GahamNewsLetter

                                 [부동산 시장동향]  [뉴스1] 강남 원룸 월세 97만 원…서울 평균보다 41% 비쌌다 7월 서울에서 원룸 월세가 가장 비싼 곳은 강남구였다. 강남구 평균 월세는 97만 원으로, 서울 평균보다 41%가량 비싼 것으로 나타났다. [조선비즈] 구축값에 분담금 더하니 신축값… 재건축해도 남는 게 없다 재건축 기대감이 기존 아파트 가격에 먼저 반영된 뒤 공사비와 금융비용이 오르면서 재건축의 가격 이점이 줄어드는 사례가 잇따르고 있다. 현재 구축 매입가격에 예상 분담금을 더하면 인근 신축이나 준신축 가격과 비슷해지는 단지도 나오고 있다. [뉴스1] 주식 팔아서 15억 넘는 집 매입, 올들어 4조 넘었다 주택을 사기 위해 주식·채권을 처분해 마련한 자금이 올해 들어 7개월 만에 8조 원을 넘어섰다. 지난해 연간 규모를 이미 웃돈 가운데 절반 이상은 15억 원 이상 고가주택 매입에 쓰인 것으로 나타났다. 지역별로는 전체 자금의 64%가 서울 주택 매입에 집중됐다. [뉴스1 ] [8·3 세제개편 한 달]② 서울 전세 매물 13%↓…전셋값 역대 최고 7.1억 서울 아파트 평균 전셋값이 7억 1178만 원으로 역대 최고치를 기록했다. 전세 매물도 한 달 새 6%, 1년 전과 비교하면 13% 넘게 줄었다. 입주 물량 감소와 갭투자(전세 낀 매매) 제한에 이어 실거주 중심의 8·3 세제개편까지 더해지면서 임대 물량이 더욱 위축될 수 있다는 우려가 나온다. [뉴스1] [8·3 세제개편 한 달]① 강남 매물 10%↑…외곽은 '15억 키 맞추기' 정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 한 달간 서초구를 중심으로 서울 강남권 아파트 매매 매물이 10% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 고가주택을 대상으로 한 종합부동산세(종부세) 강화 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. [정부 주요...

                                [부동산 시장동향]  [뉴시스] 전국 미분양주택 6만8000가구 돌파…매매거래 8.2% 줄어 지난달 전국적으로 미분양 주택이 6만8217호로 전월 대비 1.1% 증가했다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 2.1% 줄어든 2만9152호로 집계됐다.  [뉴스1] 공급 지표 '인허가·착공·분양' 회복…임대차 월세 비중 70% 육박 전세의 월세화가 이어지면서 주택 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 70%에 육박한 것으로 나타났다. 주택 공급의 선행지표인 인허가와 착공 실적은 회복했다. [아시아경제 ] 강남 집값 누르니 10% 이상 오른 비강남 자치구 급증…15억 '키 맞추기'[부동산AtoZ] 올 들어 8월 마지막주까지 서울 25개 자치구 가운데 4곳의 아파트값 누적 상승률이 10%를 돌파한 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간에는 송파구 한 곳뿐이었다. 과거 강남권에 집중됐던 상승 불길이 서울 동북, 서북, 서남권으로 단번에 옮겨붙는 양상이다. [연합뉴스 ] 2028년 상반기까지 2년간 서울 공동주택 입주물량 약 5만호 향후 2년간 서울 공동주택 입주 물량이 5만가구 수준으로 전망됐다. [매일경제] “10년 부어도 내 집 마련 기회 안 와”...3040 청약통장 해지 행렬 올해 들어 주택청약통장을 새로 만든 사람보다 해지한 사람이 더 많은 것으로 나타났다. 2022년 이후 이어진 청약통장 순감 흐름이 올해에도 지속되는 모습이다. [정부 주요정책/동향] [뉴스1] 서울시, 재생열 지원 문턱 낮춘다…중소 신축건물도 최대 2.5억 서울시가 지열·수열 등 재생열 시설 설치비 지원 문턱을 낮춰 중소 규모 신축 건물까지 지원 대상을 확대한다. 기존 연면적 3만㎡ 이상 비주거 신축 건물에 적용했던 면적 기준 등을 없애고 사업장당 최대 2억5000만 원을 ...

                               [부동산 시장동향]  [뉴스1] 8월 넷째 주 서울 집값 0.16% 올라…전셋값도 강제 지속 8월 넷째 주 서울 집값은 상승세를 유지했다. 정부의 세제개편안 발표 이후에도 강북권에 수요가 몰리고 있어서다.  [뉴스1 ] '30조 대어' 목동 재건축 경쟁 실종…3개 단지 연속 수의계약 수순 30조 원 규모로 평가받는 서울 양천구 목동 재건축 수주전에서 시공사 경쟁이 잇따라 무산되고 있다. 가장 먼저 시공사를 선정한 6단지에 이어 10단지도 단독 응찰로 수의계약 절차에 들어갔다.  [뉴시스] 세제 개편 후 흔들린 '강남 불패'…강북은 '불장'[서울 부동산, 지금①] 정부의 고가주택·비거주 1주택자에 대한 세 부담 강화 방침이 발표되면서 서울 아파트 시장의 온도차가 뚜렷해지고 있다. 고가 주택이 많은 강남권에서는 기존 호가보다 수억원 낮춘 매물이 등장하는 등 매수세가 주춤한 반면, 상대적으로 집값이 저렴한 강북권에서는 상승세가 거세지고 있다. [뉴스1] 강남 주춤한 사이…강북 아파트 껑충, 중간값 첫 10억 돌파 서울 강북지역 아파트 중위 매매가격이 처음으로 10억 원을 넘어섰다. 대출 규제와 세제개편 이후 상대적으로 대출·세금 부담이 덜한 강북권으로 실수요가 몰리면서 가격 상승세가 두드러지는 모습이다. 서울 전체 아파트 중위가격도 강북권 상승에 힘입어 역대 최고치를 기록했다. [매일경제] 서울 집값 격차 줄었다지만 … 중저가 아파트 급등하며 '상향 평준화' 서울 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차가 7개월 연속 좁혀졌다. 고가 아파트 가격이 주춤한 새 대출 규제에 밀려난 수요가 중저가 아파트로 이동하면서 상대적으로 저렴한 아파트가 더 가파르게 올랐기 때문이다. 집값 격차는 줄었지만 무주택자의 내 집 마련 문턱은 오히려 높아지는 역설이다. ...