2025.10.15 가함 부동산 경제 뉴스

                                                            

  [부동산 시장동향]

[연합뉴스] "규제 전 계약 서둘러"…서울 비규제지역 아파트 막차 매수 쇄도

정부가 연일 규제지역 확대 가능성을 언급하면서 서울 비규제지역 아파트 시장에 막차를 타려는 수요들이 몰려들고 있다.

[디지털타임스] 추가대책 압박에 집합건물 증여 3년만에 최대…강남3구 위주 급증

올해 3분기까지 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔) 증여 건수가 3년 만에 최대를 기록했다.

[뉴시스] 강남3구·성동·광진·과천 아파트값, 집값 급등기때보다 더 올랐다

 올해 서울 강남3구와 성동·광진구, 경기 과천 아파트 매매가격이 집값 급등기 때보다 더 오른 것으로 나타났다.

[연합뉴스] 올해 서울서 거래된 아파트 4채 중 1채는 전용 59㎡

올해 서울에서 팔린 아파트 4채 가운데 1채가 전용면적 59㎡인 것으로 나타났다.

 

[정부 주요정책/동향]

[한국경제] 서울 전역 '부동산 규제지역' 묶는다…집값 불붙자 또 '초강수'

서울 25개 자치구가 조정대상지역, 투기과열지구 등 부동산 규제지역으로 묶인다. 2023년 초 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 전역이 조정대상지역 등에서 해제된 지 2년여 만이다.

 

[연합뉴스] 부동산 규제지역 추가지정 임박…예상되는 범위·유형은

이재명 정부가 이번 주 중 내놓을 예정인 세 번째 부동산 대책은 최근 수도권 일부 지역에서 다시 나타나는 시장 과열 양상을 누그러뜨리고 풍선 효과를 사전에 차단할 폭넓은 규제지역 지정 등이 포함될 것으로 예상된다.

[연합뉴스] 거래량 반등에 10월 전국 아파트 입주전망지수 5.7p↑

6·27 대출규제로 급감했던 아파트 거래량이 반등으로 돌아서면서 10월 아파트 입주전망지수가 상승했다.

[연합뉴스] 남대문 쪽방 142세대, 강제퇴거 없이 '해 드는 새 보금자리'로

서울역과 남산 사이에 있는 이른바 '남대문 쪽방촌'(양동구역 제11·12지구) 주민들이 근처에 건립된 새 보금자리 '공공임대주택 해든집'에 입주했다.

[뉴시스] 구윤철 "법인세 인상은 '정상화'…부동산 세제개편 검토중"(종합)

구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 새 정부 들어 법인세율을 1%포인트(p) 인상한 것에 대해 "과거에 내린 것을 정상화한 것이라고 생각한다"고 말했다.

[연합뉴스] 구윤철 "부동산 정책 방점은 공급…세제 개편 확정된 것 없어"

구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 "부동산 정책은 세금으로 수요를 억압해서 가격 관리를 하는 것이 아니라 공급을 늘려서 적정 가격을 유지하는 것이 방점"이라고 말했다.

 

[매일경제] “결혼하라 장려해놓고 불이익 준다니”...부부 5쌍 중 1쌍 혼인신고 늦추는 이유가

주택 청약이나 대출한도를 보다 유리하게 확보하기 위해 결혼 후 혼인신고를 미루는 신혼부부가 10년 새 부쩍 증가했다는 분석이 나왔다. 10여년 전엔 부부 10쌍 중 1쌍 꼴이었는데, 지난해 기준으로는 5쌍 중 1쌍으로 크게 늘었다.

[데일리안] 공급 강조하더니 결국 규제 강화...‘문재인 시즌2’ 우려되는 부동산 정책 [데스크 칼럼]

현 정부 출범 이후 세 번째 부동산 대책이 조만간 발표될 예정이다. 출범 직후 나온 6.27 대출 규제에 이은 9.7 주택 공급 대책에도 서울과 경기 등 수도권을 중심으로 가파른 집 값 상승세가 지속되고 있는데 따른 대응책 마련 차원이다.

[연합뉴스] 10년간 끌더니…롯데, KTX울산역 환승센터 개발 발 뺀다

KTX울산역에 복합환승센터 조성을 추진하던 롯데가 10년 만에 사업 철회를 공식 결정했다.

[서울경제] 15년 표류 끝 부활한 ‘동부간선 지하화’…노원→강남 접근성 개선에 집값 뛴다

2029년 개통을 목표로 진행 중인 동부간선도로 지하화 사업은 교통 환경 개선을 넘어 동북권 입지를 재평가하는 계기가 되면서 중랑천 변 재건축 예정 및 신축 대단지 아파트 가격을 끌어 올리고 있다. 지하도로 신설 구간에 속한 노원·성북·중랑·동대문·성동·광진·강남구 등 7개 자치구의 거주 인구만 약 287만 명으로, 이번 사업은 개통 시 노원구 월계동에서 강남구 대치동까지의 차량 통행 시간이 기존 50분대에서 10분대로 단축될 것으로 예상된다. 계획대로 완공 시 그동안 반복돼 온 상습 정체와 여름철 집중호우로 인한 도로 침수에서도 벗어나게 돼 인근 지역의 거주 환경이 획기적으로 개선될 전망이다. 서울시는 1단계 사업으로 장거리 지하터널이 완성되면 2단계로 기존 지상 도로를 순차적으로 철거해 중랑천과 연계한 수변공원을 조성한다는 계획이다. 수변공원의 크기는 서울 여의도 공원(22만 9000㎡)의 10배가 넘는 221만㎡에 달한다.

[금융/일반] 

[헤럴드경제] [단독]‘6억 대출 한도’ 뒀지만, 서울 30%는 6억 넘게 ‘영끌’했다[부동산360]

주택담보대출(주담대)을 6억원 이하로 제한한 ‘6·27 대출규제’ 이후에도 서울 매수자의 30%는 6억원 이상의 대출을 받은 것으로 나타났다. 소득이 높을 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따라 주담대 외에도 신용대출과 같은 고금리 대출을 추가로 이용할 수 있기 때문으로 풀이된다. 대출을 제한한 부동산 대책이 오히려 소득이 높은 이들만 주택을 매입할 수 있는 환경을 조성했다는 지적도 나온다.

[신규 분양 정보] 

[헤럴드경제] ‘힐스테이트 용인포레’ 실수요 대거 몰리며, 일반공급 청약 흥행

현대엔지니어링이 경기도 용인시 처인구 삼가동에 선보이는 기업형 민간임대주택 ‘힐스테이트 용인포레’가 우선공급 전 타입 청약마감에 이어 일반공급 청약에서도 흥행에 성공했다. 실거주 대안으로 주목받으며 실수요층의 관심이 대거 이어졌다는 분석이 나온다.

[매일경제] 의왕시청역 SK뷰 아이파크, 최고 40층 958가구 일반분양

SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 다음 달 경기도 의왕시에서 고천 나구역 주택재개발 정비사업을 통해 '의왕시청역 SK뷰 아이파크(투시도)'를 분양한다고 14일 밝혔다.

 

[서울경제] 최고 19.9대 1 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 아파트, 14일 당첨자 발표[집슐랭]

G서울 중랑구 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 아파트 당첨자가 14일 발표된다.