2026.02.04 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                           

  [부동산 시장동향]

[뉴스1] 양도세 중과유예 종료전 매물 소폭 늘었지만…"받아줄 수요 한계"

양도소득세 중과 유예 일몰 앞두고 서울 강남권을 중심으로 아파트 매물이 소폭 늘었다. 일부 다주택자가 집을 내놓는가 하면, 거래 절벽에 잠시 거뒀던 매물을 다시 내놓는 경우가 있다는 분석이다.

[매일경제] “경기도 초양극화 본격화”…과천·성남 등 경기 남부권 집값 상승 ‘독주’

강남 접근성이 뛰어난 경기 남부권 집값이 지속 오르고 있다. 과천과 성남 등 핵심 지역은 두 자릿수 상승률을 기록하며 상승장을 주도하고, 안양·광명·하남 등 서울 인접 경기 남부권 역시 동반 상승을 기록 중이다.

[연합뉴스TV] "서울 아파트 경매 노려볼까"…낙찰가율 4개월째 100% 웃돌아

서울 아파트의 법원 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4개월 연속으로 100%를 웃돌았습니다.

[파이낸셜뉴스] 지난해 전세는 줄고 월세는 늘었다...전세의 월세화 심화

지난해 전국 주택의 전세 거래는 줄고 월세 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 특히 이 같은 현상은 전국 임대차 거래의 절반 이상을 차지한 서울·경기 지역에서 더욱 뚜렷하게 나타났다. 

 

 

[헤럴드경제] “96일 내에 팔아야 한다” 대통령 참모들 선택, 文과 다를까[부동산360]

청와대가 “다주택자를 향해 집을 팔라는 (이재명 대통령의) 메세지는 청와대 내부도 동일하다”고 밝힌 가운데 다주택자 참모들의 선택에 관심이 쏠린다. 앞서 문재인 정부 시절에도 ‘1주택’을 정부 인사 원칙으로 삼았으나, 다주택 꼬리표를 쉽게 떼지 못했다. 특히 일부는 고가주택을 택하거나 아예 자리를 내놓으면서 ‘직보다 집’이라는 비판을 받기도 했다. 이에 이번에도 강남3구(강남·서초·송파) 등 고가의 아파트를 보유한 참모의 경우, 저가 주택을 먼저 매도해 양도소득세를 줄이는 ‘절세 논란’이 재현될 수 있다는 전망도 나온다.

[세계일보] “나오면 바로 전화주세요” 부동산의 새벽 전쟁…‘1일 천하’ 급매 쟁탈전

5월 양도소득세 중과 유예 종료라는 ‘데드라인’이 다가오고 있지만, 시장은 예상과 다르게 흘러가고 있습니다. 매물이 쏟아질 것이란 기대와 달리, 시장은 그야말로 숨 막히는 ‘매물 잠김’과 ‘눈치 싸움’의 한복판에 서 있습니다.

[정부 주요정책/동향]

[서울경제] 정부 “기존 조정지역 3개월·신규 6개월 내 잔금 치르면 중과유예 검토”

이재명 대통령은 3일 “다주택자 기준을 시행령에 위임한 조항은 없애야 한다”며 관련 기준을 법률로 명확히 규정할 수 있는 방안을 지시했다. 조세법률주의 원칙에 맞게 제도 전반을 재설계해 부동산 투기 자체를 차단하겠다는 취지다. 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료 입장도 재확인했다. 부동산 세금에 대해선 “지금 이야기하는 건 부적절하다”면서도 “방법은 다 찾는다. 버티는 게 손해”라고 밝혀 사실상 세금규제 카드를 검토하고 있음을 시사했다.

[뉴시스] 서울 삼표레미콘 부지 착공 눈앞…오세훈, 현장 점검

 

성수동 옛 삼표레미콘 부지가 행정적 절차를 마치고 본격적인 재사업 실행 단계에 진입한다.

[연합뉴스] 李대통령 "무슨 수 써서라도 투기 잡겠다…일찍 파는 게 유리"(종합)

이재명 대통령은 3일 "대한민국은 위대한 국민의 나라"라며 "상식적이고 번영하는 나라를 위해 망국적인 부동산 투기는 무슨 수를 써서라도 반드시 잡을 것"이라고 말했다.

 

[뉴스1] 양도세 유예 종료에도 매물은 잠잠…보유세는 '아직' 선 긋기

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 재확인하면서도, 보유세 인상 가능성에 대해서는 선을 그었다. 당장은 기존 공급 정책과 규제 완화 효과를 지켜보겠다는 입장으로, 조세 저항이 클 수 있는 보유세 인상 카드는 신중하게 접근하겠다는 의미로 해석된다.

