2026.03.06 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                                            

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남3구·용산 약세 지속

정부가 다주택자와 '투기성 1주택자' 규제 방안을 검토하는 가운데 서울 아파트값 상승세가 둔화 흐름을 이어가고 있다. 강남 등 상급지의 약세도 지속됐다.

[뉴시스] 강남·송파·용산 집값 하락폭 커졌다…강남권 2주째 조정

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산 지역 아파트값이 2주 연속 하락했다. 특히 강남·송파·용산구는 낙폭이 전주보다 확대됐다.  

[파이낸셜뉴스] 서울 신고가 10곳 중 8곳은 외곽…'15억원 이하’ 키 맞추기

올해 서울에서 신고가를 기록한 아파트 10곳 중 8곳은 서울 외곽인 것으로 나타났다. '초고가' 아파트들이 일부 조정을 받는 사이 내 집 마련에 나선 실수요자들이 시장에 진입하면서 상대적으로 자금 조달이 용이한 15억원 이하 매물에 대한 인기가 높아지는 모양새다.

 

 

[매일경제] "보유세 늘어날라" 증여 포기 … 강남아파트 속속 급매

서울 강남권 아파트 시장은 급매물이 실거래로 이어지면서 하락세가 굳어지는 양상이다. 다주택자 외에 비거주 1주택자, 초고가 주택 소유자 등에 대한 추가 규제가 예고되면서 매매 시장은 물론 경매 시장에서도 수요자들이 매수를 망설이고 있다는 분석이다. 5일 한국부동산원에 따르면 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 아파트 매매가격은 지난주부터 2주 연속 하락했다. 성동구(0.20%→0.18%), 마포구(0.19%→0.13%), 광진구(0.20%→0.18%), 강동구(0.03%→0.02%), 동작구(0.05%→0.01%) 등 주요 한강벨트 지역들도 가격 상승률이 지난주보다 둔화되는 양상을 보였다.

[연합뉴스] 아파트값 더 떨어진 강남·송파·용산…서울 동남권 매수자 우위로(종합)

정부가 다주택자 등의 매물 출회를 압박하면서 최상급지로 꼽히는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 아파트값이 하락 전환한 가운데, 서울 다른 지역으로도 가격 조정 흐름이 확산하는 모습이다.

[뉴시스] 서울 아파트 매물 30% 급증…3말4초, 거래 분수령

서울 집값 급등을 견인해온 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 2년 만에 나란히 하락세로 전환하면서 내 집 마련을 고민하는 실수요자들의 셈법이 복잡해지고 있다.

[한국경제] 서울 소형 아파트값 '고공행진'…강북 평균도 8억 돌파 [돈앤톡]

지난달 한강 이북 14개 구의 소형 아파트값 평균이 KB국민은행 시세 기준으로 8억원을 넘어선 것으로 나타났다. 서울 강북 지역의 소형 아파트값이 8억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.

[정부 주요정책/동향]

[매일경제] 강서~강남 40분대…남부순환道 지하화한다

서울시가 총 7조3000억원을 투입해 남부순환도로 지하화 등 서남권 지역 교통 인프라를 대거 확충한다. 마곡산업단지와 G밸리를 첨단화하고 서부트럭터미널을 복합개발해 성장 거점도 조성한다. 주택 공급과 대규모 녹지를 조성해 도시 매력도 높인다.

[뉴시스] 국토부, 대전·충청·강원권 'AI 특화 시범도시' 공모

국토교통부는 도시 운영·관리에 인공지능(AI)을 도입한 'AI 특화 시범도시 사업'을 공모한다고 5일 밝혔다.

[뉴스1] 미아역 인근 오패산 자락에 7000가구 숲세권 주거단지 들어선다

서울시는 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 강북구 미아동 258과 번동 148 일대 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 5일 밝혔다. 

[연합뉴스] 안양 아크로베스티뉴 청년주택 '흥행'…경쟁률 31.8대 1

경기 안양시는 최근 진행된 호계온천 주변지구(아크로베스티뉴) 청년임대주택 79세대 모집에 총 2천510건이 접수돼 평균 31.8대 1의 경쟁률을 기록했다고 5일 밝혔다.

 

[뉴시스] 강북구 오패산 노후 주거지, 7000가구 숲세권 아파트로

서울시는 지난 4일 제2차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 강북구 미아동 258·번동 148 일대 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정 가결했다고 5일 밝혔다.

[연합뉴스] 제기동 한옥마을, 경동시장과 연계한 '핫플'로 만든다

서울 동대문구 제기동 한옥마을이 인근 경동시장과 연계하고 복합문화공간과 팝업스토어를 갖춘 '경동한옥마을'로 거듭난다.

 

[매일경제] 300가구 미만 ‘나홀로 단지’ 빛보나...용적률 파격 혜택 준다는데

이르면 6월부터 서울에서 본격화하는 민간 도심복합개발 사업을 놓고 기대와 우려가 교차하고 있다. 용적률 상향 등 파격적인 규제 완화로 사업성이 떨어져 개발이 지지부진한 사업지에 돌파구가 될 전망이다. 기존 주택 정비사업과 겹치는 데 따라 발생할 수 있는 부작용도 우려되고 있다.

[뉴스1] LH, 군포 당정동 공업지역 개발 본격화…2200가구 공급

한국토지주택공사(LH)가 경기 군포시 당정동 노후 공업지역을 첨단 산업과 주거 기능이 결합된 복합단지로 개발하는 사업 절차에 착수했다.

[뉴시스] 43년 된 송파한양1차아파트, 954가구 단지로 재건축

43년 된 송파한양1차아파트가 재건축을 통해 기존 576가구에서 954가구로 확대된다.

[한국경제] "'토허제 우회통로' 악용 가능성"…경매 부정거래 들여다본다

정부가 서울과 경기도 성남 분당 등 토지거래허가구역 내에서 경매가 투기 수단으로 악용될 가능성을 들여다본다. 지인 간 대출을 갚지 않고 강제경매를 넣는 방식으로 낙찰자가 실거주 의무를 피할 가능성이 있다는 것이다. 다주택자 매물이 쌓이면서 이달 들어 경매시장의 매수 열기는 한풀 꺾이는 분위기다.

 

[금융/일반] 

[뉴스1] 다방, 집 구하기에서 관리까지 통합 '우리집 서비스' 출시

국내 부동산 정보 플랫폼 다방은 맞춤형 원스톱 부동산 관리 서비스 '우리집 서비스'를 새롭게 출시했다고 5일 밝혔다.

 

[뉴시스] 서울시, 봄 이사철 앞두고 AI로 부동산 이상거래 잡는다

서울시는 봄 이사철을 앞두고 부동산 불법 행위 집중 점검에 나선다고 5일 밝혔다.
시는 ▲무자격·무등록 중개 ▲공인 중개사 자격증 및 등록증 양도·대여 ▲중개 보수 초과 수수 ▲허위 매물 등 거래 질서 교란 행위 ▲인터넷 중개 대상물 표시·광고 위반 ▲계약서 및 중개대상물 확인·설명서 작성 위반 등을 점검한다.

[신규 분양 정보] 

[헤럴드경제] GS건설, 2293가구 대단지 ‘도안자이 센텀리체’ 4월 분양

GS건설이 오는 4월 대전 도안신도시에서 ‘도안자이 센텀리체’를 분양할 예정이라고 5일 밝혔다.