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        [부동산 시장동향] [한국경제]  신길동 314의14 일대 940가구 아파트단지 탈바꿈 서울 영등포구 신길동 314의14 일대가 신속통합기획 사업을 통해 최고 38층, 940가구 규모 아파트촌으로 탈바꿈한다. 2014년 신길 재정비촉진지구 부분 해제 이후 10여년 만에 개발에 재시동을 걸었다.   [ChosunBiz]  글로벌세아, 용산 나진상가 17·18동 재개발에 200억 투자… 첫 시행·시공 병행 글로벌세아그룹이 용산전자상가 나진상가 재개발에 전략적 투자자( SI )와 건설 투자자( CI )로 참여하면서 시행·시공을 병행하는 첫 부동산개발사업을 추진한다. [MoneyS]  ①서울아파트 거래 84% 증발 '기대와 우려' 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 시행 후 수도권을 중심으로 주택 거래가 급감했다. 일부 실수요자 피해와 정비사업(재개발·재건축) 이주비난 등이 발생했지만 투기 수요를 안정시켰다는 평가가 나온다. 이재명 대통령은 수요 규제를 위한 여러 조치들을 강구하겠다면서, 다만 시장을 이기는 정부는 없다는 메시지를 보냈다. 정부가 주택 수급 불균형을 해소하기 위해 서울 도심의 필요한 곳에 민간과 공공을 아우르는 공급을 지원하겠다고 밝히면서 건설부동산업계는 기대와 우려가 교차하고 있다. [데일리안]  6·27 대책 후폭풍…10억 초과 아파트 계약 취소 속출 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 것을 골자로 한 6·27 대책 이후, 매수 심리가 위축되며 10억 원 초과 고가 아파트의 계약 취소 비중이 8%p 이상 급증한 것으로 나타났다. [뉴시스]  대출 규제에 전세시장 불안…"가을 전세난 커지나" 정부가 수도권 주택 담보 대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 초강력 수요 억제 대책을 발표하면서 매매 대신 전세를 연장하거나 다른 전세로 옮기려는 주택 임대 수요가 증가하면서 전셋값이 오르는 풍선 효과가 나타날 가능성이 크기...

        [부동산 시장동향] [매일경제]  속도 내는 북항 재개발…부산 부동산 위계 바뀐다 부산 북항 재개발 사업에 본궤도에서 오르면서 해운대구와 수영구 등으로 대표되는 부산 부동산 시장에서도 변화가 나타나고 있다.   [연합뉴스]  6월 서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡당 4천608만원…전년비 10% 서울 민간 아파트의 평당 분양 가격이 계속 상승해 3.3㎡당 약 4천608만원으로 나타났다. 주택도시보증공사( HUG )가 16일 공개한 6월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1천393만9천원으로 전년 동월 대비 9.97% 상승했다. 전월과 비교하면 0.87% 올랐다.  [연합뉴스]  '대출 규제 전' 6월 서울 집값 상승률 0.95%…6년 10개월 만에 최대 한국부동산원이 15일 공개한 '6월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면 서울의 주택 종합 매매 가격은 전월 대비 0.95% 상승해 2018년 9월(1.25%) 이후 6년 10개월 만에 가장 큰 오름폭을 보였다. [뉴스1]  "팔지 말고 물려준다"…서울 주택 증여, 넉 달 연속 600건대 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)의 증여 건수가 3월 이후 4개월 연속 600건대를 유지하고 있다. 집값이 과거에 비해 낮아져 증여세 부담이 줄어든 데다, 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 거래가 막히자 증여를 대안으로 선택한 사례가 늘어난 것으로 분석된다. [정부 주요정책/동향] [파이낸셜뉴스]  양천구 "국토부·서울시 '공항주변 고도제한 강화' 국제기준 개정 반대를" 양천구가 김포공항 주변 고도제한을 강화하는 내용이 담긴 국제민간항공기구( ICAO ) 국제기준 개정안에 대해 반대하며 국토교통부와 서울시 차원의 대응을 촉구했다.   [서울경제]  서울 가로주택 매년 1만가구 짓는다…방배·성수 빌라촌 개발 '탄력'[집슐랭] ...

      [부동산 시장동향] [매일경제]  올해 전국 아파트 입주물량 10년새 최저 건설업계 불황으로 분양이 줄면서 올해 새 아파트 입주물량이 최근 10년 새 최저치를 기록할 전망이다. 부산·세종·광주는 3년 새 분양 물량이 절반 이상 감소했다.   [한국경제]  공장 빼곡하던 성수는 어떻게 ‘힙한 부자동네’가 됐나 서울 성동구 성수동은 지난해 영국 여행문화 잡지 타임아웃( Time Out )이 선정한 ‘세계에서 가장 멋진 동네’ 4위 를 차지했다. 2000년대까지만 해도 공장지대였던 성수동 일대는 몇년 간 멋진 카페, 세련된 부티크와 갤러리 그리고 최고급 주거단지가 함께 어우러지며 서울 부촌 지도를 바꾸고 있다. [Biz watch]  '공장에서 찍어낸' 아파트, 위기의 건설산업 구할까? 근로자 고령화와 기능공의 감소 등으로 생산성이 낮아진 공동주택 건설현장에 조립식(모듈러) 공법과 프리캐스트 콘크리트( PC ) 공법 등 탈현장건설( OSC · Off-Site Construction ) 기술이 대안으로 떠오르고 있다.  [정부 주요정책/동향] [파이낸셜뉴스]  국토안전관리원, 건축물 해체계획서 사전검토 툴 배포 국토안전관리원은 14일 건축물 해체(철거) 때 제출하는 해체계획서의 적정성을 작성자가 자체 검토할 수 있도록 돕는 '해체계획서 적정성 사전 검토 툴'을 배포했다고 밝혔다. [ChosunBiz]  지방 악성 미분양에 취득세 면제 확대?… “수요 유인·양도세 면제 병행해야”  14일 국회의안정보시스템에 따르면 윤영석 국민의힘 의원 등 12명의 의원이 지난 9일 기존 악성 미분양 주택 취득세 세제 혜택을 확대하는 내용을 담은 ‘지방세특례제한법 일부개정법률안’을 발의했다. [뉴스1]  강주엽 행복청장 "대통령 세종집무실·의사당 건립 임기 내 추진" 강주엽 신임 행정중심복합도시건설청장이 취임사를 통해 행정수도 완성과 미래도시 실현을...

