2026.10.19 가함 부동산 경제 뉴스

                                                        

 [부동산 시장동향] 

[매일경제] 빌라 1년이면 짓는데 … 고금리·규제에 끊긴 '주거 사다리'

수도권 빌라의 매물이 확 줄어든 요인으로는 2022년부터 시작된 공급 위축이 꼽힌다. 고금리와 세금·대출 규제에 전세사기 여파로 빌라 기피 현상까지 겹쳐 신규 공급이 급감했다. 전월세 매물이 줄어드는 가운데 빌라의 평균 전월세 가격은 역대 최고 수준으로 올라 임차인들의 주거비 부담이 커지고 있다.

[연합뉴스] 대출이자 집주인 7년간 66% 늘 때 전세 가구 144% 뛰어

올해 2분기 전세 가구의 월평균 이자 비용이 7년 새 144% 넘게 늘어 자가 가구의 증가율을 2배 넘게 웃돌았다.

[매일경제] 집값 뛰고 대출 막히자…분양시장 ‘계약금 5%’ 확산

분양가 상승과 대출 규제로 수요자의 자금 부담이 커지면서 계약금 비중을 낮추고 중도금 무이자 혜택을 내건 신규 분양 단지가 잇따르고 있다.

[뉴시스] '비규제' 수원 권선·군포 집값 급등…규제지역 확대하나

서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역으로 지정한 정부가 수도권 외곽으로 규제 범위를 넓힐 수 있다는 관측이 나온다. 규제지역 지정 이후에도 일부 경기 지역의 아파트값 상승세가 이어지면서 기존 규제지역 지정 당시의 누적 상승률을 넘어선 곳이 잇따르고 있어서다.

[뉴스1] '돈의문' 대신 '경희궁'…아파트 이름에 지역명·명소 넣기 바람

서울·수도권 아파트 단지에서 인지도가 높은 지역명이나 주변 명소를 이름에 넣으려는 움직임이 이어지고 있다. 서울 서대문구의 '돈의문 센트레빌'은 '경희궁 센트레빌'로, '힐스테이트 홍은 포레스트'는 '힐스테이트 서대문 포레스트'로 명칭 변경을 추진하는 식이다.

[뉴시스] 강남 집값, 정말 떨어졌나…압구정 빼면 오히려 상승[르포]

"집값이 떨어진 것 같지도 않아요. 거래가 안 되는 거죠. 하락도 아니고 상승도 아니고 그냥 멈춰 있다고 봐야 해요."

지난 15일 서울 서초구 서초동의 한 중개사무소에서 만난 관계자는 최근 강남권 부동산 시장 분위기를 이같이 전했다. 집값이 눈에 띄게 오르거나 내리기보다는 거래가 뜸해지면서 시장이 사실상 멈춰 선 모습이라는 설명이다.  

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 정부 "수도권 공급 목표 37% 착공…연말까지 80%대 가능"

정부가 올해 현재까지 연간 수도권 공급 목표의 약 37%인 9만9천가구 착공을 달성했다고 밝혔다. 정부는 연말까지 목표치의 80%대 착공이 가능할 것으로 전망했다.

[연합뉴스] 서울시 주택정책 20년백서…"박원순 재임때 43만호 기획 사라져"(종합)

서울시가 지난 20년간 주택공급 정책을 되짚는 백서를 내놓고 박원순 전 시장 재임기 대규모 정비구역 해제와 보존형 도시재생 위주의 정책이 장기적인 주택공급 기반을 약화했다고 평가했다.

[연합뉴스] 대치쌍용1차·잠실우성4차 재건축 탄력…서울시 통합심의 통과

서울 강남구 대치쌍용1차아파트와 송파구 잠실우성4차아파트 재건축 사업이 서울시 통합심의를 통과하면서 속도를 낼 전망이다.

