2025.09.15 가함 부동산 경제 뉴스

                                         

  [부동산 시장동향]

[서울경제] 유주택자 대출 죄자…생애 첫 매수 비중 최고[집슐랭]

올해 들어 매매된 전국의 아파트 등 집합건물 가운데 생애 최초 매수자의 거래 비중이 역대 최대를 기록했다. 대출 규제 강화 등 시장 변수가 커진 가운데 정책자금대출 지원이 많은 생애최초 구입자를 중심으로 매수가 늘어난 것으로 분석된다.

[매일경제] “가을에 이사가려 했는데”…서울 전세시장 혼란에 수요자들 ‘발 동동’, 이유는?

가을 이사철이 다가온 가운데 서울 아파트 전셋값이 지속 상승하면서 시장 불안이 커지고 있다. 수도권 입주물량 감소와 수요 증가가 맞물려 당분간 전세난을 피할 수 없을 것으로 보인다.

[뉴스1] 서울 부동산, 2030은 매수·4050은 후퇴…세대별 온도차 뚜렷

2030세대가 꾸준히 거래량을 유지하며 부동산 시장에서 '큰손' 역할을 이어가는 반면, 4050세대는 거래에서 빠져나가고 있다. 다주택자가 많은 4050세대가 시장 냉각 속에 관망세로 돌아선 것으로 풀이된다.

[매일경제] “거래 없는데 집값은 여전히 올라”…토허구역 확대 5개월, 강남3구·용산구 보니

서울시가 토지거래허가구역을 강남3구와 용산구 아파트 전체로 확대한 뒤 약 5개월 동안 이들 4개 구의 아파트 거래량이 종전보다 40% 넘게 급감한 것으로 나타났다.

[아시아경제] 마포·성동·과천·분당 날벼락…'15억 이하' 아파트 李 대통령 발언에 '긴장'[부동산AtoZ]

이재명 대통령이 취임 100일 기자회견에서 "부동산 시장의 투기 수요를 통제하겠다"고 밝히면서, 서울 마포·성동구 등 '한강 벨트'와 경기 과천·분당 등 인기 지역이 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역)으로 지정될 가능성이 커졌다. 전문가들은 이미 9·7 대책에서 사실상 예고된 수순이라며 추석 전후로 추가 규제가 나올 가능성에 주목하고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[한국경제] "노는 땅 개발 위해 특별법 제정…강남·용산 토허구역 계속 유지해야"

이재명 정부기 출범 석 달 만에 ‘주택공급 확대 방안’(9·7 부동산대책)을 내놨다. 첫 번째 공급 대책이다. “LH(한국토지주택공사)를 통한 직접 시행이 공사비 인상 등으로 얼어붙은 분양시장에 온기를 가져올 수 있을 것”이라는 정부의 기대와 “민간 정비사업의 전폭적인 참여 없이는 ‘원하는 곳에 원하는 주택’을 지을 수 없다”는 비판이 팽팽하게 맞선다.

[경기일보] 경기지역 ‘미사용 학교용지’ 388곳…주택 해소 ‘새 활로’ 될까

이재명 정부의 첫 부동산 정책인 ‘9·7 부동산 대책’에 따라 수도권 내 활용되지 않던 학교용지가 주거 부지로 탈바꿈할 예정이다. 이에 경기도내 390여곳에 달하는 미사용 학교용지가 주택 공급의 새로운 돌파구가 될지 이목이 쏠린다.

 

[뉴스1] "철도 땅에 태양광"…국토부, 재생에너지 확대 나선다

철도 유휴부지를 활용한 태양광발전 사업이 본격 확대된다. 국토교통부는 재생에너지 보급 확대 정책에 발맞춰 전국 철도 유휴부지를 민간 사업자들이 적극 활용할 수 있도록 오는 23일 대전에서 사업 설명회를 연다고 14일 밝혔다.

