2025.10.16 가함 부동산 경제 뉴스

                                                             

  [부동산 시장동향]

[매일경제] 대책 발표날 ‘급매가능’ 매물 쏟아져···“토허제 이후엔 거래 절벽 불가피”

정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다.

[뉴시스] 9월 서울 집값 0.58% 상승…3개월 만에 상승폭 커져

 지난달 정부가 9·7 공급대책을 발표했으나 서울 집값은 0.58% 오르며 3개월 만에 상승폭이 커진 것으로 나타났다. 전·월세 가격도 매물 부족 등의 여파로 상승세를 이어갔다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합)

16일부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다.

 

[뉴시스] "부동산 시장 단기 관망세…정비사업 활성화 역행"[10·15 부동산 대책]

정부가 서울 전역을 비롯해 과천·분당 등 경기남부 일부 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 '3중 규제' 내놓은 데 대해 전문가들은 단기적으로 거래가 줄면서 부동산시장이 관망세에 접어들 것으로 전망했다.

[뉴스1] 서울 전역·경기 12곳 '규제지역' 초강수…전문가 "단기적 처방"

정부가 서울 전역과 분당·수원을 포함한 경기도 12개 지역을 규제지역으로 지정하는 초강수 대책을 내놓았다. 전문가들은 단기적으로는 매수세를 억제할 수 있지만, 장기적인 집값 안정 효과는 크지 않을 것으로 분석했다. 갭투자(전세 낀 매매)가 제한되면서 3개월가량 거래량이 줄겠지만, 강남권과 한강벨트 일대에서는 현금으로 매수하는 사례가 여전히 많아 집값 전반을 안정시키는 데는 한계가 있다는 평가다.

[뉴스1] 서울 전역·분당 과천 등 토허제로 묶고 주담대 더 죈다(종합)

정부가 강도 높은 부동산 규제 추가 대책을 내놓았다. 서울 전역과 분당 과천 등 경기도 12개 지역이 조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정되며 토지거래허가구역으로 묶인다. 이에 따라 이들 지역에서는 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 전면 차단되고 주택담보가치 대비 주택대출 한도 비율을 의미하는 주택담보인정비율(LTV)은 40% 이하로 줄어든다.

 

[연합뉴스] [10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합)

정부가 최근 서울과 경기도 일부 지역의 집값 과열에 대응하고자 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정한다.

[뉴시스] 서울 전체 투기과열지구로 묶는다…과천·성남 등 경기 일부도 지정[10·15 부동산 대책](종합)

정부가 서울 전역을 비롯해 과천·성남 등 경기도 일부 지역을 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 초강력 규제 대책을 내놨다. 이재명 정부 출범 후 6·27 대출규제와 9·7 주택공급 대책에 이어 이번이 세 번째다.

[연합뉴스] [10.15 부동산대책] 정부, 보유세 강화 예고…연구용역 발주한다

정부가 15일 토지거래허가구역 확대, 고가주택 대출 규제 등 고강도 대책을 내놓으면서 부동산 보유세도 강화할 수 있다는 뜻을 내비쳤다.

 

[서울경제] 부동산 불법 행위에 '칼' 빼든 정부…처벌까지 가능한 전문 조직 만든다[집슐랭]

‘집값 띄우기’ ‘다운계약’ 등 부동산 불법행위를 감시할 부동산감독원(가칭)이 국무총리실 산하의 상설 기구로 설치된다. 부동산 시장 교란 행위를 ‘원트랙’으로 조사 및 분석하고 처벌까지 가능하도록 전문 조직을 출범해 시장 안정화를 꾀하기 위한 조치로 풀이된다. 부동산감독원은 서울 등 주택 시장이 불안정한 지역의 거래에 대해 전수조사를 진행해 투기 세력을 엄단할 예정이다.

[연합뉴스] 45만㎡ 규모 파주메디컬클러스터 20일 첫 삽 뜬다

경기 파주시는 병원과 의료 연구단지, 주거단지 등을 한곳에 조성하는 파주메디컬클러스터 사업이 오는 20일 착공식을 갖고 본격 개발에 들어간다고 15일 밝혔다.

[뉴시스] 자양동 227-147 일대, 신통기획 확정…1030가구 대단지로

서울시가 광진구 '자양동 227-147번지 일대 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 15일 밝혔다.

 

[연합뉴스] 대출한도 6→4→2억 또 축소…고가주택·갈아타기 수요 누른다

금융당국이 15일 발표한 대출수요 관리 방안은 대출을 활용한 고가주택 및 '상급지 갈아타기' 수요를 억누르는 데 초점을 맞춘 것으로 풀이된다.

[연합뉴스] 대치현대·고덕아남 리모델링…총 1천608세대 친환경단지로

대치현대아파트와 고덕아남아파트가 리모델링을 통해 기존 총 1천437세대에서 171세대 늘어난 1천608세대 친환경 주거단지로 거듭난다.

[연합뉴스] 변화 '물꼬' 튼 개미마을·유진상가…서대문구 정비사업 '박차'

서울 서대문구가 구도심에서 '명품 도시'로 탈바꿈한다는 목표 아래 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위한 정비사업에 박차를 가한다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 아이오닉6·GV60·무쏘EV·그랜드체로키 등 4개 차종 4만2388대 리콜

현대·케이지모빌리티·스텔란티스코리아에서 제작·수입·판매한 4개 차종 4만 2388대에서 제작 결함이 발견됐다. 국토교통부는 15일 이들 차량에 대해 자발적 리콜을 실시한다고 밝혔다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 현대건설, 한국형 이산화탄소 포집·액화 통합공정 실증시설 준공

현대건설(000720)은 경기도 평택 수소 특화단지에서 한국형 이산화탄소 포집·액화 통합공정 실증시설을 성공적으로 준공했다고 15일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] “지하철 4·9호선 역세권”…LH, 남양주진접2 A-7블록 405가구 공공분양

한국토지주택공사(LH)가 남양주진접2지구 A-7블록 내 공공주택 405가구에 대한 청약을 받는다.