1983년 준공된 대치쌍용1차는 기존 5개 동, 15층, 630세대에서 최고 49층, 6개 동, 999세대 규모로 재건축된다. 이 가운데 132세대는 공공임대로 공급한다.
잠실우성4차도 기존 8개 동, 15층, 555세대에서 최고 49층, 7개 동, 828세대로 재건축된다. 공공임대는 98세대다.
동대문구 제기동 120-104번지 일대 제기6구역 재개발도 통합심의를 통과했다.

[뉴시스] 송파구, 송파한양1차 이어 가락우창도 3일 만에 조합 결성 인가

서울 송파구(구청장 서강석)가 지난 1일 송파한양1차 조합설립인가에 이어 가락우창아파트 역시 접수 3일 만인 16일 인가 처리했다. 

[뉴스1] 전월세난 대응…내년 말까지 수도권 공적주택 10만가구 입주 추진

정부가 전월세난에 대응하기 위해 올해 4분기부터 내년 말까지 수도권 공적주택 약 10만 가구의 입주를 추진한다. 오는 12월 인천계양을 시작으로 3기 신도시 입주를 본격화하고, 공공매입임대주택 매입도 확대해 단기 공급을 늘린다는 계획이다.

[헤럴드경제] LH, ‘신길4·녹번동공원·송중동’ 도심복합 사업 속도…5032가구 공급 박차

한국토지주택공사(LH)가 서울 도심 내 주택 공급을 확대하기 위해 최근 지구 지정이 완료된 3개 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 지구의 후속 절차에 속도를 낸다.

[뉴스1] 내년 공무원 3000명 세종 이전…이사비는 지원, 살 집은?

정부가 내년 세종으로 이전하는 공무원 약 3000명에게 이사비와 초기 이주지원비를 지원할 방침이지만, 정작 이들이 거주할 주택 확보는 과제로 남았다. 세종시도 기관 이전 일정에 맞춰 임대주택 공급을 연계하고 특별공급 도입·재개를 추진하고 있으나, 구체적인 확보 물량과 입주 일정은 아직 정해지지 않았다.

[금융/일반] 

[한국경제] 국제유가 100달러 넘어도…정부, 석유 최고가격 4주 더 동결

정부가 석유 최고가격을 4주 더 동결한다. 중동 정세 불안으로 국제유가가 배럴당 100달러 안팎을 유지하고 있지만, 서민 물가 부담을 고려한 조치다.

[건설사 동향]

[파이낸셜뉴스] 쓰레기봉투 수거하고 택배 배달 척척... 아이파크 단지 누비는 '로봇 집사'

현관 앞 종량제 쓰레기봉투를 로봇이 집하장까지 실어 나르는 서비스가 시범 운영을 마치고 아이파크 단지 전반으로 퍼진다. 서울 노원구 광운대역세권 '서울원'에 들어설 민간임대 '파크로쉬 서울원'에는 웨어러블 기기와 비접촉 센서, 병원 연계를 묶은 헬스케어 체계가 적용된다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] [분양캘린더] 10월 넷째 주 13개 단지 청약…6734가구 공급

10월 넷째 주 전국 13개 단지에서 총 6734가구(오피스텔 포함)의 청약이 진행된다. 견본주택(모델하우스)은 인천에서 1곳이 문을 연다.

[헤럴드경제] 서울 중심 종로에 신규 아파트 들어선다…HL디앤아이한라, 돈의문2구역 ‘경희궁 에피트’ 11월 분양

서울 도심 주택시장에서 새 아파트 공급의 희소성이 주목받고 있다. 특히 서울 4대문 안은 정비사업을 통한 주택 공급이 제한적인 데다 광화문과 시청 등 주요 업무지구와 가까워 직주근접 주거지에 대한 수요가 이어지는 지역으로 꼽힌다. 출퇴근 시간을 단축할 수 있고 문화·의료·교육시설 등 다양한 생활 인프라를 도보로 이용할 수 있다는 점이 특징이다.

[이코노미스트] 포스코이앤씨, 서울 상봉동 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 오피스텔 11월 분양

서울 동북권 핵심 재개발 거점인 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 포스코이앤씨의 대단지 브랜드 오피스텔이 들어선다.