[뉴시스] 최근 5년간 부동산 거래신고 중 법률위반 의심 3만4724건…꾸준히 증가세

정부가 9·7 대책을 통해 부동산 불법·이상거래 신고에 대한 관리를 강화하겠다고 밝힌 가운데, 최근 5년간 허위 신고, 증여 추정 등 부동산 거래 신고 내용에 대한 확인 조사 실시 및 법률 위반 의심 건수가 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다.

 

[머니투데이] [단독]노량진3구역, '학교 이전'으로 사업성 '쑥'…재개발 탄력 전망

서울 동작구 노량진3재정비촉진구역 재개발 사업이 획기적인 전환점을 맞이할 것으로 보인다. 사업 추진 과정에서 가장 큰 걸림돌로 작용해 온 노량진초등학교의 이전 문제가 진전을 보이면서다. 기존 계획 대비 용적률과 가구 수가 대폭 늘어나면서 동작구의 핵심 주거지로 부상할 것이란 관측도 나온다.

[파이낸셜뉴스] "집값 잡으면 피자 쏜다"...투기와 전쟁 막 올랐다 [부동산 아토즈]

새 정부가 '부동산과의 전쟁'에 나서는 모습이다. 주담대 6억원 규제에 이어 '9·7 대책'을 통해 '20억원 이상 신고가부터는 특별세무조사, 30억원부터는 전수조사' 방침을 밝혔다. 또 '부동산 빅 브라더' 신설도 공식화 했다. 이재명 대통령까지 나서 끊임없은 부동산 대책을 약속한 것이다.

 

[금융/일반] 

[뉴시스] 상속세 18억까지 면제 공식화…3조 넘게 줄어드는 세수는 고민

이재명 대통령이 상속세 공제 한도를 현행 10억원에서 18억원까지 확대하는 방안을 공식화했다. 집값이 크게 오르는 동안 상속세 공제한도는 29년째 묶이면서 늘어난 중산층 부담을 완화하겠다는 취지다. 다만 이로 인한 세수 감소는 향후 5년간 3조원을 웃돌 것으로 분석돼 확장적 재정운용에 부담으로 작용할 것으로 보인다.

[헤럴드경제] “KTX 표 못 끊어서 일단 탔어요” 이제 어렵다…코레일, 차내발권 벌금 ‘두배’로[부동산360]

12일 업계에 따르면 오는 10월 1일부터 승차권을 미소지한 고객은 KTX 및 SRT 열차에서 부가 운임을 1배로 내야 한다. 기존에는 운임의 0.5배(승차권의 1.5배값)만 내면 됐지만, 지난 4월 제도 변경 이후 본격 개정된 내용이 10월부터 시행되기 때문이다.

[건설사 동향]

[이코노미스트] R&D 투자·현장 혁신으로 ‘스마트 건설’ 이끄는 삼성물산·현대건설

국내 건설업계가 ‘스마트 건설’을 미래 성장동력으로 삼고 대규모 연구개발(R&D) 투자와 기술 실증에 속도를 내고 있다. 특히 삼성물산과 현대건설이 선두권에서 치열한 경쟁과 협력을 병행하며 산업 패러다임 전환을 이끌고 있다. 두 회사는 로보틱스·디지털 트윈·스마트 플랫폼 등 차세대 기술을 무기로 안전성과 효율성을 높이는 동시에, 건설산업의 디지털 전환을 가속화하고 있다.

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] [분양캘린더] 고령 '다산 월드 메르디앙 센텀하이' 등 4곳 분양

다음 주 전국에서 경북 고령군 '다산 월드 메르디앙 센텀하이'를 비롯한 4개 단지가 분양에 나선다.

[연합뉴스] [부동산캘린더] 내주 4개 단지 1천749가구 공급…철산역자이 분양 채비

9월 셋째 주에는 전국 4개 단지 1천749가구(일반분양 1천449가구)가 공급된다.