2026.07.21 가함 부동산 경제 뉴스

  

 [부동산 시장동향] 

[조선비즈] 서울 상위 1% 아파트 사려면 최소 ‘46억5000만원’

서울 아파트 중 상위 1%에 속하는 곳을 매입하려면 최소 46억5000만원 가까이가 있어야 하는 것으로 분석됐다.

[헤럴드경제] ‘국평’ 대신 ‘10평’…고분양가에 소형 평형 인기

최근 서울 아파트 분양가가 치솟으면서 ‘좁은 집’의 인기도 날로 높아지고 있다. ‘국민평형’이라 불리던 84㎡(전용면적) 아파트의 진입 문턱이 높아지자, 비교적 가격 부담이 적은 59㎡ 미만 소형 평형으로 ‘내 집 마련’ 수요가 몰리고 있는 것이다.

[머니투데이] [단독]"계약서엔 6억, 차액은 수표로"...신축 빌라 '다운계약' 판친다

"6억원이 넘는 8000만원은 1000만원씩 수표를 끊어서 따로 주시면 돼요. 계약서에는 (분양가격) 6억원으로 갑니다."

[파이낸셜뉴스] 분당·수지·영통에 동탄·기흥까지…경기 남부 '빅5' 굳어지나

반도체 벨트 배후 주거지인 경기 남부의 집값 강세가 이어지고 있다. 반도체 업황 호조 기대감과 서울 등 수도권 실수요가 맞물리면서 동탄·기흥은 분당·수지·영통 등 기존 상급지의 대체지에 그치지 않고 새 핵심 주거지로 부상하고 있다. 새 규제가 적용된 뒤에도 동탄과 기흥의 매물은 줄고 집값 상승세는 이어졌다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] "세제 개편, 매물잠김 고려해야…과세기준 가액중심 전환 필요"

정부가 부동산 보유세 부담을 강화하는 방향으로 세제 개편을 준비하는 가운데, 매물 잠김 현상을 고려해 과세 기준을 주택 수에서 가액으로 전환해야 한다는 지적이 20일 나왔다.

[뉴시스] "공급, 확대보다 속도" "대출 풀어달라"…토론회 앞두고 민심 봇물

23일 이재명 대통령이 주재하는 '부동산 국민 대토론회'를 앞두고 주택 공급과 금융·세제 전반에 걸쳐 부동산 시장 안정을 촉구하는 국민들의 목소리가 분출하고 있다. 

[뉴스1] 매입임대 공급 앞당긴다…토지비 더 빌려주고 부분매입도 허용

국토교통부가 비아파트 공급 확대를 위해 민간 매입임대사업 제도를 전면 손질한다. 공사비 검증 전에도 착공이 가능한 '선(先)착공-후(後)공사비 검증' 방식을 도입하고, 토지 확보 자금 지원을 확대해 민간 사업자의 초기 사업비 부담을 줄이는 것이 핵심이다.

 

[연합뉴스] 테마파크 무산 영종도 땅, 바이오단지로 거듭난다…여의도 1.2배

과거 대규모 테마파크·리조트 조성 사업이 계획됐다가 무산된 여의도 1.2배 면적의 영종도 땅에 바이오 특화단지를 조성하는 사업이 본격적으로 추진된다.

[아시아경제] SH, 방치된 반지하주택→공유창고로 제공한다

서울 시내에 방치된 반지하주택을 활용한 '공유창고'가 선보인다.

[연합뉴스] 학령인구 줄자 서울 폐교 부지 개발 문턱 낮춰…공공시설·주택활용(종합)

서울시가 폐교하거나 이전한 학교 부지를 도서관·체육관 등 공공·문화체육시설로 개발하는 경우 기존에 적용하던 별도의 낮은 건폐율·용적률 대신 해당 용도지역의 일반 건폐율·용적률 기준을 적용하기로 했다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 3분기 은행 대출문 더 좁아진다…주택·신용대출 모두 심사 강화

올해 3분기 국내 은행의 대출 태도가 가계 부문을 중심으로 강화될 것으로 전망된다. 가계부채 관리 기조가 이어지면서 주택담보대출과 신용대출 등 대다수 대출 심사가 한층 엄격해질 것으로 예상됐다.

[뉴시스] 주담대 금리 최고 7%대…영끌족 직격탄

은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 가파르게 오르면서 영끌족(영혼까지 끌어모아 대출받아 투자한 사람들) 차주들의 부담이 커지고 있다. 

[건설사 동향]

[뉴시스] 대우건설, '1.4조원' 상도15구역 재개발 시공사로 선정

대우건설이 1조4367억원 규모의 서울 동작구 '상도15구역' 재개발 사업 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다. 

[신규 분양 정보] 

[한국경제] '충정로역자이르네' 299가구 내달 분양

GS건설 계열 자이S&D가 다음달 서울 중림동에서 ‘충정로역자이르네’(조감도)를 내놓는다. 지하철 2·5호선이 지나는 충정로역이 단지와 바로 연결돼 관심을 끈다.