     [부동산 시장동향] [헤럴드경제]  대출 막히자 ‘나홀로 아파트’ 직격탄…무순위 청약서도 외면[부동산360] 정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 무순위 청약 시장에서 ‘나홀로 아파트’들이 직격탄 을 맞고 있다. 실수요자의 자금 조달 여건이 악화하면서 소형·중저가 단지임에도 계약률이 급감했고, 무순위 청약에서도 외면받는 경우가 속출하고 있다.   [한국경제]  20년 살던 집 팔아 수십억 벌었다…강남 떠나는 5070 올해 상반기 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 거래된 아파트 10채 중 7채는 50대 이상 집주인이 매도한 것으로 나타났다. 집값 급등에 따른 차익 실현과 함께 보유세 부담을 줄이고, 노후·증여 자금 등을 마련하기 위해서다. 3040세대가 이들 주택을 사들여 집주인의 세대교체가 뚜렷해졌다는 분석이 나온다. [동아일보]  대출규제에 집값 멈추니 전세값 급등…서울이 지방의 4배 13일 KB 부동산에 따르면 전국 아파트 전세시장에서 상위 20%(5분위) 전세평균가격을 하위 20%(1분위) 전세평균가격으로 나눈 5분위 배율이 6월 기준 7.7로 집계됐다. 2022년 11월(7.7) 이후 가장 높다. 5분위 배율은 숫자가 커질수록 가격 격차가 크다는 것을 의미한다. [ChosunBiz]  상반기 경기도 14개 지역 중 6곳서 1순위 청약 미달…“하반기 양극화 심화 전망” 올해 상반기 경기도 아파트 청약 시장에서 절반 가까운 단지가 1순위 청약에서 미달한 반면 인기 있는 단지는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 정부의 6·27 가계부채 대책 발표로 대출 규제가 이뤄지면서 하반기에는 양극화가 더 심화할 것이라는 우려가 나온다. [정부 주요정책/동향] [뉴시스]  대출 조이기로 한숨 돌렸지만, 집값 과열 불씨는 여전[부동산 하반기 전망]②  6·27 고강도 대출규제 이후 서울 집값 상승세가 확연히 둔화되고 있다. '한강벨트'를 넘어 서울 전역으로 확산하던 ...

          [부동산 시장동향] [매일경제]  청약·재건축·경매까지 수요억제 융단폭격 … 경기도 풍선효과가 변수 6·27 부동산 대책(가계부채 관리 방안)은 수요 억제 측면에서는 상당히 '잘 설계된' 정책이라는 평가가 많다. 주택 매매는 물론 그동안 손을 잘 대지 않았던 전세대출까지 제한했기 때문이다. 재건축부터 청약, 일반 매매, 경매까지 대부분 거래 형태가 영향권인 점도 무시할 수 없는 부분이다. 단기적으로는 부동산 가격이 전반적으로 하향할 위험이 높다는 분석이 많다.    [매일경제]  "중도금 대출 된다고?" … 덜컥 청약 도전했다간 잔금 6억 족쇄 '아뿔싸' 서울 집값 급등을 막기 위한 새 정부의 강력한 규제 대책이 시장을 들쑤셔놨다. 집값 상승은 일단 멈췄고 거래량도 줄어들었다. 그럼에도 시장의 혼선은 여전히 잠잠해질 기미가 없다. 부동산 관련 대출이 워낙 다양한 데다 내용도 복잡하기 때문이다. [동아일보]  10명중 4명꼴 토지 소유…소득 상위 20%가 땅 91% 차지 지난해 말 기준 우리나라에서 토지를 소유한 사람은 10명 중 4명꼴인 것으로 나타났다. 국토교통부는 11일 이런 내용을 담은 2024년 토지소유현황 통계를 공표한다고 밝혔다. 전국 지방자치단체 토지·임야 대장 등 지적공부를 기반으로 작성한 것으로 2006년 작성 시작 이후 10번째다.  [헤럴드경제]  “지방은 ‘얼죽신’도 안통해” 강원 신축아파트 3채 중 2채가 비었다 [부동산360] 정부의 추경 편성에 따른 통화량 증가 기대감으로 7월 수도권 입주전망은 큰 폭으로 개선됐으나 6·27 대출규제 여파로 실입주에는 차질이 불가피하다는 우려가 나온다. 지난달 비수도권의 입주율은 두 달 연속 하락해 50%대로 떨어졌고 일부 지역에서는 신축 아파트 3채 중 2채가 빈집으로 남는 일도 발생했다. [정부 주요정책/동향] [MoneyS]  "지역주택조합 공사비...