2026.01.26가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                    

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] "李, 양도세 중과 5월9일 계약까지 유예"…다주택 매물 쏟아질까(종합)

지난 23일 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 부활을 비롯해 세제개편 추진을 공식화하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다.
이미 다주택자의 다수가 매도나 증여를 택했지만, 지금까지 처분을 망설이던 사람들은 발등에 불이 떨어진 것이다.

 

[뉴스1] 경기도 땅값 2.71%↑…분당 현대백화점 ㎡당 3094만원 최고

경기도내 표준지 공시지가가 작년보다 평균 2.71% 상승한 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 상승률 3.36%에는 다소 못 미치는 수치다.

[뉴스1] 10·15 규제후 동대문·영등포·서대문 아파트값 상승률, 강남권 넘었다

지난해 10·15 대책 시행 이후 3개월 간 서울 동대문·영등포·서대문구 일대 아파트값 상승률이 강남3구(강남·서초·송파구)보다 높았던 것으로 나타났다. 실수요자들이 상대적으로 가격 부담이 덜한 비강남권으로 몰린 것으로 분석된다.

[연합뉴스] 부산 아파트값 13주째 오름세…상승폭도 커져

부산 지역 아파트 매매가격이 13주 연속 오름세를 보인 가운데 상승폭도 커지는 분위기다

 

 

[뉴스1] 다주택자 이미 줄었다…3년 만에 최저, '똘똘한 한 채' 고착

다주택자 양도소득세 중과가 5월 부활하는 가운데, 최근 다주택자 비중이 빠르게 줄어들면서 향후 매물이 급증하지 않아 집값 안정화 효과가 크지 않을 것이라는 분석이 나온다. 이미 다주택자 자체가 감소한 상황에서 규제가 다시 강화되더라도 시장에 미치는 영향은 제한적일 수 있다는 지적이다.

[뉴시스] 지난달 서울 아파트 15억 이하 거래가 82% 넘어 '연중 최고'

10·15 대책 이후 서울 아파트 시장이 '거래량'과 '가격'에 따라 분리되는 이중 구조 현상이 나타나고 있다.

[매일경제] 지난해 거래된 서울 아파트 평형 절반이 신고가... 과천은 98%

지난해 거래가 이뤄졌던 서울 아파트의 다양한 평형 중 절반이 신고가를 기록한 것으로 나타났다. 반면 서울 내에서도 강남·서초·송파구 등 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동구) 위주로 신고가율이 높았고 노도강(노원·도봉·강북구) 지역의 신고가율은 10%대에 머물렀다.

[이데일리] 요즘 마·용·성에 기이한 현상이…'평당 1억'의 속사정

정부의 강도 높은 10·15 대출 규제가 서울 핵심지 부동산 시장의 판도를 바꾸고 있다. 이른바 마·용·성(마포·용산·성동구) 지역에서 대출 규제의 영향으로 고가 아파트 거래량은 급감하거나 정체됐지만, 전용면적 기준 평당(3.3㎡) 가격은 오히려 상승하는 기현상이 나타나고 있다. 이는 대출 한도 축소로 매수 심리는 위축됐으나, 핵심 입지의 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도는 더욱 견고해지고 있단 분석이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 李대통령 "'다주택자 양도세 중과 면제' 연장, 전혀 고려않는다"

이재명 대통령은 오는 5월 9일 만료를 앞둔 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도에 대해 "(기간) 연장은 전혀 고려하지 않고 있다"고 23일 밝혔다.

 

 

[연합뉴스] 서울시, 집주인 잠적한 전세사기 피해주택 보수공사비 지원

서울시가 전세 사기로 임대인과 연락이 두절돼 피해주택 관리 공백이 생겨 피해 임차인이 불편이나 불안을 겪지 않도록 공용시설 안전설비 고장 수리를 지원한다.

[연합뉴스] 서울 강서구, 전세보증금 반환보증 보증료 최대 40만원 지원

서울 강서구(구청장 진교훈)는 전세사기 피해에 취약한 저소득 임차인을 위해 '전세보증금 반환보증 보증료 지원' 사업을 한다고 23일 밝혔다.

