2026.01.02 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                     

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] 건정연 "내년 1분기 주택 시장 완만한 상승 흐름 지속될 것"

내년 1분기 주택 시장은 높은 집값 부담에도 완만한 상승 흐름이 지속될 가능성이 클 것으로 전망됐다. 

[연합뉴스] 서울 아파트값 주간 상승률 횡보…한강벨트 강세는 지속

서울 아파트값 상승률이 지난해 마지막 주에 횡보 흐름을 보였다. 

[뉴스1] 수도권 135만 가구에 '5극 3특'…공급·균형발전 시험대<하>

대규모 주택 공급과 함께 정부가 수도권 집중 완화를 전면에 내세우면서 부동산 정책의 무게중심이 '물량 확대'에서 '공간 재편'으로 확장되고 있다. 주택 공급, 균형발전, 시장 안정이라는 세 축이 동시에 작동할 수 있을지가 정책 성패의 관건으로 떠올랐다.

[뉴시스] 올해 아파트 분양물량 38% 일정도 못잡았다…공급 실적 미지수

올해 전국 민간 아파트 분양물량이 지난해보다 다소 늘어날 예정이지만, 계획 물량의 38.4%는 아직 분양일정도 잡지 못한 것으로 나타났다.

 

 

[뉴시스] 대출 규제·고분양가 '현금' 부담에…수도권 청약 예상 밑돌아 "당첨포기도"

고강도 대출 규제에 고분양가 문제로 청약 당첨자의 현금 부담이 커지자 수도권 선호지역 분양 단지의 청약 경쟁률이 예상을 밑도는 사례가 나타나고 있다. 일부 단지는 전매 제한이 풀리자마자 분양권 매물이 나오거나 당첨을 포기하는 경우까지 나오고 있다.

 

[서울경제] "서울 아파트 값 3% 이상 상승…양극화 심화" 부동산 전문가들의 내년 시장 전망[집슐랭]

내년 ‘6·3 지방선거’ 등 정치적 변수 속에 서울 아파트 값이 3% 이상 오를 것으로 전망됐다. 부동산 세제 개편과 규제지역 재조정 등으로 시장 변동성이 확대될 가능성이 높을 것으로 예상되지만 집값 상승세가 이어질 것이라는 관측이다. 내년 증권 시장도 풍부한 글로벌 유동성을 바탕으로 코스피가 5000선에 도달할 가능성이 클 것으로 분석됐다.

 

[뉴스1] 2026년 서울·수도권 부동산, 정책 실행력에 시장 안정 달렸다

2026년을 앞두고 주택 시장을 둘러싼 불확실성이 커지고 있다. 공급 감소와 대출 규제, 정책 변수 속에서 집값과 전셋값, 청약 시장의 향방에 대한 관심도 높아지고 있다. 뉴스1은 전문가 전망을 토대로 내년 부동산 시장의 주요 변화를 집값·전월세·청약·정책 등 네 가지 축으로 나눠 살펴본다.

[한국경제] "서울 집값 새해엔 더 오를까요"…부동산 전문가 '깜짝' 전망

한국경제신문이 12월 23~26일 건설사·시행사·금융권·학계 등의 전문가 100명에게 ‘부동산 시장 전망과 투자 전략’을 설문조사한 결과 95명은 이렇게 답했다. 10명 중 7명은 3% 이상 오를 것이라고 내다봤다. 공급은 부족한데 각종 규제로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 뚜렷해지고 있어서다. 지방 중소도시는 인구 감소로 침체가 계속되겠지만 대도시를 중심으로 반등이 나타날 것이라는 의견도 나왔다.

 

[헤럴드경제] 전문가 70% “내 집 마련, 상반기 내 해야” [부동산360]

부동산 전문가들은 내집마련을 고민하는 무주택자라면 올해 상반기가 주택을 매수를 위한 적기라고 조언했다. 현 정부의 규제 강화 기조가 지속되고 집값 하방압력이 제한적인 상황 속 ‘가능한 빨리 매수해야 한다’고 보는 시각이 우세했다. 무주택 청년의 내집마련을 위한 정책으로는 자금조달에 직접적인 도움이 될 수 있는 대출지원이 필요하다고 꼽았다.

 

 

[연합뉴스] 10·15대책 '삼중 규제'에 지난달 서울 아파트 거래량 60% 급감

정부의 10·15 부동산 대책 등의 영향으로 지난달 주택 매매거래량이 전월보다 크게 감소했다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 전세사기 피해자 664명 추가 인정…누적 3만5천909명

국토교통부는 지난달 전세사기피해지원위원회 전체회의를 세 차례 열어 664명(건)을 전세 사기 피해자로 인정했다고 1일 밝혔다.

