2025.12.15 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                         

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] "내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수

세 정부가 출범한 올해 서울 아파트값은 큰 폭으로 상승했다.

[뉴스1] 12월 둘째 주 서울 아파트값 하향 안정세…전셋값 상승 폭 확대

서울 아파트 가격이 12월 들어 잠잠해진 분위기다. 토지거래허가구역과 대출 규제 여파로 매매시장 오름폭이 축소됐다. 전셋값 상승 폭은 매물 부족에 따라 재차 커졌다. 

[매일경제] “올해 강남 마지막 로또”라는데…현금부자 아니면 결국 ‘그림의 떡’?

서울 강남에서 올해 마지막 ‘로또 청약’으로 불리는 역삼센트럴자이가 청약 절차에 돌입한다.

[뉴스1] 경기 아파트, 15억 '저항선' 붕괴…대출 규제 이후 오히려 상승

경기도 주요 지역에서 아파트 실거래가가 잇달아 15억 원을 돌파하고 있다. 정부의 10·15 대출 규제 시행 이후 오히려 15억 원 이하 가격대에 수요가 집중되면서 해당 구간의 상승 압력이 강해졌고, 심리적 상단으로 여겨졌던 '15억 원 저항선'이 흔들리고 있다는 분석이 나온다. 

 

[매일경제] “어중간한 여러채 들고있다간 손해”…다주택자 비중 최저로

집값 양극화·규제 확대와 함께 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심화하면서 다주택자 비중은 바닥을 기록한 것으로 나타났다. 핵심 입지 주택에 대한 선호도가 높아지면서 다주택자 비율이 2년6개월 만에 최저치로 떨어졌다.

[파이낸셜뉴스] "전 재산 2억 몰빵해도" 포기했다...내집 꿈 무너진 ‘그들’[부동산 아토즈]

최근 국회 입법조사처가 '10·15 주택시장 안정화 대책의 주요 내용과 과제' 보고서를 통해 "부작용 최소화를 위해 면밀한 검토가 필요하다"고 밝혀 눈길을 끌고 있다. 특히 이번 대책이 '저자산 가구의 주택 구매 제한', '전세매물 감소와 월세화' 등에 영향을 주고 있다고 지적했다. 입법조사처가 '10·15 대책'에 대해 쓴소리를 낸 것이다. 

[파이낸셜뉴스] "당장 1억 어디서 구하나" 무너진 꿈...왕숙, 사전청약 30% '계약 포기'

최근 본청약을 진행한 3기 신도시 남양주 왕숙지구(A-24블록)에서 사전청약자 가운데 30%가량이 청약을 포기한 것으로 파악됐다. 3기 신도시 조차 사전청약자 이탈이 계속 이어지고 있는 것이다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 명동 등 상업지역에 호텔 지으면 용적률 1.3배까지 완화

서울 명동, 여의도, 테헤란로 등 상업지역에서 호텔을 지으면 용적률 최대 1.3배 완화의 인센티브를 받을 수 있게 됐다.

[한국경제] “신월·신정동에 20층 아파트 짓는다”…서울시, 중복규제 완화

건축물 높이에 대한 이중 규제로 개발이 더뎠던 서울 양천구 신월·신정동에 약 20층 규모의 공동주택을 조성할 길이 열렸다. 여의도 미래에셋증권 빌딩은 1000% 넘는 용적률을 적용해 고층 금융업무시설로 재탄생할 전망이다.

[뉴스1] 제주 '준공 후 미분양' 역대 최고치…취득세 감면 카드 꺼냈다

 제주지역 악성 미분양 주택 물량이 쌓이자 제주도가 취득세 감면 카드를 꺼냈다.

[연합뉴스] 주담대 막히니 믿을 건 마통…5대은행 잔액 41조, 3년만에 최대

10·15 등 각종 규제로 주택담보대출 한도가 크게 줄어들자 '풍선 효과' 탓에 주요 시중은행의 마이너스통장(신용 한도대출·이하 마통) 사용액이 약 3년 만에 최대 규모로 불었다.

[연합뉴스] 국토장관 "공적주택 110만호 공급…내년 상반기 주거복지방향 발표"(종합)

국토교통부 김윤덕 장관은 12일 "내년 상반기에는 새 정부의 주거 복지 추진 방향을 발표하겠다"고 말했다.

[연합뉴스] 李대통령 "공공임대, 역세권에 지어라…택지 개발도 LH가 직접"(종합)

이재명 대통령은 12일 "공공임대 주택을 지을 때 역세권 등 좋은 지역에 짓도록 하라"고 말했다.

 

[뉴시스] 강동구, 길동·굽은다리·명일역 잇는 양재대로 랜드마크 조성

서울 강동구(구청장 이수희)가 지하철 5호선 길동역·굽은다리역·명일역 3개 역세권 일대 양재대로 중심축 육성을 위한 지구단위계획 행정 절차를 마쳤다고 12일 밝혔다.

[연합뉴스] 종로·강동·강서에 모아타운·모아주택 1천93세대 공급

서울 종로구, 강동구, 강서구에 총 1천여세대의 모아주택 공급이 추진된다.

[헤럴드경제] “분양 빼고 임대를 3배로” 서울시 예산투입해 미리내집 확보 총력전 [부동산360]

집값 상승으로 신혼부부 등 청년 세대의 주거난이 심화되자 서울시가 시비를 지원해 민간 분양 물량 대신 임대 주택을 늘리는 특단의 조치를 내리며 공급 확대에 나서기로 했다. 사업성보다 주거 안정에 무게를 두겠다는 방침이다. 이 같은 정책 기조는 향후 예정된 송파창의혁신(옛 성동구치소) 공공주택건설사업 등 핵심 사업지에도 지속적인 영향을 끼칠 전망이다.

[데일리안] 성남시, 지하철8호선 연장·트램1,2호선 국토부 승인

경기 성남시는 12일 국토교통부가 최종 승인·고시한 '제2차 경기도 도시철도망 구축계획(2026~2035)'에 지하철 8호선 모란~판교연장을 포함한 판교~오포 철도사업, 성남도시철도(트램)1,2호선이 반영됐다고 밝혔다.

[뉴스1] 부산 화명·해운대, 첫 지방 노후계획도시 선도지구…7318가구 정비

부산 화명·금곡지구와 해운대지구가 '노후계획도시 정비 선도지구'로 선정됐다. 국토교통부는 이번 선정을 계기로 지방권 노후도시 정비를 본격 추진하고, 전국 단위 확산을 가속화할 계획이다.

[연합뉴스] 울산 청년 공공임대주택 입주 경쟁률 4.33대 1

울산시는 청년 공공임대주택(U home) 총 5곳(136가구) 입주자 모집에 589명이 신청해 평균 경쟁률 4.33대 1을 기록했다고 12일 밝혔다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 대출 갈아타기도 힘드네…일반 주담대보다 높아진 금리

은행권 '갈아타기(대환)' 대출 금리가 일반 주택담보대출 금리보다 높은 역전 현상을 보이고 있다. 연말 총량관리를 위해 가계대출 옥죄기에 들어간 은행들이 대환대출 부담이 커지자 금리 문턱을 높인 것으로 풀이된다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] 다음 주 수도권·울산 7개 단지 분양…강남권 '10억 로또' 단지 포함

다음 주 강남권 '10억 로또' 단지로 불리는 '역삼센트럴자이'를 포함해 전국 7개 단지가 분양에 나선다. 연말을 맞아 수도권 일대 주요 단지들이 분양 시장에 뛰어들고 있다.