2025.11.15 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                    

  [부동산 시장동향]

[데일리안]  [주간부동산시황] 전국 아파트값 상승폭 확대, 0.24% 올라…서울은 0.31% 상승

전국 아파트 매매가격 상승폭이 확대되며 상승 흐름이 지속되고 있다.

[연합뉴스] 내년 오피스텔 기준시가 0.6% 내려, 3년째 하락…서울은↑

내년 오피스텔 기준시가가 약 0.6% 하락할 것으로 보인다. 3년 연속 하락세다.

[헤럴드경제] 잠실우성, 신고가 닷새 만에 12억 폭락 두고 “강남 증여 본격화” [부동산360]

 ‘평당 1억원’을 넘기며 최고가를 기록한 송파구 잠실동의 잠실우성 아파트가 불과 닷새 만에 11억원이 넘게 떨어진 채 거래돼 관심이 쏠린다. 전문가들은 해당 아파트가 ‘증여’를 목적으로 한 친족 간 거래일 것으로 보고 있다. 내년부터 다주택자 관련 세제가 강화될 것으로 예상되면서 증여를 위한 자산가들의 움직임도 빨라지고 있다.

[매일경제] “아파트도 아닌데 왜 이렇게 썰렁하지”…10·15대책 여파 빌라까지 번졌다

10·15 부동산 대책에 연립·다세대(빌라) 거래량도 줄며 직격탄을 맞은 모양새다. 대출 한도가 줄어들며 실수요자들의 자금 마련이 어려워졌다는 분석이다.

[뉴스1] 규제 묶였는데도 집값 상승…서울 1.6%·경기 1.2%↑

정부의 고강도 부동산 규제에도 서울 신규 규제지역(강남 3구 제외)과 경기도 규제지역의 아파트 매매가격이 오름세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

[헤럴드경제] [단독] “반포 트리니원 5621억원” 서울 37개 단지 재초환 적용시, 1인당 평균 1.4억 낸다 [부동산360]

정비사업 활성화를 통한 주택 공급 확대를 위해 재건축초과이익환수제 폐지나 완화 논의가 이뤄지는 가운데, 올해 10월 기준 서울에서 재건축초과이익(이하 재초환) 부담금 부과가 예상되는 단지는 37곳으로 확인됐다. 서울 1인당 평균 부담금은 1억3898만원이다. 가장 높은 부담금을 내야 하는 단지는 전체 조합원 기준 5621억원으로 나타났다.

 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 투과지구 지정 전 토지거래 신청 계약, 조합원 지위양도 인정

토지거래허가구역에서 10·15 대책 시행 전 체결된 정비사업 추진 아파트의 매매 약정서 효력을 인정받을 수 있는 길이 열렸다.

 

[서울경제] HUG, 보증금 안 갚는 임대인 주택 공매 넘긴다

주택도시보증공사(HUG)가 악성 임대인의 주택을 대상으로 공매를 진행할 수 있게 됐다.

[뉴스1] SH, 희소성 갖춘 은평·위례 주택용지 5개 필지 분양

서울주택도시개발공사(SH)는 은평구와 위례신도시 등 서울 내 핵심 입지의 주택용지를 분양한다고 14일 밝혔다. 이번 분양은 쾌적한 주거 환경과 우수한 교통·교육 인프라를 갖춘 토지를 대상으로 하며, 개발사들의 높은 관심이 예상된다.

[연합뉴스] 제주도, 공동주택 높이 기준 완화 등 건축조례 개정 추진

제주도가 공동주택 높이 기준을 완화하는 등 규제 합리화를 위한 조례 개정을 추진한다.

[뉴시스] 여의도 시범아파트 2493세대 재건축 확정…한강 접근성 강화

여의도 시범아파트가 2493세대 규모의 대형 재건축이 확정됐다.

[뉴시스] 가구 절반 이상 '내 집' 보유…여성·5060 소유주↑

국내 전체 가구의 절반 이상이 주택을 보유한 것으로 나타났다. 여성의 주택 소유 비중은 꾸준히 증가했고 베이비붐 세대를 포함한 50·60대가 전체 소유자의 절반 가까이를 차지했다.

[뉴스1] 40대 이하 '영끌' 9.7만명 집 팔았다…고금리 속 82만명은 첫집 마련

지난해 고금리 장기화 속에서 40대 이하 주택 소유자 약 9만 7000명이 집을 처분한 것으로 나타났다. 팬데믹 시기 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출)로 주택을 매수했던 젊은 층이 금리 부담을 이기지 못하고 집을 판 것으로 분석된다.
반면 같은 기간 50대 이상 연령층에서는 주택 소유자가 45만 명 이상 늘어나며 대조를 이뤘다.
이러한 시장 변동 속에서 지난해 무주택자였던 81만 8000명이 새로 집을 구매한 것으로 파악됐다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 강남 생활권∙분상제 적용…‘복정역 에피트’ 14일 견본주택 개관

성남복정1피에프브이㈜가 성남 복정1공공주택지구(복정1지구) B1블록에 공급하는 민간분양 단지인 ‘복정역 에피트’가 이달 14일 견본주택을 개관하고 본격적인 청약 일정에 돌입한다.