[뉴시스] SH, 행복주택 2368세대 공급…주변 시세 60~80%

서울주택도시개발공사(SH)가 행복주택 2368세대를 공급한다.

[뉴스1] 올해 상반기 건설업 평균 임금 27만 9988원···전년동기比 1.44%↑

올해 상반기 건설업 전체직종 일 평균 임금은 27만 9988원으로, 전년 동기 대비 1.44% 상승한 것으로 조사됐다. 

[서울경제] LH, 인천영종서 공공분양주택 641가구 공급 [집슐랭]

한국토지주택공사(LH)가 인천영종지구에서 공공분양주택 등 641가구를 공급한다.

[뉴스1] 수도권 인허가 22.8% 급증…11월 주택공급 반등 신호

11월 수도권 주택 인허가·착공·분양·준공 실적이 모두 개선되며 공급 회복세가 이어지고 있다. 연간 인허가와 준공 실적도 회복 흐름을 보이면서 주택 공급 기반이 점차 안정화되고 있다.

[연합뉴스] 화성봉담3 공공주택지구계획 승인 고시…1만8천여가구 건설

경기 화성시는 31일 '화성봉담3 공공주택지구' 지구지정 변경(1차) 및 지구계획이 승인 고시됐다고 밝혔다.

 

[뉴시스] 의왕군포안산지구 등 수도권 7곳 공공주택지구 계획 승인·지구 지정…13.3만호 공급 구체화

경기와 인천 등 수도권에 13만3000호의 주택을 신규 공급하기 위한 계획이 구체화하고 있다. 

[금융/일반] 

[뉴시스] 새해 주담대 금리 7% 뚫나…영끌족 울상

은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 가파르게 상승하면서 대출 차주들의 이자 부담이 커지고 있다. 이미 주담대 금리 상단이 6%를 넘어선 가운데 새해에도 대출금리 오름세가 지속되면서 7%에 육박할 것이라는 관측이 나온다.

 

[뉴스1] 내년부터 과적차량 '진짜 책임자' 처벌…이륜차 번호판도 대형화

내년 상반기부터 과적 적발 차량의 위반 책임이 운전자에만 국한되지 않고, 실질적 책임자까지 명확히 규명돼 처벌된다. 아울러 이륜차 번호판도 전국 단위로 바뀌고 크기가 커져 시인성이 강화된다.

  

[뉴시스] 고환율 변수 아닌 상수…짙어진 고물가 그림자 리스크 부상[2026 경제②]

2026년 새해를 맞이한 가운데 원·달러 환율이 고점 구간에서 장기간 머물면서 고환율이 더 이상 일시적 변수가 아닌 '상수'로 굳어지고 있다.

[뉴시스] 새해 '대출 빗장' 푸는 은행권…숨통 트일까

은행권이 새해를 기점으로 가계대출 영업을 정상적으로 재개한다. 지난 연말 꽉 찼던 가계대출 취급 한도가 초기화되면서 빗장을 걸어잠갔던 대출 창구를 다시 여는 것이다.

 

[신규 분양 정보] 

[서울경제] ‘리모델링 강자’ 포스코이앤씨, 분당 흥행 신화 노린다, ‘더샵 분당센트로’ 12월 31일 분양

무지개마을4단지 리모델링주택조합이 시행하고, 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 분당센트로’가 오는 12월 31일 본격적인 분양에 돌입하며, 분당 내 필승 신화를 이어갈 준비를 마쳤다. 앞서 분양한 ‘더샵 분당티에르원’으로 압도적인 선호도를 입증한 포스코이앤씨는 국내 리모델링 시장의 ‘선두주자’로 꼽힌다. 이번 ‘더샵 분당센트로’는 그 성공 노하우가 집약된 단지로, 분당 내 신규 공급을 기다려온 수요자들에게 또 하나의 ‘브랜드 신축’ 프리미엄을 선사할 것으로 기대된다.

 

[뉴스1] 3년째 빈집 e편한세상 천안역…전세·대출 막혀 집주인 '발동동'

충남 천안 도심 한복판에 들어선 대단지 아파트가 입주를 시작한 뒤에도 3년 가까이 일반분양을 하지 못하고 있다. 소유권보존등기마저 막히며 전세대출과 주택담보대출, 전세보증 가입이 모두 불가능해지면서, 전세·매매 거래가 끊겼다. 이로 인해 집주인들의 이주 계획에도 잇따라 차질이 빚어지고 있다.