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                                 [부동산 시장동향] [매일경제]  30만 등록임대 만료 … 전월세 더 뛸까 문재인 정부 취임 초기 활성화됐던 등록임대주택 의무 임대기간이 만료되기 시작해 향후 부동산 시장 핵심 변수로 떠오를 것으로 보인다. 의무 임대기간 종료 후 집주인들이 대거 매물을 내놓을 경우 매매 시장에 적잖은 충격이 가해질 수 있다. 반면 임대차 시장은 그간 제한된 임대료 인상 상한이 풀리며 임차인 부담이 커질 것으로 예상된다. [머니투데이]  '빈 땅'없는 서울 공급 나올 곳은?…재건축·달동네 개발 총력 서울에서 더 이상 대규모 주택공급 부지를 찾기는 어렵다. 서울시가 재건축·재개발 등 기존 정비사업은 물론 유휴 국공유지, 저밀 개발 저층 주거지에까지 관심을 기울이는 이유다. 서울시는 새 부지를 찾는 대신 '정밀 공급 전략'에서 돌파구를 찾고 있다. [헤럴드경제]  서울 고가 아파트 32억 vs 저가 5억…"집값 격차 역대 최대"[초양극화 가속] 6·27 대책으로 주택 시장이 관망세를 보이고 있는 가운데 집값 격차는 나날이 확대되고 있다. 가격을 기준으로 전국 상위 20%에 속하는 아파트의 평균 매매가격은 사상 처음으로 14억원을 넘어섰고, 서울은 32억원을 돌파했다. 초강력 대출규제에도 주택 공급 부족 우려와 금리 인하 기대감으로 주요 지역에는 매수세가 이어질 것이라는 전망이다. [한국경제]  '압구정·목동·성수' 뺨친다…'겹호재'에 대박 터진 동네 서울 영등포구 곳곳에서 재건축·재개발 사업이 활기를 띠면서 서남권 주거 중심지로 발돋움할 것이란 기대가 커지고 있다. 여의도뿐 아니라 신길동, 대림동, 문래동 등 전역에서 고층 아파트를 새로 올리는 작업이 속도를 내고 있다. 도심 접근성이 좋은 데다 최근 준공업지역 높이 규제가 풀린 것도 사업성...

                               [부동산 시장동향] [연합뉴스]  향후 2년간 공동주택 입주물량 43만가구…서울 5.8만가구 향후 2년간 전국 공동주택 입주 물량이 43만가구 수준으로 예측됐다. 29일 한국부동산원과 부동산R114가 공동 발표한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 올 7월부터 2027년 6월까지 2년간 30가구 이상 공동주택 입주 예정 물량은 43만2천736가구로 추정됐다. [매일경제]  수억원대 웃돈은 옛말 마포·송파도 '무피' 떴다…서울 분양권, 저가매수 기회? '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 열풍에 그동안 서울 아파트 분양권 인기는 대단했다. 당분간 서울 내 공급 가뭄이 지속될 것이라는 우려에 분양권을 찾는 사람이 늘면서 일반 분양가보다 적게는 수천만 원, 많게는 수억 원 이상 높은 가격에 사고팔리는 사례도 심심찮았다. [한국경제]  "여보, 우리 첫 집은 여기가 좋겠어"…실수요자 몰린 동네 생애 처음으로 집을 산 사람이 가장 많이 선택한 지역은 경기도 화성시로 나타났다. 인천 서구와 경기도 평택에도 관심이 쏟아졌다. 서울보다 집값이 상대적으로 낮은 데다 신축 대단지가 많아서다. [헤럴드경제]  첫발 뗀 세종의사당 설립…세종아파트 전고점 눈앞 세종특별자치시 내 ‘국가상징구역’ 도시계획(마스터플랜)이 올해 말 수립된다. 이에 이재명 대통령 취임 이후 대통령 세종집무실과 국회 세종의사당 추진으로 달아오른 세종시 아파트 시장이 더 반등할 지 주목된다. 세종시 아파는 전국 최대 낙폭을 기록했던 지난해와 달리, 정치적 기대감에 최근 잇따른 신고가 거래가 이어지고 있다. [헤럴드경제]  “아현뉴타운의 ‘꽃’ 염리4구역, 10년 뒤 국평 시세 35억” “예전부터 아현뉴타운의 ‘꽃’이자 완성은 염리4구역입니다. 구역해제 10년만에 다시 발걸음 떼...

                               [부동산 시장동향] [연합뉴스]  "7년째 서울 가구 증가 속도가 주택 공급보다 빨라" 서울에서 가구 증가(분화) 속도가 7년 연속 주택 증가(공급) 속도를 뛰어넘은 것으로 나타났다.  [연합뉴스]  서울 아파트값 상승 둔화 지속…11개구는 오름폭 확대 고강도 대출규제를 담은 6·27 부동산 대책이 발표된 지 2개월이 지난 가운데 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화세를 이어갔다. 다만 직전 주와 비교해 상승폭이 확대된 지역이 눈에 띄게 늘어나는 등 집값이 다시 꿈틀거릴 조짐이 있어 조만간 발표될 부동산 공급대책이 집값 향방을 결정적으로 좌우할 전망이다. [서울경제]  HF 전세대출 한도 축소…수도권 빌라 기존 계약 27.3% ‘대출 절벽’[집슐랭] 한국주택금융공사( HF )의 전세대출 보증 기준이 강화됨에 따라, 2년 전 수도권에서 체결된 빌라(연립·다세대 주택) 전세 계약 10건 중 약 3건은 기존 보증금 기준으로 신규 임차인의 전세대출이 불가능할 것이라는 분석이 나왔다. [한국경제]  전국 1순위 청약 경쟁률 10대 1 아래로…21개월 래 최저 전국 아파트 청약 경쟁률이 2023년 10월 이후 21개월 만에 최저치를 기록했다. 지방에서 청약 한파가 지속되는 가운데 6·27 대출 규제로 수도권 청약 시장도 위축된 여파다. [아시아경제]  '1000가구 빈집' 대구 유령아파트도 사들여…악성 미분양 '구원투수' CR리츠 기업구조조정리츠( CR )리츠가 이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 해소의 구원투수로 떠오르고 있다. 연내 정부 세제 혜택이 마무리되는 가운데, 이달 들어 새로운 운용사가 시장에 뛰어들고 기존 사업자도 물량을 확대하는 등 막차 타기가 한창이다. 올해 말이 되면 3000가구 이상의 악성 ...