치열해지면서 공사비가 가파르게 오르고 있다. [뉴시스] 호남 반도체 투자…침체된 지역 부동산 시장 훈풍 불까 호남 지역에 총 800조원 규모의 반도체 팹(공장)을 짓는 투자 계획이 발표되면서 침체된 지역 부동산시장에도 훈풍이 불지 주목된다. [한국경제] "집은 클수록 좋다?"…소형 아파트 몸값 뛴 뜻밖의 이유 [돈앤톡] '집은 크면 클수록 좋다'는 말이 통하던 시기가 있었습니다. 대형 아파트일수록 희소성이 높고 자산가 수요가 붙어 가격 상승 폭도 클 것이란 인식이 강했기 때문입니다....

                                                                         [부동산 시장동향] [아시아경제] 주식 팔아 동탄 집 산 돈 일년새 9배 증가…'똘똘한 한 채' 더 몰리는 증시 차익 경기 화성시 동탄구 주택을 구입하기 위해 주식과 가상화폐를 팔아 조달한 금액이 올해 1~5월 1538억원에 달해 전년 동기(176억원) 보다 8.7배 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 동탄구 전체 주택 매수자금은 약 3배 늘었는데, 금융자산 매각을 통해 조달한 자금이 보다 빠르게 불어난 것이다.  [헤럴드경제 ] 서울 아파트 매달 1000만원씩 올랐다…전세는 올 들어 최고 상승률[부동산360] 이달 서울 아파트 값이 4개월 만에 25개구 자치구에서 빠짐없이 상승세 로 돌아섰다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 재개를 앞두고 석달 내리 하락하던 강남구마저 반등하면서, 서울은 고가와 중저가 시장을 막론하고 ‘싹 다 오르는’ 시장이 됐다. 전세가격도 크게 올라 올해 들어 최고 상승률을 기록했다. [이데일리 ] 7월 전국 분양 2만9671세대…전년 동월 대비 30%↑ 7월 수도권에 2만252세대가 분양될 예정이다. 지역별로는 경기와 인천에 공급 물량이 집중될 예정이다. [데일리안] 이사 줄었는데 ‘지역 갈아타기’는 늘었다…집값·일자리가 이끈 인구 이동 고령화와 인구 감소, 주택 준공 물량 감소 등의 여파로 지난달 국내 이동 인구가 52년 만에 가장 적은 수준을 기록한 가운데 시·도를 넘나드는 이동은 오히려 증가한 것으로 나타났다. [정부 주요정책/동향] [연합뉴스] 금천구 독산2동 380 ...

  📌 오늘의 3대 핵심 결론 서울 아파트, 6월 넷째 주 0.30% 상승 — 이재명 정부 출범 1년간 누적 15% 이상 급등, 전세가는 2013년 이후 최고 상승률 기록 동탄 누적 상승률 전국 첫 두 자릿수(11.38%) 돌파 — 반도체 벨트 배후 수요 집중, 경기 남부 전역으로 강세 확산 6월 KB 집값·전세 동반 폭등 — 서울 매매 1.07%, 전세 1.43% 상승, 강남 11개 구 중위 매매가 사상 첫 16억 돌파 ① 부동산시장동향 서울경제 동탄 집값 올해 11% 뛰었다…반도체 벨트 따라 경기 남부 강세 확산 한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승하며 상승폭이 확대됐다. 수도권은 0.20%, 경기 0.19%, 전국은 0.10% 상승했다. 가장 주목받는 곳은 화성 동탄구로, 이번 주 1.65% 오르며 올해 누적 상승률이 전국 최초로 두 자릿수인 11.38%를 기록했다. 현장에서는 삼성전자·SK하이닉스 출퇴근 실수요자들의 매수세가 집중된 것으로 분석된다. GTX 교통 호재 기대 수요까지 합류해 상승세가 이어지고 있다. 동탄발 강세는 성남 중원, 수원 영통, 안양 동안 등 경기 남부 전반으로 번지는 양상이다. 🔗 https://www.sedaily.com/article/20060363 헤럴드경제 동탄 집값 한 달에 4% 올랐다…집값·전셋값 동반 고공행진 KB국민은행이 발표한 6월 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전월 대비 1.07% 상승했다. 상승폭은 전월보다 0.24%포인트 확대됐다. 동대문구(2.16%), 성북구(1.99%), 광진구(1.85%)가 상위권을 기록했으며, 강남구도 3개월 연속 하락 후 이달 상승 전환했다. 서울 아파트 전세가격은 전월 대비 1.43% 올라 올해 들어 최고 상승률을 기록했다. 도봉구(2.77%), 송파구(2.29%), 은평구(2.10%) 등의 전셋값 상승세가 가팔랐다. 강남 11개 구의 아파트 중위 매매가격이 사상 처음으로 16억 원대에 올라섰고...