2026.05.07 가함 부동산 경제 뉴스

                                   

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 전국 공동주택 공시가격 40%가 서울에…강남3구 쏠림도 심화

올해 전국 공동주택 공시가격 총액이 4530조 원을 넘어선 가운데, 40.8%가 서울에 집중된 것으로 나타났다. 서울 안에서는 다시 강남3구 비중이 38.5%에 달해 수도권과 서울 내부의 공시가격 쏠림 현상이 더욱 뚜렷해졌다는 분석이 나온다.

[뉴시스] 전세 신규·갱신 보증금 격차 더 커졌다…11억까지 벌어지기도

서울 아파트 임대차 시장에서 '이중가격' 현상이 뚜렷해지고 있다. 전셋값이 급등하면서 갱신 계약과 신규 계약 간의 가격 격차가 확대되며, 같은 단지 동일 평형에서도 11억원이 넘는 차이가 발생하는 사례까지 등장했다.

[헤럴드경제] “팔면 세금만 16억” 10년 전 잠실엘스 산 2주택자, 증여하면 4억 아껴 [부동산360]

다주택자 양도소득세 중과가 재개되는 10일 이후, 주택 시장 움직임에 관심이 모아지고 있다. 시장에서는 고가주택을 보유한 다주택자의 경우 매매 시 양도세가 급격히 불어나면서, 사실상 증여로 선택지가 좁혀질 것이란 전망이 나온다.

[매일경제] 신규 계약 17% 감소한 서울…갱신권 앞세워 ‘집 지키기’ 들어간 수도권 아파트 세입자들

6일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1분기 수도권 전월세 계약 건수가 전년 동기 대비 일제히 하락했다. 서울 전월세 거래는 6만451건으로 지난해 같은 기간(6만4536건) 대비 6.3% 감소했다.

[한국경제] "수도권 집값 계속 오른다"…전문가·중개사 한목소리

올해 수도권 주택 매매가격에 대해 부동산 전문가와 공인중개사가 한목소리로 '상승'을 전망했다. 다만 연초보다 상승을 전망한 이들의 비중은 줄어든 것으로 나타났다.

[뉴시스] 아파트 규제에 갈아탄 수요…오피스텔 '입주 절벽'에 신고가 속출

최근 오피스텔 시장이 공급 급감과 수요 확대가 맞물리며 반등 조짐을 보이고 있다. 입주 물량이 크게 줄어든 가운데 아파트 대출 규제가 강화되면서 대체 주거지를 찾는 실수요가 유입돼, 주거용 오피스텔을 중심으로 거래와 가격이 동반 상승하고 있다. 

[뉴시스] '탈서울' 가속화…경기로 이동, 4년 만에 최대

서울의 전세 매물 감소와 집값 불안으로 주거 부담이 커지면서 경기도로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 이에 따라 올해 1분기 서울에서 경기도로 전입한 인구가 약 4년 만에 최고치를 기록했다.

[뉴스1] "이미 끝났어요"…양도세 막판 급매 사라진 서울, '눈치싸움'만 남았다

다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 서울 부동산 시장이 소강상태에 접어들었다. 양도세 막판 급매장이 마무리 수순에 접어들었다는 분석이다. 서울 일부 대단지에서는 급매물을 두고 매도자와 매수자의 막판 눈치싸움이 이어지고 있다.

[연합뉴스] 1분기 상업업무용 빌딩 거래량·거래금액 전분기 대비 감소

올 1분기 전국 상업·업무용 빌딩 매매시장 거래량과 거래금액이 전 분기 대비 모두 감소한 것으로 나타났다.

[이데일리] 관악구 성현14구역, 3일 만에 신탁업자 지정 동의율 50% 돌파…모아타운 최단기 기록 경신

서울 관악구 봉천동 일대 성현동 모아타운 내 성현14구역이 신탁업자 지정 동의 절차에 들어선 지 단 3일 만에 동의율 50%를 넘어섰다. 이는 모아타운 사업장 중 가장 짧은 기간에 절반 이상의 토지등소유자가 동의한 기록으로, 사업 추진에 탄력을 더하고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 미아동 791번지 '신통기획'…최고 23층·525가구 단지로 탈바꿈

서울의 마지막 자력 재개발 정비구역인 강북구 미아동 791번지 일대가 최고 23층, 525가구 규모 아파트 단지로 거듭난다.

[연합뉴스] 전세사기 피해 누적 3만8천503건…인정률 61.0%

국토교통부는 4월 전세사기 피해지원위원회 전체회의를 3차례 열어 855건을 전세사기 피해자 등으로 최종 가결했다고 6일 밝혔다.

[뉴스1] 李대통령 "부동산 불패 신화 없다…계곡정비·주식처럼 정상 회복"

이재명 대통령이 "부동산 불패? 이제 그런 신화는 없다"며 집값 정상화 기조를 재차 분명히 했다.

[연합뉴스] 50대 그룹 보유 '비업무용 부동산' 100조원 넘어…삼성·롯데 순

국내 50대 그룹이 보유한 비업무용 부동산 규모가 100조원대를 넘어선 것으로 나타났다.

[뉴스1] 양도세 최고 82.5%, 4년 만에 중과 부활…다주택자 '2차 압박' 예고

다주택자 양도소득세 중과 조치가 4년 만에 부활한다. 시장이 절세 매물 처리에 분주한 가운데, 정부가 비거주 주택에 대한 장기보유특별공제 축소까지 검토하면서 추가 규제 가능성이 커지고 있다.

[금융/일반] 

[데일리안] ‘주거 사다리’라더니…보금자리론도 이자 폭탄, 무주택자 ‘이중고’

정부의 정책대출인 ‘보금자리론’을 활용한 내 집 마련도 여의치 않은 모습이다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 현대건설, 압구정3구역 홍보관 개관…미래형 주거 비전 공개

현대건설(000720)이 압구정3구역에 미래형 커뮤니티·모빌리티 기술을 적용한 홍보관을 공개하며 본격적인 수주 홍보전에 돌입했다.