[뉴시스] 李, 지방선거 앞두고 연일 다주택자 압박…매물 출회로 이어질까

이재명 대통령이 연일 소셜미디어(SNS)를 통해 부동산 시장 안정화를 위한 강한 의지를 드러내며 사실상 부동산 시장과의 전면전을 선포했다. 주말 내내 SNS에 7개의 게시물을 올리고, '망국적 부동산'이라는 거친 표현을 써가며 부동산 투기세력에 대한 압박 수위를 점차 높이고 있다. 

[매일경제] 이 대통령 “수십만 다주택자들, ‘수백만 청년 피눈물’ 안보이나”…재차 경고

최근 연일 소셜미디어(SNS)인 X(옛 트위터)를 통해 부동산 정책, 특히 양도세 중과 유예 종료와 관련한 강력한 메시지를 내고 있는 이재명 대통령이 3일 오전에도 다주택자들을 향해 강한 경고를 날렸다.

[서울경제] “21억에 사겠다는데 안 판다”...마곡 집주인들이 버티는 이유[집슐랭]

서울 강서구 마곡도시개발사업지구의 아파트값이 전용면적 84㎡ 기준으로 20억 원 돌파를 앞두고 있다. 2007년부터 마곡동˙가양동 일대에 조성된 마곡지구는 LG, 롯데, 코오롱 등 주요 대기업들의 입주로 직주근접의 장점이 부각되면서 서울 서부권의 주요 주거지로 자리매김했다.

[뉴스1] "버틴다고 이익 안 된다" 李…다주택·투기 정조준, 도심 공급 카드

이재명 대통령이 "집값 안정을 성공시키겠다"며 연일 강경 메시지를 내는 것은 서울 핵심지에 쏠린 투기성 기대심리를 조기에 꺾고, 지방선거를 앞둔 집값 리스크를 관리하겠다는 의지로 해석된다.

 

[서울경제] 李 대통령, 부동산 강공 SNS…과녁은 따로 있다[송종호의 국정쏙쏙]

이재명 대통령의 소셜네트워크서비스(SNS) 메시지가 최근 들어 빈번해지고 강경해졌습니다. 성남시장 시절부터 SNS를 통해 국민과 직접 소통하며 행정 추진력을 확보해 온 이 대통령이, 다시 SNS를 전면에 내세워 국민과의 직접 소통에 나선 것입니다.

[한국일보] [단독] 정부 매입임대 공급량 최대치 자랑… 현장에선 1년째 빈집도 속출 ‘비상’

지난달 27일 찾아간 경기 김포시 김포골드라인 운양역 앞 A오피스텔. 한국토지주택공사(LH)가 전체 656호 중 15호를 매입해 공공임대주택으로 내놨지만 4호가 장기간 빈집이다. 신혼부부용으로 내놓은 주택은 지난해부터 1년 이상 비었다. 두 식구가 살기에는 집이 너무 좁은 탓이다. 서류상 거실과 방 2개를 갖췄지만 전용면적이 40㎡에 불과하다. 그마저 방 1개는 한쪽 모서리가 뭉텅 잘린 사다리꼴이다. 현장에서 만난 공인중개사 김모(51)씨는 “오래 영업했지만 A오피스텔을 찾는 신혼부부는 못 만났다”며 “LH가 왜 그랬을까”라고 되물었다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] '5연속 동결' 금통위원들 "금리 내리기엔 환율·집값 위험 커"

한국은행 금융통화위원들은 지난 15일 전원일치 의견으로 5연속 기준금리 동결(연 2.50%)을 결정하면서, 환율과 집값 불안을 주요 근거로 들었다.

[이데일리] “서울서 농사 지으실 분 구해요”…도시텃밭 9016구획 분양

서울에서 농촌의 향기를 느끼고 싶은 시민들을 위해 도시텃밭 9016구획이 분양된다.

[서울경제] “이제 집 사도 될까요?”...수억 빚 영끌족 비명 줄이는 ‘30년 고정금리’ 주담대 나온다

금융당국이 만기 30년 초장기 고정금리 주택담보대출(주담대) 상품을 연내 도입하기로 하고 관련 방안을 조만간 발표하기로 했다. 정책모기지가 아닌 30년 만기 순수 고정금리 상품을 민간이 출시하는 건 이번이 처음이다.

[신규 분양 정보] 

[머니투데이] "잠실까지 20분대"…구리역 하이니티 리버파크 이달 분양

경기 구리역 일대에 3000가구가 넘는 초대형 대단지가 들어선다. 

[한국경제] "한 달 20시간 여유 생겨요"…직장인들 몰릴 동네 어디길래

하루 100만 명이 넘는 경기도민이 서울로 출근하며 평균 1시간 이상을 길 위에서 보내는 것으로 나타났다. 특히 강남까지는 평균 1시간 30분으로, 퇴근까지 감안하면 하루 3시간 가까이를 이동하는 셈이다. 경기연구원이 SK텔레콤 통신 데이터를 분석한 결과, 경기 각 지역에서 서울 강남까지 출근 시간은 평균 88.8분, 여의도까지는 91.7분으로 집계됐다.