2026.02.03 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                          

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] "양도세 중과유예 연장 없다" 연일 공언에 일부 급매물 등장

이재명 대통령과 청와대가 연일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 오는 5월9일로 종료한다는 입장을 확인하며 다주택자들이 보유 주택을 매도하라는 메시지를 내는 가운데 서울 일부 지역에서 호가를 낮춘 급매물이 등장하는 것으로 나타났다.

[매일경제] “이 점수로는 꿈도 못 꿔요”…‘로또 아파트’ 청약에 만점도 줄이어

서울 아파트 청약 경쟁이 한층 치열해졌다. 지난해 서울에서 분양된 아파트의 평균 청약가점이 2020년 이후 가장 높은 수준을 기록하면서다.

[연합뉴스] 서울 중소형 아파트값, 한강 이남 11개구 평균 18억원 첫 돌파

KB국민은행 시세로 지난달 한강 이남 11개구의 중소형 아파트값 평균이 18억원을 돌파한 것으로 나타났다.

[뉴스1] 중저가 밀집 '노도강'은 대출 의존…강남권은 현금 거래 중심

서울 노도강(노원·도봉·강북구) 등 중저가 아파트 밀집 지역에서 주택을 구입할 때 담보대출에 대한 의존도가 강남권보다 현저히 높은 것으로 나타났다. 반면 고가 아파트가 몰린 강남권에서는 현금 활용 비중이 상대적으로 컸다. 

 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 국토부, 1·29 공급대책 '재탕논란'에 반박…"과거와 큰 차이"

 국토교통부는 2일 '도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안'(1·29대책)과 관련한 '재탕 논란'에 대해 반박에 나섰다.

 

[매일경제] 용산·과천 주민 "공급 전 교통대책 필요"

정부가 1·29 부동산 대책에서 서울 용산국제업무지구와 경기 과천 경마장 주변에 2만여 가구를 공급하기로 발표했지만 정작 광역교통대책 수립 시기는 불투명한 것으로 확인됐다. 3기 신도시 등 주택공급 후보지를 공개할 때마다 '선(先)교통 후(後)공급' 원칙이 깨지던 문제점이 또다시 나타난 것이다. 전문가들 사이에선 도로 교통 수용량이 이미 포화 상태인데 '교통 지옥'이 벌어져 주민들이 불편을 겪는 고질병이 재연되는 것 아니냐는 우려가 나온다.

[뉴시스] "공공이 마중물 되고 민간 정비사업 독려 '투트랙' 필요"[주택공급 총력전]③

정부가 1·29 부동산 대책을 통해 공공 주도로 서울을 비롯한 수도권 도심에 주택 6만호를 공급하겠다는 계획을 밝힌 가운데 이에 맞춰 재건축·재개발 등 민간 정비사업을 활성화하는 투트랙 전략을 통해 공급 효과를 극대화해야 한다는 목소리가 나온다.

[한국경제] "서울 내 집 마련, 목 빠지게 기다렸는데"…30대 직장인 '분통' [돈앤톡]

정부가 1·29 대책을 통해 수도권 도심에 주택 6만 가구를 공급하겠다는 계획을 내놨습니다. 수도권에 있는 다양한 유휴부지를 활용해 물량을 공급한다는 계획입니다. 전문가들은 "긍정적"이라는 평가를 내리면서도 이번 대책이 가지고 있는 문제점을 하나둘 지적합니다.

[매일경제] “서울시 안나서면 국토부가 직접”...‘장관 직권’ 정비구역 지정법안 발의

공급 대책을 두고 정부와 서울시의 갈등이 이어지고 있는 가운데 이번에는 국토교통부 장관이 직권으로 정비구역을 지정 및 변경, 해제할 수 있는 법안이 여당에서 발의됐다. 정부 입장에서 보면 공급 대책의 실효성을 높이는 강력한 수단이 될 수 있지만, 지방자치단체의 권한을 침해하며 향후 시도의 도시계획과 충돌을 일으킬 수 있다는 우려가 나온다. 특히 장관이 정비구역을 해제할 수 있는 권한은 사업장을 압박하는 ‘카드’로 작용할 수 있다는 지적도 나온다.

[한국경제] '이혜훈 사태' 여파…분양대행업 제도화 '급물살'

이혜훈 전 기획예산처 장관 후보자의 서울 강남 아파트 부정 청약 논란을 계기로 청약 제도 전반의 허점을 보완해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 최근 대법원 판결에서 오피스텔·상가 등 비주택 분양 해제와 아파트 무순위·선착순 분양 등의 규제 사각지대 논란도 일고 있다. 분양대행(마케팅) 종사자에 대한 국가 공인 자격 기준을 도입해 분양 시장의 투명성을 높여야 한다는 지적이 나온다.

[아시아경제] 이주비 대출도 강남·북 갈린다..강남·송파 6억일 때 강북은 2억원

"이주비 한도가 6억원인 것으로 아는데, 실제 전세를 얻을 때 전세대출은 규제하지 않기 때문에 두 대출을 합쳐 보면 큰 부담은 아니다."

[건설사 동향]

[연합뉴스] 포스코이앤씨 "모든 신축에 자동형 전력 수요 관리 서비스"

포스코이앤씨는 '더샵', '오티에르' 등 자사 브랜드의 모든 신축 아파트에 자동형 전력 수요 관리 서비스를 적용한다고 30일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 2월 전국 아파트 1.4만가구 분양…수도권 64.9%

이달 전국에서 아파트 1만4000여가구가 분양에 나선다. 5000여가구에 그쳤던 지난해 같은 기간과 비교해 2.5배 늘어난 규모다.

[파이낸셜뉴스] 2월 전국 9999가구 일반분양 예정… 봄 분양 채비 본격화

설 연휴, 동계올림픽 개막 등이 몰리며 건설사들이 봄 분양 채비에 나선다. 서울 강남권 재건축 물량을 비롯해 지방 주요 지역에서도 물량이 공급되는 만큼 청약을 기다려온 수요자들의 관심이 예상된다.