[아시아경제] [요동치는 도심개발]②수익 날 때까지 과세 미룬다…인당 주식소유 한도 제한도 없어

정부가 프로젝트 리츠 활성화를 위해 꺼낸 카드는 파격적이다. 기업이 토지를 리츠에 넘길 때(현물출자) 발생하는 막대한 세금을 '사실상 무기한' 미뤄주고 개발이 끝난 뒤에도 사업을 유연하게 정리할 수 있는 길을 열어줬다. 그간 제도권 밖에서 이뤄지던 부동산 개발 금융을 '리츠'라는 양지로 끌어올리겠다는 의도다.

 

[데일리안] “다주택자 다음 똘똘한 한 채?”…지방선거 후 부동산 세제 손보나

정부가 부동산 정책 카드로 세금을 활용하는 방안을 우선순위에 두지 않겠다는 방침을 재차 확인했지만 하반기 세제개편을 통해 세금 카드를 쓸 가능성이 제기되고 있다.

[이데일리] 저류시설에 키즈카페까지…다양화 된 공공기여

서울 지역 재건축·재개발 등 정비사업이 활발히 이뤄지고 있는 가운데 공공기여가 점차 다양화되고 있다. 혐오시설로 분류됐던 저류시설이나 데이케어센터 뿐만 아니라 키즈카페, 공공 예식장, 공공 산후조리원 등이 설치되는 식이다. 과거 혐오시설에 대해 무조건적으로 반대했던 조합들은 사업의 속도와 사업성을 위해 이러한 시설들도 받아들이는 분위기다.

 

[파이낸셜뉴스] 중랑구, 면목8구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시

서울 중랑구는 23일 '면목8구역(면목5동 172-1 일대) 주택정비형 재개발사업'이 지난 15일 정비구역으로 지정·고시됐다고 밝혔다.

 

[뉴스1] "58명 응찰에 낙찰가율 176%"…재개발 빌라 경매에 사람 몰린다

부동산 경매 시장에서 정비사업(예정)지 내 연립·다세대 주택 수요가 늘고 있다. 실제 수십명이 응찰하면서 낙찰가율이 170%를 웃도는 경우도 있다.

[헤럴드경제] “한 채 빼고 팔아라” 과거엔 실패, 집값도 못잡았다[부동산360]

이재명 대통령이 5월 9일 만료되는 ‘다주택자 양도소득세 중과 배제’를 연장하지 않겠다고 밝혔다. 이 대통령이 21일 기자회견에서 “세금은 마지막 수단”이라고 밝혔지만 부동산 업계에서는 “사실상 증세 수순에 들어갔다”고 보고 있다. 과거 정부에도 각종 세금 정책을 통해 집값 안정을 시도했지만, 양극화만 커진만큼 섣부른 규제가 부작용을 키울 수 있다는 우려가 나온다.

[금융/일반] 

[연합뉴스TV] 대한항공 등 5개 항공사 "26일부터 기내 보조배터리 사용 금지"

대한항공을 비롯한 한진그룹 소속 5개 항공사가 오는 26일부터 기내에서 보조배터리 사용을 전면 금지한다고 오늘(23일) 밝혔습니다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] '형남아파트6차' 등 184가구 분양예정[분양캘린더]

1월 넷째 주 전국 3개 단지 총 184가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 156가구 규모다. 새해 첫주(297가구)에 이어 세자릿수대의 작은 규모로 청약시장은 한산한 분위기다.

[한국경제] '15억이면 합리적' 관심 폭발…청약자 6600명 몰린 아파트

대형 건설사가 영등포·서초·강서구 등 서울 인기 주거지에서 새해 마수걸이 단지를 잇달아 내놓고 있다. SK에코플랜트가 최근 서울에서 하이엔드 브랜드를 처음 적용한 ‘드파인 연희’를 선보인 데 이어 포스코이앤씨, DL이앤씨, 삼성물산, 대우건설 등의 브랜드 아파트에 수요자 관심이 커지고 있다. 공급 부족과 공사비 인상 속에 서울 분양 단지에 수요자가 몰리는 등 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망된다.