2026.10.20 가함 부동산 경제 뉴스
[부동산 시장동향]
[한국경제] 치솟는 강북 이주비 금리…'닥공' 가로막나
서울 재건축·재개발 조합원이 공사 기간 살 집을 구하려 빌리는 이주비 대출 금리가 강남과 비강남 간 큰 차이를 보이는 것으로 나타났다. 담보 가치와 시공사 신용에 따라 조합원 부담이 구역별로 최대 2%포인트 가까이 벌어졌다. 정부와 서울시가 앞다퉈 공급 확대를 외치고 있지만, 착공 전 단계인 이주에서 자금 조달 격차가 벌어져 사업 속도를 좌우하는 변수로 떠올랐다는 지적이 나온다.
서울 재건축·재개발 조합원이 공사 기간 살 집을 구하려 빌리는 이주비 대출 금리가 강남과 비강남 간 큰 차이를 보이는 것으로 나타났다. 담보 가치와 시공사 신용에 따라 조합원 부담이 구역별로 최대 2%포인트 가까이 벌어졌다. 정부와 서울시가 앞다퉈 공급 확대를 외치고 있지만, 착공 전 단계인 이주에서 자금 조달 격차가 벌어져 사업 속도를 좌우하는 변수로 떠올랐다는 지적이 나온다.
[뉴스1] 강북 전세 갱신 10건 중 9건 보증금 인상…중랑 95%·노원 92%
서울 강북권의 아파트 전세 갱신계약 10건 중 9건 이상에서 보증금이 오른 것으로 나타났다. 중랑구는 인상 계약 비중이 95%에 달했고, 노원·도봉·성북구도 90%를 넘어 강남3구보다 높았다. 전셋값 상승과 매물 부족으로 기존 세입자들이 살던 집에 계속 머무르기 위해서도 추가 보증금을 마련해야 하는 부담이 커지고 있다.
[머니투데이] "빈집 넘치는데 전셋집이 없다"…지방 부동산 미분양·전세난 '이중고'
지방 4대 광역시의 아파트 전·월세 매물이 1년 새 33% 줄었다. 전셋값과 월세도 오르면서 지방 임대차시장에서도 수급 불균형이 심화하고 있다. 정부는 이 같은 통계를 근거로 매물 감소가 수도권 등 토지거래허가구역에 국한된 문제가 아니라 공급 부족에 따른 전국적 현상이라고 진단했다. 그러나 수도권과 다르게 지방 주택시장에는 미분양 주택이 쌓여 있다. 미분양이 해소되지 않는 상황에서 임대 매물은 줄고 임대료는 오르는 상반된 흐름이 나타나고 있다.
